红星中奥广场【售楼中心】

景观特色;红星中奥广场项目周边休闲健身景观地资源非常丰富。红星中奥广场西面500米就是政府斥资9.6亿打造赣江东岸风光带南延工程，全长约;13;公里，将建成集健身休闲、景观游览等一体的生态景观带，打造家门口的滨江慢生活。;红星中奥广场项目东侧，是政府斥资57亿打造抚河故道湿地公园建设（目前正在建设中），主要为抚河故道两岸及其延伸绿地，从象湖滨江片区腹地南北向贯穿整个城区，北至芳湖路，南至南外环，景观带长度约12千米，总面积约18000亩（12平方公里），建成后距离本项目仅一盏茶的工夫，为业主增加了休闲好去处。;红星中奥广场项目南面的南昌县文化中心规划已经落实，规划有展览馆、美术馆、博物馆、文化馆、图书馆、大剧场、青少年活动中心等多元的文化休闲服务，未来可以带小孩去享受亲子时光。;红星中奥广场在建中的景观明渠工程将为您打造一个亲水、健康的居住环境。昌南新城景观明渠工程全长9.04公里，总面积810亩，其中绿地面积285亩，水域面积425亩，海绵化铺装面积7万平方米。项目总投资2.88亿元。整个明渠工程将沿项目西侧河洲路，通过项目南北区中间的滨水景观公园再通往东祥路。可以想象未来将生活在一个绿树成荫、滨水宜居的理想之所。;红星中奥广场北面朝阳新城象湖西岸在建的南昌华侨城，项目总投资达200亿元，建设涵盖文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、运动健身、高尚人文社区于一体的国际化高水准城市旅游度假地，不用出国便可享受具有国际化标准的新型度假方式。;区位介绍;南昌市的建设一直有着“一江两岸、双核拥江”的规划，沿江所在必定成为城市格局的重要组成部分。从八一广场到红谷滩到朝阳洲再到九龙湖，可以看到整个南昌城市的发展离不开赣江。;随着南昌城市建设的快速发展，未来的九龙湖过江大桥，桃新大道快速路，建成通车，沿赣江两岸已经形成了对望格局。红谷滩对岸是老城区，红角洲对岸是朝阳洲、而九龙湖新城对岸就是红星中奥广场象湖滨江区域，象湖滨江片区已然成为城区发展速热区。;整个滨江片区往西——与九龙湖‘隔江相望’，往北——与朝阳洲‘一路之隔’（指的是昌南大道，沿江快速路直达朝阳板块），无缝对接对接两大热门板块。;（沿江片区规划）2018年8月份南昌县城乡建设局正式公示了南昌县沿江片区城市设计方案，根据方案南昌县沿江片区规划定位为南昌城市商务科创副中心，综合打造南昌城市南部的现代滨江产业新区，产城融合的滨水宜居新城。;整个沿江片区北起象湖四路、南至南外环、西起沿江快速路、东至桃新大道，总共约12.61平方公里(12613098平方米)，此部分范围包含城市滨江核心区(4.76平方公里)、控制区(6.06平方公里)、协调区(1.79平方公里)。片区在教育方面规划了3所小初，1所小学，1所初中，1所高中，2所九年制学校，1所小初高，在医疗方面规划了2所医院。同时规划有2座跨江通道（东莲路和小蓝大道跨江通道）连接九龙湖区域，都规划为桥梁。其中东莲路跨江通道，定位为城市干线性主干道，总里程（主线通道及两岸衔接工程）约3.5公里，目前项目正在编制规划方案，今年将完成可行性研究报告，项目预计2019年8月开工，2022年12月竣工；而小蓝大道除了规划跨江通道以外，道路未来还将整体快速化，目前项目还未启动前期工作。;两条跨江通道，将南昌县沿江片区分为商业金融、文化娱乐、科研创智划分为三大块。而这三大块也正是南昌县沿江片区三大重点发展区域。商业金融中心位于东岳大道以南，东莲路以北，沿江快速路以东，东祥路以西，在中部规划了滨水公园商业中心沿江规划了金融中心和总部办公大厦。文化娱乐中心位于汇仁大道以南，小蓝大道以北，沿江快速路以东，抚河故道以西，以文北湖为中心形成南昌县文化活动中心的视线通道，周边规划了会展中心、旅游服务中心、全民建设中心、文旅商务中心、信息中心、财富中心、文化大厦、旅游服务点、星级酒店。而该区域也是南昌县沿江片区的第二个中心，也是片区较大的公共活动空间。科创中心位于富山大道以南，南外环以北，沿江快速路以东，东祥路以西，大多数一类工业用地夹杂部分住宅与商务用地，而该区域也是南昌县沿江片区的支托-高新技术产业园，在这里未来将有科研中心、创业服务中心、创智大厦、创新大厦。;整个沿江片区规划可以看到，沿江片区商业金融中心是整个沿江片区离地铁更近的区域，未来必将成为南昌沿江片区更核心繁华版块，而红星中奥广场项目正是沿江片区商业金融中心的中心，同时也必将是整个南昌县沿江片区的中心。;在如此多的政策利好加持下，象湖沿江片区将迎来更好的时代，在南昌打造一江两岸大战略的背景之下;，赣江两岸板块发展日渐成熟，整个沿江区域未来发展前景将无限美好！;规划设计;红星中奥广场总占地约342亩，是爱琴海购物中心、豪华酒店、国际风情商业街、soho公寓以及独栋商业的城市综合体，总建筑面积超过80万平方米。;红星中奥广场项目分南北区规划，北区为我们商业部分，包括一个6万方的爱琴海购物中心，3万方的豪华酒店，19万方的商业集群及5万方的公寓组成，提供创造一站式购物体验。南区主要有13栋28-32层高层住宅、12栋8+1层花园洋房，1栋loft公寓，1栋2200平米幼儿园及临街裙楼商业组成，总户数2024户（高层1544;户，洋房480户）。容积率2.47，绿化率30%。;红星中奥广场项目建筑面积为89-140平方三至四房的阔景高层，面积为110-125平方三至四房的精致洋房，公寓面积为35平方loft。所有的户型全都是纯板式设计，户型方正、南北通透、多卧室朝南，超大开间景观阳台，较大程度保证每一户的观景效果，做到视野宽阔、通透明亮。住宅面积可谓丰富多样，无论是居住还是投资都是一个不错的选择;建筑风格;红星中奥广场整体小区建筑采用时下流行的现代风格建筑，简洁的造型和线条，重点强调专属定制。;小区较大楼间距达125米，保证户户日照时间，有利于楼与楼之间的自然通风，营造宜居的生活环境，而且大尺度空间也为业主休闲娱乐提供场地。;在红星中奥广场项目规划方面充满考虑到居住舒适性和合理性，自降容积率，为小区品质做出较大让步，众所周知，建筑容积率越低建筑密度就越低，开发商用于回收资金的面积越少，而相应的绿化率会上升，建筑密度会降低，住户可利用的绿地、配套面积就更大，舒适度也就更高。

中奥地产——中国城市商业地产开发商，足迹遍布全国，打造数十座繁华旗舰。红星中奥广场，承袭中奥地产14载综合体开发经验，引进国内当先的商业购物中心品牌——爱琴海购物公园倾力打造。

售楼部:红星中奥广场售楼中心

开发商:南昌县锦乐置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号