奥莱城【售楼中心】

景观特色;奥莱小镇，是香港上市公司裕田中国（HK00313）以精雕细凿塑造“高档次的醇正西班牙风情别墅小镇”的目标倾力打造的豪宅社区。项目总用地1500亩，其中低密度高档住宅占地1000亩，奥特莱斯世界品牌购物公园商业占地500亩，总建筑面积100万平方米。;环球奥特莱斯商业部分将招商引进上百家世界名牌旗舰店，目前NIKE、ADIDAS、D&G、VERSACE、PRADA、ZEGNA、GUESS、BURBERRY、JUST;CAVALI等已陆续开业，还将配备超市、餐饮、休闲、娱乐等各项生活配套设施，将由国际知名品牌运营商美国地平线统一管理运营，遵循“开放、自然、公园式、街区化”的设计理念，成功吸纳了欧美更当先奥特莱斯的精华，打造低密度、别墅式、环境舒适优雅、充满异国风情的城市购物公园，让您真正享受“长沙购物公园里的美墅生活”。;区位介绍;裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大道与雷峰大道交汇处北面，交通便利，四通八达，距市府一盏茶的工夫车程，距长沙市CBD核心五一广场商圈一盏茶的工夫车程，距黄花机场一盏茶的工夫，比邻地铁4号线。目前有918、903公交线路到达项目地。;规划设计;项目总用地1500亩，初步规划容积率约为0.6。整体定位为集购物、居住、旅游、休闲、度假于一体的复合型地产开发项目，即世界名牌折扣店华中旗舰中心现代服务产业园。一期规划分为outlet商业和低密度住宅两部分，;outlet商业占地约500亩，计划引进近500家国际和国内一线品牌折扣旗舰店；住宅以别墅产品为主。;建筑风格;奥莱小镇住宅部分容积率约1.1,其中别墅区容积率约0.45，项目内部原河环绕，流水、园林与别墅，构筑出自然与建筑的鲜活意境。产品规划有类独栋、联排TOWNHOUSE、洋房、高层等，首批推出的双拼别墅建筑面积在360平方米左右、联排TOWNHOUSE建筑面积为220平方米左右。空间格局做到精心布置，超大面积地下室及多露台赠送，双层挑高客厅华贵大气；采光天井设计，使室内的采光更加丰富；顶层主卧室、书房、豪华卫生间、衣帽间自成一体，尽显豪华气派。双拼产品全面升级别墅空间，地面建筑完全分离，四面采光通风，全面比肩独栋别墅的私密与空间享受。联排TOWNHOUSE，自带私家独立双车位，人车分流，私家轿车直接入户。

奥莱城由裕田中国发展有限公司 ，湖南裕田奥特莱斯置业有限公司开发，位于环球奥特莱斯购物 西北（雷锋大道558号）。项目 15万方马桥河风光带，容积率为1.2，绿化率为40.60%。计划总用地近1200亩，总建筑面积约120万平方米，项目自带500亩奥特莱斯购物公园商业。

售楼部:奥莱城售楼中心

开发商:湖南裕田奥特莱斯置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号