绿地西水晶舍【售楼中心】

绿地西水晶舍能买吗？投资划算吗？无锡市 梁溪区新盘无锡市梁溪区新惠路深度解析！

绿地西水晶舍项目由无锡绿颖置业有限公司开发，物业公司上海景瑞物业管理有限公司，位于无锡市 梁溪区 无锡市梁溪区新惠路，开盘日期2021-12-18，交付日期2022-8-30，毛坯和精装交付。项目占地70890平方平方米㎡，建筑面积235740平方米㎡，总户数1478户户，车位比，绿化率30.00%，容积率2.68。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-12-18  

- **交房时间**：2022-8-30  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，235740平方米㎡，1478户户，30.00%绿化率，2.68容积率。  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：大润发，万达广场，百乐广场，小区自带西水东品质商业

【好学校】：自带幼儿园（侨宜或者宋庆龄等知名学府），附近有外国语学校/无锡一中/连元街分校

【景观】：运河公园，锡惠公园，惠山古镇，惠山国家森林公园

【智能】：门禁，楼宇对讲，车牌识别系统，红外线安防，室内求救系统，智能化集成系统

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

绿的西水晶舍位于梁溪区北塘板块区域内现有精装改善楼盘，十三五规划重中之重，3号线4号线双地铁换乘点，三面环水紧邻京杭大运河！

产品类型：改善精装高层

均价：21000元/平

建筑面积：119平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：145平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：138平方米（四室两厅两卫）

总价：253万起        售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区新惠路，可用高德地图或百度地图导航到达。