博洛尼天空之城【售楼中心】

博洛尼天空之城能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴江区云梨路与庞金路交汇处深度解析！

博洛尼天空之城项目由博洛尼云梨总部经济发展（苏州）有限公司开发，物业公司博洛尼天空之城滝乃物业管理（苏州）有限公司，位于苏州市 苏州市吴江区云梨路与庞金路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2024.6.30，毛坯交付。项目占地34787.29平方米㎡，建筑面积226916平方米㎡，总户数2200户户，车位比1：0.5，绿化率10.00%，容积率4.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2024.6.30  

- **产品设计**：主推大型社区,低首付,旅游地产,小户型，毛坯交付，综合体,公寓建筑，226916平方米㎡，2200户户，10.00%绿化率，4.70容积率。  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【学校】山湖花园幼儿园及小学；吴江经济技术开发区实验初中；吴江运河实验学校；北大新世纪外国语学校

【医疗】苏州第九人民医院；苏州永鼎医院；苏大附属儿童医院吴江分院；瑞金医院苏州分院

【市政】同里古镇；太湖风景区；同里湿地公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

    吴江运东板块6万方大型商业综合体“2077天空之城”，总投入22亿，集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体，同时该项目也是虚拟混合现实二次元都巿文旅综合体，将打造成为集总部经济、文化创意、特色旅游、原创酒店等多种元素为一体的具有示范性、标杆性的高显示度项目。

产品类型：公寓

在售均价：11000元/平

建筑面积：37平（1房1厅1卫）

                 37平（2房2厅2卫）

                 45平（2房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区云梨路与庞金路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。