万科环球村【售楼中心】

项目由高层组成。一期公寓25层、住宅12-17层。

项目区域 　　武广高铁的开通，为长沙城市的突围，注入了兴奋的时代力量，更为长沙走向国际的梦想，提供了向上的阶梯。高铁速度下的城市扩张，让长沙与国内一线城市的共振，成为了现实；高铁速度带来的城际距离的消融，为长沙与周边城市的通达、融合、无界、共生，提供了快速通道。通过武广高铁(即未来的京港高铁)、沪昆高铁、渝厦高铁，长沙与华中、华南、华东等城市群形成共振与融合，从而给武广新城带来、的发展机遇。 　　同时，武广新城不仅仅是湖南对外的高铁门户，也是规划中长株潭融城的绿心。而长株潭城际轻轨的施工，更为武广新城的发展，带来了现实格局的改变。长株潭城市轻轨，总投资304亿，时速120公里，30便可以抵达株洲与湘潭。作为长株潭城市群新特区的融城要道，武广新城的价值毋庸置疑。 　　更重要的是在长株潭融城的基础上，规划投资2600多亿元，将新增5条城际骨干线。分别是长沙经益阳至常德180公里，长沙至岳阳170公里，长沙至株洲50公里，株洲至娄底130公里，株洲至衡阳130公里。它们与远景规划建设的长沙至浏阳，株洲至醴陵，汨罗至益阳至娄底至衡阳的城际轨道加密线配套，构成长株潭及岳阳、衡阳、常德、益阳、娄底“3+5城市群”间网状的轨道交通格局。由此，大长沙的中心辐射效应得以城际化、较大化，也初步勾画出长株潭及3+5城市群的宏大蓝图。 　　从武广高铁的通车，到长株潭城际轻轨的开工，再到3+5城市群网状轨道的规划实施。洞开的武广门户，必将成为大长沙商业往来的桥头堡。武广新城的门户价值更加清晰。还有建成后的长沙地铁2、3号线，与武广高速客运站实现无缝对接，可以零换乘、抵达市中心。再加上机场高速路、京珠高速，以及建设中连通长沙中央的劳动路、接壤南北核心区的花旗路……立体路网已纵横交错、畅通无阻。武广新城，正把长沙与世界接壤的线路，刻画得日益清晰，而便捷交通所带来的城际生活，更触手可及。 　　依托武广，依托长株潭融城，环球村以先行者的姿态，率先迎接大都会长沙的未来。以中国高铁枢纽第一城的高度，以“通达、无界、融合、共生”的城际圈为基石，以高速轨道为通途，从一个城市抵达另一个城市，从“30城际生活圈”到“5事业版图”。这一切注定，京投银泰环球村从建设的第一天开始，就已成为长沙城际生活的第一站。 　　周边配套 　　在跨越城际的同时，环球村也能的享受着城市央区的繁华、快捷与便利。 生活、医疗、服务等各种配套齐备，购物广场、特色商业街、文化娱乐中心、星级酒店、城市休闲广场等一应俱全。 　　武广站西广场将兴建一座国际商贸中心，集购物广场、特色商业街、文化娱乐中心、星级酒店等于一体，规划总建筑面积310万平方米，预计总投资达128亿元；站前东广场则将建设为涵盖商务楼、星级酒店、商务公寓、文化娱乐及配套的生态商务区，规划总建筑面积230万平方米，预计总投资90亿元；而在武广新城东北部的潭阳洲，美丽的浏阳河绕洲而过，区域总面积102.28公顷，将开发建设大型综合性生态旅游区，集主题公园、滨江风情街、星级度假酒店、高档别墅区及商业配套于一体；武广高铁以西，将建设集合批发零售、商品博览、商务办公、星级酒店等及相关配套的现代商贸区，并引进品牌综合医疗机构，规划总建筑面积230万平方米，预计总投资85亿元。 　　环球村周边名校环绕，如长沙市一中、长塘里小学、枫树山小学、广益实验中学、雅礼雨花中学、第二十六中学、湖南体育职业学院、湖南艺术职业学院、省中医药中等，涵盖了从幼儿园到大学的全套教育资源。 　　开发商品牌实力 　　环球村是京投银泰在湖南开发的第一个项目。京投银泰股份有限公司，依托北京市基础设施投资有限公司(京投)与中国银泰投资有限公司(银泰)两大优势资源，强强联合，铸就中国轨道地产者。 　　北京市基础设施投资有限公司，作为北京国资委旗下的领跑企业，其资产已逾2000亿，超越首钢。作为一家具有数年轨道运营经验的企业，京投持续致力于轨道运营来推动城市发展，除了投资城市地铁，京投更以参与京沪、京石、京津等多条高速铁路的投资建设而享誉国内外。 　　中国银泰投资有限公司，是中国著名投资机构之一，总部位于北京，主要从事资本经营、资产托管、股权投资、房地产投资、大型商业百货业投资与经营、基础设施开发建设、投资咨询等业务，经过十几年的跨越式发展，中国银泰投资有限公司旗下目前有数家境内外上市公司，总市值数百亿，还有良资产，房地产、商业、能源产业已经成为这个国际化集团公司的三大支柱产业。 　　作为一家在学习中成长的企业，京投银泰以提供优质的产品和服务、与客户和供应商建立坦诚的关系为成功的基础；以轨道地产开发为核心、景观物业和城市高端综合体经营开发为特色；以港铁集团开发模式为学习对象，并积极开展创新，初步奠定了中国轨道地产者的业界地位。而作为一家以房地产开发为主的上市公司，在注重业绩的同时，京投银泰坚持以诚信维护企业的商业行为和声誉，以正直的品格和高尚的职业操守，赢得客户与对手的尊重。 　　目前，京投银泰下辖北京、宁波、湖南等地房地产开发企业7家，已基本完成以北京为中心、宁波等沿海城市和湖南长沙等省级城市为两翼的经营布局，成为以轨道物业开发、景观物业开发和城市高端综合物业经营开发为特色的综合地产开发经营集团。曾经开发的北京银泰中心，建筑体量近60万㎡，集写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓、高端商业于一体，以CBD的物业标杆，占据北京的首善之地。另外，京投银泰还参与打造了全球酒店之列的安达仕酒店以及柏悦酒店。 　　项目整体规划 　　项目总占地面积810亩，总建筑面积约180万平米 。其中住宅约112万平方米，光是景观面积就达到40万平米，小区配套商业及公建约3万平方米，商务约15万平方米，总投资高达50亿，是集住宅、五星级酒店、商业、写字楼、会所于一体的复合型城市综合体。建成后将成为中国铁路枢纽第一城，开启新世纪长沙之门。整个项目以“国际、现代、时尚、中国”为设计理念，以“绿河、绿岛、绿波、绿堤”为规划核心。一共分七期开发，目前项目的一期正对外展示。 　　建筑特色 　　京投银泰环球村，从立项开始便汇集筑土、宝麦蓝、伍兹贝格建筑事务所等众多国际大师，更终规划出的“环球村”。 　　作为国际知名的建筑事务所，筑土热衷于通过深入建筑与自然的对话，通过对自然气候的深入了解，以建筑与自然的互动为创造力，营造出现代、自然的宜居环境。在筑土的思考下，环球村的建筑群落拥有与自然对话的过渡空间。不经意的自然序列，穿插在建筑之中，只为过滤出纯粹的阳光和风。以一种现代的国际手法，以环保而人文的方式解读环球村。这种自然环保的建筑，具有天然的生命力，让丰盈的城际生活有了绿色的载体。 　　英国宝麦蓝建筑设计公司，创建于1958年，在全球设有14家分公司。宝麦蓝将环球村的建筑与自然发挥到：质朴的材料、单纯的几何结构、师法自然的建筑朝向，用传统的空间、生活、自然结合西方的建筑形态，为居住者创造出微观的自然生态环境。 　　国际知名的建筑师事务所伍兹贝格，拥有140年的历史，作品遍及全球，承担着全球多个重大项目的建筑规划。伍兹贝格参与环球村的建筑设计，以追求诗意地栖居为更终目的。从处理建筑自身产生的废物，到释放更清洁的空气，保护园区自然生态，使人与自然重新融合，从而为环球村的住户，提供了一个健康、经济、生态的低碳式家园。 　　园林特色 　　环球村所在地呈椭圆形，在筑土的主创设计师Morten的眼中，有如一片充满绿意与生命力的夏天的树叶，呈现出长与宽黄金比例般的美感。在这片树叶上，Morten以师法自然的景观绿河贯穿南北，就像绘出树叶的主要经脉。并通过东西向景观轴线，让环球村的整体呈现出“一轴两纵”的景观绿河布局。在“一轴两纵”的基础上，设计师通过对季风的理解与引导，设计出高低错落的现代建筑群。为居住者打造真正宜人的微观生态住区。 　　在京投银泰•环球村，绿是一个无法绕开的景观建筑特点，也是国际居住水平的重要部分。建筑规划师通过“绿河、绿岛、绿波、绿堤”的四绿核心规划，一步步将长沙的人居高度，引向后现代的超前享受。 　　环球村的绿河，并非严格意义上的河流，而是几条流动着四季的私家景观轴。这样的景观绿河，可能是世界上被私家收藏的城市风景线。在科技环保、交通便捷的现代居所，享受绿色景观流淌的城际生活。 　　绿岛，作为让建筑自然生长的景观台地,则是环球村整体布局的奇思妙想。规划大师通过抬高首层空间，让绿色景观在居住空间的周围，以缓坡起伏的丰满层次，形成相对独立的绿色邻里空间。一轴两纵的“绿河”，穿梭在各个“绿岛”之间，营造出环球村自由而又独立的的生活环境。 　　绿波是环球村顺应自然气候的独特产物。俯瞰环球村，建筑群落西北高而南向低的设计，可以抵御西北而来的寒流侵袭，同时引入南向自然饱满的温暖阳光。这样的高低起伏，形成了波浪般的自然曲线。而建筑顶层的空中花园，也随着建筑的自然曲线，呈现出空中的“绿波”，并与环球村地面的“一轴两纵”自然景观相互呼应，形成了建筑与自然融为一体的绿色天际线。 　　绿堤是环球村阻隔城市喧嚣的自然景观屏障。无论是形成“绿岛”的景观台地，还是层次分明起伏呼应的“绿波”，以及在环球村外围的高大防护林木，都将环球村拥抱在绿色怀抱里。并用巧夺天工的自然手法，将绿色的高低林木，设置为一道道绿堤，犹如四季变幻的绿色屏障，为环球村带来后现代的绿色栖居。 　　环球村的四绿规划，定义了一切景物的秩序与空间意境，升华了整个环球村的氛围与精神，同时也定格了环球村的风格和场所，并将景观与建筑美学自然融合，更终形成的城际生活载体。项目由高层组成。一期公寓25层、住宅12-17层。

售楼部:万科环球村售楼中心

开发商:京投银泰（湖南）置地投资有限公司

预售证:2012-0550