中梁沐宸院:暂无加推计划

来源:3721      编辑日期:2021-04-28 阅读次数:321

摘要:中梁沐宸院暂无加推计划。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:中梁沐宸院位于 文一西路与东西大道(运溪路)交汇处,由杭州石宸置业有限公司开发,物业是中梁物业。 中梁沐宸院暂无加推计划。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 中梁沐宸院实景 近期摇号 预售时间:2021-08-09 价格 : 高层34500元/方 楼栋 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多 面积 : 98-139方 装修 : 精装 冻资 : 首套100万,二套及一次性180万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 978 195 783 - 入围条件 - - - 报名人数 3840 384 3456 - 摇中概率 25.5% 61.4% 21.5% - 08.09预售时间 8.13-8.15登记时间 08.16补交资料 08.18意向公示 08.21摇号时间 待定选房时间 中梁沐宸院位于文一西路市民之家斜对面,由杭州石宸置业有限公司开发。专家点评:拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。 地块出让基本信息: 1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。 2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。 3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。 4、建筑外立面要求现代简约,不得采用涂料、面砖材质(那意味着需采用真石漆或铝板、石材)。 5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就是说项目未来精装限价3.45万/平。 从以上信息,可以得知:中梁大概率就是做一个“走快”的产品(因为租房成本按照4000元/㎡计算,则对应实际地价为24256元/㎡,加建安成本,中梁几乎没有利润)。 项目配套解析: 交通方面:距离地铁3号线文一西路站约700米; 教育方面:马荣全美凯瑞幼儿园(步行约2.9km)、余杭区大禹小学(步行约2.6km)、余杭中学(步行约1.5km)、杭州现代技工学校(步行约560m)等; 产业方面:菜鸟总部(在建,步行约1.5km)等; 其他资源方面:浙江大学医学院附属第一医院余杭分院(在建,步行约1.5km)、塔山公园、余杭中央公园、银湖农庄、迎众便利店等生活配套。 未来科技城本身的配套毋庸置疑,但是中梁项目处于未来科技城和科技城2.0的交界处,1.0和2.0的配套它都可以享受到,且鉴于板块的火热,中梁应该不愁卖。

(责任编辑:xixi)

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所属区县:
建筑面积:314268平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况: 精装
容 积 率: 2.20
物业公司:
楼盘地址:文一西路与东西大道(运溪路)交叉口

占地面积:97535.0平方米
开盘时间:2020-11-30
交房时间:2020-11-30
产权年限:70年
总 户 数:1935户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州石宸置业有限公司
楼盘特色:宜居生态,品牌地产

项目简介

整个项目总占地约9.7万方,总建筑面积约30万方,规划有28幢15-17层的中高层建筑,约1935套精装住宅,面积段为98方—139方,运用了经典的住宅设计手法做到户型全明,南北通透,动静分区,均有较好的景观朝向。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对中梁沐宸院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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中梁沐宸院

保利叶公馆1号楼C1户型图2室2厅1卫

参考总价: 0.00万/套
  • 参考首付:0.00万(3成)
  • 参考月供:0元/月(30年)
  • 参考贷款:0.00万(7成)
  • 参考利息:0万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 85平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中梁沐宸院

保利叶公馆11号楼B5户型图3室2厅2卫

参考总价: 0.00万/套
  • 参考首付:0.00万(3成)
  • 参考月供:0元/月(30年)
  • 参考贷款:0.00万(7成)
  • 参考利息:0万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 117平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中梁沐宸院

保利叶公馆12号楼B6户型图3室2厅2卫

参考总价: 0.00万/套
  • 参考首付:0.00万(3成)
  • 参考月供:0元/月(30年)
  • 参考贷款:0.00万(7成)
  • 参考利息:0万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 119平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
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