通和回归力作，品质森林公园住区，水景住宅

水景住宅花园洋房生态宜居

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通和十二橡树颂居

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参考均价:15000元/平方米

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主力户型：户型A(89平方米)

近日开盘：2017年3月4日首开9#

楼盘地址：余杭区东港路与星都大道交叉口通和十二橡树颂居位置-小柯网查看地图

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楼盘摘要

在售9号楼，产品为88?-109?的6层电梯洋房，一梯两户，享大赠送面积，现房。均价为15000元/?-16000元/?。

开发商优势：通和12年，排屋建造专家，回归力作

环境优势：居于城北森林公园板块，古运河畔；项目生活半径内，多重教育资源及商业中心

产品属性：城北区域褐石排屋院落，大体量纯美式生活街区

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通和十二橡树颂居售楼处电话:400-101-8890，今日通知：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2024-12-13]

...通和十二橡树颂居今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。

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置业顾问 冯凌霄男 139****5755

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案场经理 唐晓玉女 158****4389

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1提供优惠折扣 2预约接送看房 3剩余房源介绍

销售总监 张向东男 156****7908

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所属区域：【杭州市】余杭区
建筑面积：212272平方米
地铁交通：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
容积率： 1.80
物业公司：南都物业
楼盘地址：余杭区东港路与星都大道交叉口

占地面积：116410平方米
开盘时间：2017年3月4日首开9#
交房时间：2017年6月
产权年限：70年年
总户数：0户
绿化率：30.00%
开发商：通和置业投资有限公司
楼盘特色：水景住宅,花园洋房,生态宜居

项目简介

本地块位于余杭区星桥街道汤家社区商住区块，东面临城市道路星韵路，南面临星翰路，西面临星都大道，北面临星灿路，自然生态景观佳，且西侧退让用地红线为13米，东、南、北侧退让用地红线均大于3米；地形整体呈方形，东面和南面为自然河道。

设计通过分析基地的自然环境，充分利用周边的景观资源，合理改造水系，形成以高层公寓、多层住宅及低层住宅多类型的丰富的住宅产品线。将中国传统的山水意境，园林文化与现代规划手段高效融合，秉承“以人为本”的宗旨，坚持“均好性”原则，力求营造一方都市中诗意盎然、自然优美、舒适便捷、安全卫生的怡然栖息场地。　　　

总体布局注重系统性与组织性，突破传统居住区三级规划理念，通过景观纽带联系各组团，使其有机联系，又相对独立。突出开放空间??半开放空间??半私密空间??私密空间的过渡感受。　　　

考虑到沿星都大道，地块西侧退让红线13米，在道路西南侧布置低层住宅组团，地块东侧临自然河道，在地块的东侧布置26层的高层公寓，因现有地块北侧为农居点，使对其的影响更小化，在地块的北侧布置多层住宅，高层住宅在满足建筑退让红线足够距离的前提下尽量沿地块周边布置，以单边布置的方式营造较大限度的敞开空间，首先给人一个完整而巨大的中心花园的概念，而对于这样一个超大尺寸的中心花园，我们进行了精心的布置，使低层建筑、水体、坡地、密林和若干形态丰富的活动场地有机结合！

基地的东北侧布置四栋26层高层，基地的中间区域位置布置200～260?左右三层联体低层住宅，每户屋顶设有大露台。形成南低北高，西低东高的错落式布局。通过建筑四周消防环道，划分为五个不同品质的组团空间。区块分区明确，组团概念清晰，有利于今后分期建设的可行性，满足物业管理和小区安全的需要。　　　

小区道路在保证交通顺畅的前提下，适当增加了线形曲折，场地高低起伏有利于限制车速，同时丰富了空间层次，达到步移景换的效果。公建配套布置　　　

在小区主入口2#、3#楼一层设置公建配套用房，方便住户使用，提高利用效率，同时也能提升社区整体形象。在满足公共服务配套同时，全面满足社区住户社交、休闲、运动等诸多需求，每个人都能在亲切友善的氖围中自如交谈，互为知己。　　　

公建配套包括社区用房（按50?/100户配置）、物业管理用房（按3‰配置）、物业经营用房（按4‰配置）等。商业用房不设餐饮。