碧桂园都荟【售楼中心】

碧桂园都荟能买吗？投资划算吗？无锡市 惠山区新盘无锡市惠山区凤宾路与林新路交叉口深度解析！

碧桂园都荟项目由无锡市乾康房地产开发有限公司开发，物业公司碧桂园物业，位于无锡市 惠山区 无锡市惠山区凤宾路与林新路交叉口，开盘日期2021-1-1，交付日期2023-6-30，精装交付。项目占地85998.2平方米㎡，建筑面积280133平方米㎡，总户数1540户户，车位比1:1.02，绿化率32.38%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-1-1  

- **交房时间**：2023-6-30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,优质房产,经济住宅,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，280133平方米㎡，1540户户，32.38%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价21500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商务配套： 

【商圈】：万荟城商圈、刘潭站前商业、星富天地广场、赛格广场、太平洋商业广场、惠山万达广场、、星光广场（在建）！

【绿色氧吧】：西漳公园、惠山公园

【医院】：刘潭医院 惠山妇幼保健院（原西漳医院）无锡三院、101医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

碧桂园都荟位于惠山区天一新城板块， 双地铁枢纽 一线品牌精装 无锡外国语学校教育资源，碧桂园集团TOP云系产品，无锡中轴门户、都会封面作品。地处无锡地铁1号线与4号线交汇处刘潭地铁站西，凤宾路与林新路交叉口。项目占地面积约8.6万方，建筑面积约28万方，分两个地块开发，将打造16栋住宅产品以及商品办公公寓综合体建筑。

产品类型：高层住宅、电梯小高层

均价21500/平

建筑面积：100平方米（三室两厅一卫）

建筑面积：115平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：128平方米（四室两厅两卫）

总价210万起      售楼热线400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市惠山区凤宾路与林新路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。