海纳品汇花园值得投资吗,海纳品汇花园买房会亏吗

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：219

摘要：海纳品汇花园值得投资吗,海纳品汇花园买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

正文：

海纳品汇花园值得投资吗,海纳品汇花园买房会亏吗，咨询热线400-850-7908



从未来发展来看，海纳品汇花园就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，海纳品汇花园比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而海纳品汇花园恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解海纳品汇花园的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。


海纳品汇花园售楼处在苏州市高新区科技城科达路北、步青路东，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。


咨询电话是 400-850-7908


是由苏州保璟置业有限公司开发的。开盘日期是海纳品汇花园一期领证开盘@预约有惊喜优惠！，交房日期是2024年3月11号，绿化率 37.00% 


品牌地产



（责任编辑：别名楼盘）

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项目由保利、华润、融信三家联合开发，拟建设16幢小高层住宅楼。 根据地块出让条件， 苏地2021-WG-33号地块三个小地块，其中：C区域只有地下空间，B区域东侧有规划高压线。 要求项目全装修交房，住宅装修成本不低于 2000元/平方米。 低于120平米的房源户型不得超过15%。

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所属区县：虎丘区
建筑面积：164114平方米
物业类别：
建筑类别：多层 复式 双拼
装修情况： 精装
容 积 率： 2.00
物业公司：暂无资料
楼盘地址：苏州市高新区科技城科达路北、步青路东

占地面积：57164 平方米平方米
开盘时间：海纳品汇花园一期领证开盘@预约有惊喜优惠！
交房时间：2024年3月11号
产权年限：70年
总 户 数：885户
绿 化 率：37.00%
开 发 商：苏州保璟置业有限公司
楼盘特色：品牌地产

项目简介

2021年05月28日 15:51:54，莆田中璟投资有限公司（保利）以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块，属于住宅用地，楼面单价15646.91元/平方米，溢价率13.29%。 2021年7月13日，苏地2021-WG-33号地块项目规划方案批前公示，共规划16幢小高层住宅。 2021年10月26日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-33号地块项目命名为海纳品汇花园。 该地块位于高新区科技城科达路北、步青路东，出让土地面积65378.6平米，规划容积率 (1,2] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高 [30,80] 米。 该地块特别要求： 1』地块内社区用房(按每户不低于 0.4 平方米配建并无偿提供给属地政府)在周边统一配置,社区用房按应建面积统一上交统筹资金,具体要求须满足《苏州高新区（虎丘区）住宅小区社区居委会用房建设和管理暂行办法》。社区居家(按每百户 30 平方米配套建设)在地块内设置; 2』地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 2000 元/平方米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案； 3』可设置户型面积小于 120 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 15%，剩余住宅户型面积不小于 120 平方米（包含公摊面积及套内面积）。项目由保利、华润、融信三家联合开发，拟建设16幢小高层住宅楼。 根据地块出让条件， 苏地2021-WG-33号地块三个小地块，其中：C区域只有地下空间，B区域东侧有规划高压线。 要求项目全装修交房，住宅装修成本不低于 2000元/平方米。 低于120平米的房源户型不得超过15%。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 3 192万元 *****
2.08 1 73万元 *****
2.09 2 141万元 *****
2.10 1 73万元 *****
2.11 2 135万元 *****
2.12 1 71万元 *****
2.13 1 71万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对海纳品汇花园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通：项目毗邻太湖大道主干道，自驾出行无忧；临近有轨电车2号线【白龙桥站】，与地铁1号线和3号线接驳换乘，轨交规划9/11/13/18/21号线，未来是正经地铁房。 海纳品汇花园周围3个5A景区，苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、大阳山国家森林公园。项目举步近享沿河景观带、近享诺贝尔湖公园、浒东运河等生态资源，城市绿肺能够净化空气，生活被清新负氧离子包围，养眼又养身。

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海纳品汇，凝聚一线城市的建筑审美，提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感，引领城市高端住宅的设计趋势。将海纳标准以更先进、更美学、更现代的形制去呈现，营造尊贵与非凡。 海纳品汇创造性打造交互式、沉浸式景观空间，于全社区覆盖多个可游、可玩、可互动的景观节点，予以业主融入四季风光的互动空间，成就更大的活动空间与无边视野，由内而外致敬低密生活。

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