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【华纺湖誉府售楼中心】11月资讯,本月新推,欢迎品鉴。

来源:小柯网      编辑日期:2020-11-10 阅读次数:1328

摘要:华纺湖誉府,毗邻学区,南浔三大人居板块江蒋漾公园旁 【华纺湖誉府售楼中心】11月资讯,本月新推,欢迎品鉴。

名称

华纺湖誉府

价格

10500元/平方

装修

毛坯

产权年限

70年

新推

2020.8月1号

交房

2022.8月30号

城市

湖州市

 区域

包河区

户型

   2020.8月1号1(2020.8月1号2)  

地址

湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处

网址

楼盘详情(网页版)

开发商

华纺地产


楼盘优惠

华纺湖誉府

高层面积:89-106-118-129平米

洋房面积:143平米

排屋面积:159-190-215平米

住宅均价10500元/平方,别墅均价16000元/平方


详情请咨询售楼中心:400-661-7660

 


一、楼盘简介

 

华纺湖誉府项目总占地50619平方米,总建筑面积为131781平方米,容积率为1.8、绿化率为30.52%、建筑密度为24.56%,建筑密度越低,说明项目生活、居住、活动空间越大,充分保证了给您和家人与自然、与生活相协调的绿色且健康的距离。


  项目建筑风格,本案拥有滨水景观带的优势资源,但在小区组团内部的景观上,同样追求“建筑、人、环境”完满结合的设计理念。设计秉承住区整体环境风情定位要求,将住宅园林文化加以提炼简化,追求沉稳、文艺的视觉效果,缔造独具风情生活景观环境。高层景观住宅区内部为疏林小径的组团景观,整个小区组团内部则以特色景观带联系地块出入口和中心景观广场,形成开合有致,别具特色的景观通道,使本案成为“外有江景,内有绿意”的新世纪都市化浓郁的高端休闲绿地。


景观设计中融入休闲的生活方式和生活氛围,并对居住者生活习惯和生活规律的进行分析,追求小区亲情氛围,形成开放的社区,封闭的组团,动静分离,为邻里交往创造条件。


结合组团间的景观庭院,和东侧沿河景观履带,设计创造多层次景观空间,形成丰富的地平线,公共景观、组团景观和庭院景观层次分明,各具特色;人行步道亦将自然轴线与人文景观轴线引入各组团内部,合理发掘居住空间、景观空间,来充分表达人们对理想环境的无限向往,让环境改变心灵,让心灵创造美好世界。


本小区的景观规划以建筑前后空间围合中心花园、中心广场为基本形态,宅间景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个地块西侧北侧均有自然河道水系围绕,沿河设置自然优美的水景景观带,河道周边设起伏的坡地以及高矮错落的植被,在一定程度上能隐蔽高层建筑对景区中场所的压抑感,而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。


植物配置上,以花卉、小型乔木为主,以线性方式种植多种植被,构成多层次以植物形态来打造的空间形态,让住区内的环境不仅拥有丰富的视觉轮廓,也在时间上赋予各个季节各个时间段不同的环境感受,让居住者能够追求更深层次、更浓郁的大自然美景,彰显滨水住宅的高居住品质。


本案朝南侧年丰路路设置了一个主出入口、一个次出入口及一个消防应急出入口。机动车库出入口共三个,两个常用口位于主入口两侧,就近进入地下车库,小区内实现人车完全分流。对人车分流。。内部核心景观区形成十字型景观主轴,规划脉络清晰美观;本方案布局采用高层住宅+低多层产品组合,地块西侧为景观高层区,东侧为多层洋房区以及低层排屋区,地块西南角以及主入口位置布置配套用房,整体形态呈东低西高、南低北高的序列排布。高层住宅自南往北根据间距日照要求排布,布局既有空间特点又要一定均质性,合理的间距空间利于打造内部景观品质,各种面积段产品根据用地价值层次合理搭配布置,融合于整个规划格局内,做到合理且高效。


项目共分产品分为,排屋,洋房,小高层,高层,1-20号楼排屋地上3层。21-23号楼洋房总高8层, 24-27号楼小高层总高17层,28-31高层总高26层,其中高层有24-31号楼,面积段在89,106,118.129平方米,洋房有21-23号楼,面积在143平米 ,排屋1-18号楼,面积段在159,190,215平方米。


项目无论小高层,高层、洋房排屋,户型皆做到全明设计的户型布局,89户型做到3房2厅2卫,得房率高达80%左右,其它项目很难做到,其它项目得房率基本在75%左右,一个卫生间,充分保证您居家生活的采光效过。


尤其是项目的洋房产品,所有一层都带有私家花园,这也是花园洋房的魅力所在,彰显您生活品味、格调的同时享受到别墅才有的“有天有地”的终极居住品质。



二、周边配套

       

项目距浙北大厦,也就是现在南浔的商业中心仅2公里,浙北大厦周边有肯德基、麦当劳、星巴克等知名品牌餐饮;完全可满足您和家人日常购物、逛街、娱乐所需;


距项目更近的大型商业综合体吾悦广场仅有1.5公里,按项目开发商规划预计2021年6月开业,距现在仅一年的时间;吾悦广场是类似于万达广场的大型商业综合体,除具备万达广场所有购物功能外,新增吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城四大创新业态。内部服装、餐饮、健身等品牌普遍高出万达广场一个档次;开业之后完全可以满足您和家人的购物需求。


离我们更近的苏州吴江吾悦广场在未确定之前,周边房价为8000元/平方米;建成后,周边房价约为25000元/平方米;上海青浦吾悦广场在未确定之前,周边房价为12000元/平方米;建成后,周边房价约为35000元/平方米;综合上面几点因素,待吾悦广场建成开业后,我们湖誉府项目未来发展空间不用我说您也应该清楚的。


另外,项目周边还有华润万家超市、浙北超市、新浙北商场;中国银行、建设银行、工商银行和招商银行;让您和家人的生活、购物、逛街的选择更加多样化!


周边学校、医疗配套-


我们项目周边500米左右的距离就有江蒋漾幼儿园,一路之隔就是在建中的江蒋漾学校,是一个九年制的公立学校,总占地面积约2.6万方,总建筑面积约4万方,项目工程估价约1.04亿,预计2020年9月投入使用。目前,江蒋漾学校项目已送规划评审,计划首批设36个班(预留48个班的扩展空间),也会面向上海、北京等一线城市引入学校招商,就像湖州的交通大学附属学校一样。您未来在家门口就可以享受到高规格的教育资源。


项目周边还有浙江宏达学校,南浔中学等均是当地更优质的教育资源,让您的孩子入学的选择更加丰富,因材施教。


项目距离南浔更好的医院南浔人民医院,直线距离约为1.5公里,该医院设置10个专科,开放床位约400余个,为您和家人的健康保驾护航。


周边公园-


我们项目被江蒋漾公园所环绕(北岸、南岸已完成、东岸在建),该公园为市政公园,占地约850亩,水域面积约450亩,将会在湖中央建造超越西湖的超级音乐喷泉,公园内植被茂密,绿树成荫,可制造出丰富的负氧离子,负氧离子有增强免疫力、消除失眠、消除焦虑、缓解疲劳、活化细胞以及调整自律神经的功效,为您和家人健康构筑起一道天然的绿色屏障!尤其是新型肺炎疫情后,我们更应该让家人居住的更加健康,医疗专家也说了,其实抵御疾病更好的特效药就是人体的免疫力!您和家人下班、放学的傍晚又或者是周日可在公园内运动、漫步、野餐等家庭休闲活动,享受团聚时光、岁月静好。


综合上面我和您介绍的,所谓会生长的价值、懂生态的房子,我们华纺·湖誉府当之无愧,并世无两的区位优势,也是南浔市场难再寻觅的!(再次强调)项目周边2-3公里半径以内,有着优质的商业、学校、医疗及公园配套设施,由此可见,在我们华纺·湖誉府可实现健康与财富的“双增值“!无论投资与自住相信都是您和家人更好的选择!





三、交通出行

    

项目距苏州吴江区上沪渝高速直线距离约50公里,距杭州余杭区上练杭高速直线距离约70公里,距上海松江区上沪渝高速直线距离约70公里,南浔高铁预计2023年全线开通,开通后,高铁直达上海,直达苏州;更新的南浔规划至上海的城际铁路,预计2020年(今年)开工,2023年将建成通车;在南浔高铁与城际铁路先后开通后,真正可实现南浔至上海、苏州、杭州同城圈!同时将大大提升项目的溢价能力!单从大交通来说,项目未来发展空间显而易见。



详情咨询售楼处 400-661-7660


(责任编辑:小柯网)

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