滨融府:登记时间:1.17-1.19
来源:3721 编辑日期:2021-01-18
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摘要:滨融府销售方案公示,本次预售项目为滨融府5幢、7幢,共2幢,房屋套数98套。房源均价(含装修):54000元/㎡;装修标准: 4500元/㎡;登记时间:2021年1月17日 9 点 至2021年1月19日17点截止,持续3日。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
滨融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州滨融昌盛置业有限公司开发,物业是融创物业。
滨融府销售方案公示,本次预售项目为滨融府5幢、7幢,共2幢,房屋套数98套。房源均价(含装修):54000元/㎡;装修标准: 4500元/㎡;登记时间:2021年1月17日 9 点 至2021年1月19日17点截止,持续3日。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
滨融府周边二手房价
近期摇号 预售时间:2021-12-07
价格 : 高层54000元/方
楼栋 : 8#、
面积 : 139方-94套,158方-1套
装修 : 精装4500
冻资 : 无房无贷220万,二套450万,一次性650万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
95
14
29
52
入围条件
-
-
191个月
报名人数
904
110
264
530
摇中概率
10.51%
24.66%
13.61%
6.04%
12.07预售时间
12.10-12.12登记时间
12.13补交资料
12.14意向公示
12.17摇号时间
待定选房时间
滨融府位于登云路与莫干山路交汇处,由杭州融惠企业管理有限公司开发。大神点评:滨融府解析:
一、开发商为什么在申花拿地?
(1)板块因素
城西,其实是杭州这座城市文化的发源地,也是杭州品质地产的摇篮。对于杭州人来说,历来有“以西为贵”的情节,而且经历了20年的发展,这里已经成为大多数学界、商界、艺术界等社会精英居住的首选之地。
伴随着这几年发展的加速,板块内愈加深厚的文化底蕴、越发友好的城市界面、更加便捷的交通路网、日趋成熟的配套,都让申花板块已经成为了市中心改善客群的首选之地。滨江、融创、金茂、融信、九龙仓等多家知名的房企入驻开发,使得板块内豪宅林立。
近两年新交付的楼盘,如滨江锦绣之城、杭州金茂府二手房的价格都已经超7万。尤以滨江锦绣之城为例,部分房源8万的成交单价,和滨融府5.4万的限价价格,倒挂俨然已超过两万。所以无论你认不认可,杭州最值得期待的楼盘里,必有滨融府一席之地。
(2)配套因素
交通便利:项目距离在建地铁10号线隐秀路站直线约380m,预计2022年3月通车,距离地铁5号线和睦站直线约580m(可换乘10号线)。且项目周边路网密度较大,莫干山路、学院路等纵向可达到黄龙、武林等核心区域,登云路、文一路等横向可无缝对接德胜快速路,通达全城。
商业齐全:项目直线约2km范围内有多家大型商业综合体,如大悦城(直线距离约500m)、城西银泰、乐堤港等,整个板块的商业体量超过了200万方,俨然是“杭州的徐家汇”。
教育优质:直线1KM范围内拥有杭州育才登云小学、文津小学(杭州市卖鱼桥小学教育集团,对口初中杭师大文晖实验学校)。备注:滨融府小区交付后的学区以教育局具体划分为准。
景观优美:项目北面不远处是正在加速建设占地701亩的运河亚运公园,是曲棍球、乒乓球两项亚运竞技项目主会场,3.6公里跑道、1.3万方人工湖、1.6公里城市河道,赛后将成为运动、休闲的美好城市载体。
医疗丰富:项目5km范围内有三家三甲医院,分别是浙江省立同德医院、杭师大附属医院和浙江医院三墩院区等。
区域文化底蕴浓厚、周边配套齐全、板块内住宅用地稀缺,这也是滨江融创再度落子申花的重大因素。
好板块+好地+好开发商+好小区品质=现在值得等待+未来值得期待
二、为什么要买滨融府?
滨融府是由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂合著,也是继滨江锦绣之城和融创宜和园两大传奇项目之后,滨江和融创在申花板块领衔打造的又一华宅。
(1)开发商品牌好
滨江集团一直秉承着“创造生活,建筑家”的专业理念,经过28年的发展,造就了像金色海岸、阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号、华家池、壹品等豪宅,铸就了今天在杭州地产界首屈一指的地位。
就以现在二手房市场为例,同地段、相近品质的滨江所开发的小区,一般都会比其他小区的挂牌价要高一些,这就属于品牌溢价。
另外,融创近些年在杭州市场的口碑越来越好,逐渐形成了像侯潮府、时代奥城等一批经典的豪宅项目。
(2)小区值得期待
整个小区定位为申花高端改善小区,占地约4.8万方,总建筑面积17.3万方,容积率2.5,规划了11幢高层。
住宅可售户型139方、168方两个户型段。
小区的建筑设计也请到了GAD绿城设计院亲自操刀过武林壹号、凤起潮鸣等经典项目的设计师来设计,融入了一些现代化的设计风格。外立面风格采用去装饰化手法,运用简洁的线条,银灰色的铝板(部分真石漆),大面积的玻璃来打造,非常时尚现代。
小区内部给业主配备了会所、室内恒温泳池,健身房等设施,满足业主生活的需要。
所以,滨融府的地段、配套、开发商、品质以及倒挂也注定了这个项目本就不凡,是申花板块的明星项目,也是城西改善的不二之选,值得大家拥有。
(责任编辑:xixi)
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