杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，美的滨湖翠邸楼盘2022.3.1加推，均价18000元/平方,(临安区)

美的滨湖翠邸最新动态

2023-12-26动态:美的滨湖翠邸:在售89方-94方低密洋房高层住宅
摘要:美的滨湖翠邸在售89方-94方低密洋房高层住宅，周边配套设施齐全。临安滨湖新城板块不限购，项目毛坯交付，均价约18000元/方，洋房89方参考总价160万/套。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 美的滨湖翠邸在售89方-94方低密洋房高层住宅，周边配套设施齐全。临安滨湖新城板块不限购，项目毛坯交付，均价约18000元/方，洋房89方参考总价160万/套。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美的滨湖翠邸样板间 近期摇号 预售时间:2021-12-21 价格 : 高层23980元/方 楼栋 : 3#、4# 面积 : 89-32套，96方-15套，115方-29套，118方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 77 12 38 27 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 12.21预售时间 12.25-12.27登记时间 12.28补交资料 12.29意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 美的滨湖翠邸周边楼盘 不限购 绿城桃李望湖里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层138方B1-4室2厅2卫高层138方B2-4室2厅3卫更多 房价： 绿城桃李望湖里10幢一房一价表 绿城桃李望湖里9幢一房一价表更多 地址：滨湖新城农林大路与长桥路交汇处查看地图 开发商：杭州桃李湖滨房地产开发有限公司 26900元/㎡ 查看详情 滨湖新城核心区，同是绿城+蓝城的超级组合，同样全精装交付，桃李望湖再一次成为临安人关注和讨论的焦点。无界方厅、全面屏……迸发超强产品力的桃李望湖，户型起步建面约108㎡，为高端纯改善的客户倾心设计建面约178㎡的大户型。高品质、高标准的精装，一定有与之匹配的一线大品牌... 地上衣锦上府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：235方四室两厅三卫143方两室两厅两卫更多 房价： 地上衣锦上府9幢一房一价表 地上衣锦上府8幢一房一价表更多 地址：翠浪路与衣锦街交汇处查看地图 开发商：杭州地上房地产集团有限公司 24000元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]5号项目位于杭州市临安区城东滨湖新区单元。2021年5月8日，由地上以109244万元总价竞得，楼面价为12708元/㎡，溢价30%。新房精装限价27480元/㎡。该项目总用地面积为37375㎡（约56亩），总建筑面积为135863.7㎡，地下建筑面积为49901.2㎡，地上计容建筑面积为85962.5㎡，建筑密度22... 绿城天语山居 楼盘航拍 户型：C户型131四房两厅两卫B户型132方四房两厅两卫更多 地址：锦北白泥路与武肃街交口以北（天目外国语学校北侧）查看地图 开发商：临安园丁置业有限公司 25629元/㎡ 查看详情 绿城天语山居毗邻西径山风景区，乃浙西天目山余脉，坐享都会森林氧吧！国家级森林公园青山湖之精华所在。自古名胜之地，以其山水之秀美，环境之清幽，文化之灿烂著称，引谢安、李白、苏东坡…等名家游历、题咏不绝。绿城天语山居，循脉南低北高地势，呈步步高升态势，上风上... 不限购 宋都望青府 楼盘航拍 土拍 户型：洋房89方B2-3室2厅2卫洋房89方A2-3室2厅2卫更多 地址：城中街与农林大路的交叉路口查看地图 开发商：杭州沃都房地产开发有限公司 26880元/㎡ 查看详情 望青府位于临安城中街与农林大路的交叉路口，售楼处位于杭州临安区城中街和翠浪路交叉口。是宋都在临安落的第二子，共规划279套房源，项目绿化率30%，容积率1.5，带装修。 信鑫铂盛汇 楼盘航拍 地址：苕溪北街与临水路交叉口查看地图 开发商：杭州信鑫房地产开发经营有限公司 20000元/㎡ 查看详情 铂盛汇商业中心，位于杭州市临安区锦北街道，东至回龙巷、北至临水路一弄、西至临水路、南至苕溪北街。东距临安农林大学站仅约900米，西距“人民广场”地铁16号线“临安广场站”仅约1.7公里，双地铁中间，地段十分优越。临安城芯散步好去所是苕溪两岸，每晚人口聚集散步、儿童... 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 专家点评 2020年8月28日，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的置业）以总价30582万元竞得临政储出[2020]22号地块，成交楼面价12242元/㎡，溢价率22.4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。   美的翠浪路项目建设规划公示，项目拟建4幢住宅，其中2幢11F，1幢7-9F，1幢15F。小区出入口位于3#东北侧，翠浪路上。项目总用地面积13148㎡，容积率1.9，总建筑面积38599.53㎡（其中地上建筑面积24981.2㎡，地下建筑面积13618.33㎡）。建筑密度21.98%，绿地率35.02%。项目距离地铁16号线农林大学站直线约700米。

2023-10-03动态:美的滨湖翠邸:临街旺铺，坐享滨湖新城芯
摘要:美的滨湖翠邸，落址滨湖新区CBD核芯之上，毗邻临安老城区和青山湖科技城，近享两大区域资源，踞守城西科创大走廊西起点，杭州唯一不限购价格洼地，同步区域发展利好。 美的滨湖翠邸，毗邻滨湖新区重点规划的约50万平方米滨湖商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等生活配套，坐拥一城璀璨生活。   超强人气值 醇熟繁华配套 稳定消费巨流 美的翠邸临街旺铺，坐享滨湖新城芯，聚合周边大学、高端人居及繁华商场等醇熟配套，超强汇聚人流量，步步是商机。 持续消费主场：紧邻浙江农林大学（东湖校区），万人级师生消费人群，高密度高质量客群体的稳定消费场，坐享成熟消费圈红利。 繁华配套流量芯：与一路之隔约50万方航母级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等多业态配套，强势汇聚全城消费人群。美的翠邸临街旺铺，享受繁华商圈流量芯。 醇熟大型居住区 ：美的翠邸，约1公里范围内聚集6个住宅社区，位处政府规划大型居住区，超强稳定人流客群，临街旺铺超强吸金，稳居繁华财富主场。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 美的滨湖翠邸，落址滨湖新区CBD核芯之上，毗邻临安老城区和青山湖科技城，近享两大区域资源，踞守城西科创大走廊西起点，杭州唯一不限购价格洼地，同步区域发展利好。 美的滨湖翠邸，毗邻滨湖新区重点规划的约50万平方米滨湖商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等生活配套，坐拥一城璀璨生活。   超强人气值 醇熟繁华配套 稳定消费巨流 美的翠邸临街旺铺，坐享滨湖新城芯，聚合周边大学、高端人居及繁华商场等醇熟配套，超强汇聚人流量，步步是商机。 持续消费主场：紧邻浙江农林大学（东湖校区），万人级师生消费人群，高密度高质量客群体的稳定消费场，坐享成熟消费圈红利。 繁华配套流量芯：与一路之隔约50万方航母级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等多业态配套，强势汇聚全城消费人群。美的翠邸临街旺铺，享受繁华商圈流量芯。 醇熟大型居住区 ：美的翠邸，约1公里范围内聚集6个住宅社区，位处政府规划大型居住区，超强稳定人流客群，临街旺铺超强吸金，稳居繁华财富主场。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美的滨湖翠邸效果图 近期摇号 预售时间:2021-12-21 价格 : 高层23980元/方 楼栋 : 3#、4# 面积 : 89-32套，96方-15套，115方-29套，118方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 77 12 38 27 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 12.21预售时间 12.25-12.27登记时间 12.28补交资料 12.29意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 美的滨湖翠邸周边楼盘 不限购 绿城桃李望湖里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层138方B1-4室2厅2卫高层138方B2-4室2厅3卫更多 房价： 绿城桃李望湖里10幢一房一价表 绿城桃李望湖里9幢一房一价表更多 地址：滨湖新城农林大路与长桥路交汇处查看地图 开发商：杭州桃李湖滨房地产开发有限公司 26900元/㎡ 查看详情 携桃李湖滨里原班设计天团，雕琢约5.7万方玲珑剔透的湖城作品，以“为当代城市居所注入心灵度假生活”的先进理念，勾画全景横屏、社区玄关、生活长廊等创新场景，盛载一个更丰富、更饱满、更灿烂的桃李世界。 商业配套临安宝龙广场、钱王财富中心、滨湖商业综合体（在建）。... 地上衣锦上府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：235方四室两厅三卫143方两室两厅两卫更多 房价： 地上衣锦上府9幢一房一价表 地上衣锦上府8幢一房一价表更多 地址：翠浪路与衣锦街交汇处查看地图 开发商：杭州地上房地产集团有限公司 24000元/㎡ 查看详情 临安滨湖新区核心地段，纯改善类大平层住宅，本土房企精研力作，高品质现代住区，毛坯限价23980元/㎡，精装限价27480元/㎡。衣锦上府，2022年地上集团高端产品，定位纯改善大平层住区，274套可售住宅+186套租赁房源。可售住宅房源户型建面约143、235㎡。自持房源：186套，全是大平层，其中建面约... 绿城天语山居 楼盘航拍 户型：C户型131四房两厅两卫B户型132方四房两厅两卫更多 地址：锦北白泥路与武肃街交口以北（天目外国语学校北侧）查看地图 开发商：临安园丁置业有限公司 25629元/㎡ 查看详情 绿城天语山居毗邻西径山风景区，乃浙西天目山余脉，坐享都会森林氧吧！国家级森林公园青山湖之精华所在。自古名胜之地，以其山水之秀美，环境之清幽，文化之灿烂著称，引谢安、李白、苏东坡…等名家游历、题咏不绝。绿城天语山居，循脉南低北高地势，呈步步高升态势，上风上... 不限购 宋都望青府 楼盘航拍 土拍 户型：洋房89方B2-3室2厅2卫洋房89方A2-3室2厅2卫更多 地址：城中街与农林大路的交叉路口查看地图 开发商：杭州沃都房地产开发有限公司 26880元/㎡ 查看详情 望青府预备纯新盘首开中，预计价格为高层26880元/㎡，预计首开楼幢为6#，7#， 8#楼，项目主力为住宅户型，户型建面约89方，装修情况精装，具体开盘时间待定，项目预计2024年交房，楼盘地址位于临安城中街与农林大路的交叉路口，物业公司为宋都物业。ONE美生活作为板块内难得多层纯粹洋房住宅区... 信鑫铂盛汇 楼盘航拍 地址：苕溪北街与临水路交叉口查看地图 开发商：杭州信鑫房地产开发经营有限公司 20000元/㎡ 查看详情 【开发商】：信鑫房产【产权年限】：40年【物业公司】：新城物业【物业费】一楼2.5元每平方每月，二楼及以上3.5元每平方每月。（含能耗）【占地面积】：总用地15452平方米【车位】：机动车位300多个（15w/个）非机动车位1000多个【主力面积】：小户型38㎡-109㎡、大户型300㎡-438㎡【开间】... 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 美的滨湖翠邸，落址滨湖新区CBD核芯之上，毗邻临安老城区和青山湖科技城，近享两大区域资源，踞守城西科创大走廊西起点，杭州唯一不限购价格洼地，同步区域发展利好。 美的滨湖翠邸，毗邻滨湖新区重点规划的约50万平方米滨湖商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等生活配套，坐拥一城璀璨生活。   超强人气值 醇熟繁华配套 稳定消费巨流 美的翠邸临街旺铺，坐享滨湖新城芯，聚合周边大学、高端人居及繁华商场等醇熟配套，超强汇聚人流量，步步是商机。 持续消费主场：紧邻浙江农林大学（东湖校区），万人级师生消费人群，高密度高质量客群体的稳定消费场，坐享成熟消费圈红利。 繁华配套流量芯：与一路之隔约50万方航母级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商业等多业态配套，强势汇聚全城消费人群。美的翠邸临街旺铺，享受繁华商圈流量芯。 醇熟大型居住区 ：美的翠邸，约1公里范围内聚集6个住宅社区，位处政府规划大型居住区，超强稳定人流客群，临街旺铺超强吸金，稳居繁华财富主场。 大神点评 临安滨湖新城板块不限购 开发商：美的置业 项目性质：住宅 产权年限：70年 预售面积：洋房89，94，117（只有一套东边套） 预售价格：洋房均价23000元/平方米 洋房层高：2.8米 洋房梯户比：1梯2户，4个单元 物业公司：美的物业 物 业 费：2.5元 /平方米月 交 付：毛坯 容 积 率：1.9 楼间距：32-36米 绿 化 率：35% 得 房 率：洋房82%-83% 交付时间：2023年12月31日 临安融杭桥头堡，临安CBD核芯之上. 【交通配套】：16号线“农林大学站”（直线距离500米）； 7站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈 【教育配套】：城东小学、城南小学、衣锦小学、锦城一中、浙江农林大学 【商业配套】紧邻临安最大商业配套--新天地约50万方大型商业综合体 周边临安老城区配套、宝龙广场等商业繁华应有尽有 【医疗配套】：临安区中医院临安区人民医院 【景观资源】：青山湖畔生态景观大境，举步即达望湖公园、水杉林公园和环湖绿道，鲜氧入心，美景入画 临安风景名胜区青山湖（约96000亩水域面积）及43公里的环湖跑道，空气质量佳。

2023-07-04动态:美的滨湖翠邸:2023年上半年网签36套，网签均价24105元/㎡
摘要:翠邸2023年上半年网签36套，网签均价24105元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 翠邸2023年上半年网签36套，网签均价24105元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美的滨湖翠邸效果图 近期摇号 预售时间:2021-12-21 价格 : 高层23980元/方 楼栋 : 3#、4# 面积 : 89-32套，96方-15套，115方-29套，118方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 77 12 38 27 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 12.21预售时间 12.25-12.27登记时间 12.28补交资料 12.29意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 美的滨湖翠邸周边楼盘 不限购 绿城桃李望湖里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层138方B1-4室2厅2卫高层138方B2-4室2厅3卫更多 房价： 绿城桃李望湖里10幢一房一价表 绿城桃李望湖里9幢一房一价表更多 地址：滨湖新城农林大路与长桥路交汇处查看地图 开发商：杭州桃李湖滨房地产开发有限公司 26900元/㎡ 查看详情 继桃李湖滨之后，桃李望湖就要来了——这是宋卫平先生特别重视的桃李团队，在临安滨湖新城打造的最新作品。看过桃李湖滨的人，很难不被它的生活理念与产品力打动，而在桃李望湖身上，除了一如既往对产品的高要求，我们还看到了更多基于生活经验的引领性思考。比如在室内空间上，桃李望湖... 地上衣锦上府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：235方四室两厅三卫143方两室两厅两卫更多 房价： 地上衣锦上府9幢一房一价表 地上衣锦上府8幢一房一价表更多 地址：翠浪路与衣锦街交汇处查看地图 开发商：杭州地上房地产集团有限公司 24000元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]5号项目位于杭州市临安区城东滨湖新区单元。2021年5月8日，由地上以109244万元总价竞得，楼面价为12708元/㎡，溢价30%。新房精装限价27480元/㎡。该项目总用地面积为37375㎡（约56亩），总建筑面积为135863.7㎡，地下建筑面积为49901.2㎡，地上计容建筑面积为85962.5㎡，建筑密度22... 绿城天语山居 楼盘航拍 户型：C户型131四房两厅两卫B户型132方四房两厅两卫更多 地址：锦北白泥路与武肃街交口以北（天目外国语学校北侧）查看地图 开发商：临安园丁置业有限公司 25629元/㎡ 查看详情 绿城•天语山居位于临安市区北侧，紧邻西径山风景区。项目距离临安锦北繁华区约1公里，离尘不离城，无缝对接主城盛世繁华，项目同步坐拥书香贵脉与森林氧吧，在繁华与繁花之间，畅享人生的无限可能。整体区位：距离桃李春风约8km；距离青山湖科技城约12km；距离农林大学约2km；距离临安互通约... 不限购 宋都如意溪湖 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A-3室2厅2卫高层106方B-3室2厅2卫更多 房价： 宋都如意溪湖11幢一房一价表 宋都如意溪湖8幢一房一价表更多 地址：杭州市滨湖新城城中街与翠浪路交叉口查看地图 开发商：宋都集团 18155元/㎡ 查看详情 宋都如意溪湖占地36551平方米，建筑面积109834.8平方米，容积率2.0，小区绿化率30%，总户数702户，属于高层住宅，70年产权，相比较其他小区，宋都如意溪湖做的十分有特色。首先作为小高层，小区采用了低密度排布，楼间距非常大，私密性和舒适性不用说，在购买低楼层的时候，用户也根本不用担心光线... 不限购 宋都望青府 楼盘航拍 土拍 户型：洋房89方B2-3室2厅2卫洋房89方A2-3室2厅2卫更多 地址：城中街与农林大路的交叉路口查看地图 开发商：杭州沃都房地产开发有限公司 26880元/㎡ 查看详情 预计价格：高层26880元/方预计开盘：2023-05销售楼栋：6#、7#、8#户型面积：89方房源套数：70套房源层高：2.9米交房时间：2024年12月31日 美的滨湖翠邸位于杭州临安青山湖畔滨湖新区,由美的置业开发,物业是美的物业。 专家点评 2020年8月28日，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的置业）以总价30582万元竞得临政储出[2020]22号地块，成交楼面价12242元/㎡，溢价率22.4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。   美的翠浪路项目建设规划公示，项目拟建4幢住宅，其中2幢11F，1幢7-9F，1幢15F。小区出入口位于3#东北侧，翠浪路上。项目总用地面积13148㎡，容积率1.9，总建筑面积38599.53㎡（其中地上建筑面积24981.2㎡，地下建筑面积13618.33㎡）。建筑密度21.98%，绿地率35.02%。项目距离地铁16号线农林大学站直线约700米。

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