问：中国铁建京师璟台售楼部

答：

中国铁建京师璟台售楼部位于湖南省长沙市岳麓区洋湖国家湿地公园—含浦大道，位于长沙市，是由中铁城建&京师大地产开发的。开盘日期是2020年07月20日，交房日期是2021年12月31日.

总建筑面积是90412平方米，占地面积 28211平方米，总户数 462户。

【中铁城建&京师璟台】位于长沙市大河西先导区洋湖新城片区与含浦科技产业园双门户位置，紧邻临靳江河风光带和华中区域较大的洋湖湿地公园，交通便利，配套完善，地理优势明显。主要产品为挑高4.5米的LOFT公寓，买一层的两层。现在在售，今年交房，总户有462户，户型南北通透。 

产品类型：LOFT公寓

均价;13000元/平

建筑面积：35~72平

售楼处电话：400-850-7908

中国铁建京师璟台电话 400-850-7908

问：中国铁建京师璟台售楼中心地址在湖南省长沙市岳麓区洋湖国家湿地公园—含浦大道

答：

中国铁建京师璟台售楼处地址在湖南省长沙市岳麓区洋湖国家湿地公园—含浦大道，位于长沙市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

中国铁建京师璟台是由中铁城建&京师大地产开发的。开盘日期是2020年07月20日，交房日期是2021年12月31日，绿化率 40.00% 

优质好房,品牌地产,地铁楼盘,优质房产,低密居所,小户型

总建筑面积是90412平方米，占地面积 28211平方米，车位数：462,总户数 462户。

楼盘详情：

一： 世界优质房企，产品品质及后续物业有保障。

二：建筑面积7000亩洋湖湿地，稀缺生态住区。

三： 教育资源环绕，便捷教育成就精彩人生。

四：项目位于长沙市大河西先导区洋湖新城片区与含浦科技产业园双门户位置，紧邻临靳江河风光带和华中区域较大的洋湖湿地公园，交通便利，配套完善，地理优势明显。

五：户型通透，毛坯交付，大尺度景观阳台。

六：艺术园林，健康生活设施配套，满足全龄运动需求，电子巡更，为您的家庭安全全方位着想。

问：中国铁建京师璟台的房子出租注意事项有哪些？

答：

中国铁建京师璟台的房子出租需要注意：

第一，对中国铁建京师璟台的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中国铁建京师璟台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中国铁建京师璟台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中国铁建京师璟台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：中国铁建京师璟台房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    中国铁建京师璟台楼盘是由中铁城建&京师大地产开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿中国铁建京师璟台跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买中国铁建京师璟台。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买中国铁建京师璟台来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是13000元/平方，还是比较合理的。

问：中国铁建京师璟台值得购买吗

答：

中国铁建京师璟台位于【长沙市】湖南省长沙市岳麓区洋湖国家湿地公园—含浦大道 ，项目于2020年07月20日开盘，于2021年12月31日交付。是毛坯。

总户数是462户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买中国铁建京师璟台也是一次不错的选择。

中国铁建京师璟台的价格是13000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

【中铁城建&京师璟台】位于长沙市大河西先导区洋湖新城片区与含浦科技产业园双门户位置，紧邻临靳江河风光带和华中区域较大的洋湖湿地公园，交通便利，配套完善，地理优势明显。主要产品为挑高4.5米的LOFT公寓，买一层的两层。现在在售，今年交房，总户有462户，户型南北通透。 

产品类型：LOFT公寓

均价;13000元/平

建筑面积：35~72平

售楼处电话：400-850-7908

问：中国铁建京师璟台产权如果到期怎么办，中国铁建京师璟台产权年限是40年年

答：

长沙市中国铁建京师璟台如果到期就需要去续期。中国铁建京师璟台的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询长沙市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908