西溪美岸公寓【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:318

西溪美岸公寓为何卖不动,西溪美岸公寓为什么不好卖,西溪美岸公寓为什么卖不动

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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

西溪美岸公寓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

西溪美岸公寓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如西溪美岸公寓为什么卖不动,西溪美岸公寓为啥卖不动,西溪美岸公寓卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

西溪美岸公寓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,西溪美岸公寓为什么那么难卖,西溪美岸公寓卖不掉,西溪美岸公寓卖得很差,西溪美岸公寓卖房难之类的我们也不要太相信。


目前西溪美岸公寓楼盘价格是36000元/平方,地址在杭州市余杭区文一西路与荆常大道交叉口以北约300米。

西溪美岸公寓交通配套为:

地铁:地铁5号线,
公交:480路:黄家桥站 83路区间:黄家桥站 785路:文一村七组站 777路:黄家桥站 


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,西溪美岸公寓卖不出去,西溪美岸公寓卖得很差,西溪美岸公寓卖房套路,西溪美岸公寓卖房难,

西溪美岸公寓卖不动,西溪美岸公寓卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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西溪美岸公寓 在售 精装

小资的资产-西溪美岸

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:现房

入住时间:现房

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单钥匙户型建筑面积41平方165万起,

双钥匙户型建筑面积45平方180万起,

四钥匙户型建筑面积70平方270万起,

50年独立产权,精装交付,

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详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:24279平方米
  • 建筑面积:88777平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:682个
  • 规划户数:1000户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:现房
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州华盛达西溪时代置业有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区文一西路与荆常大道交叉口以北约300米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:西溪美岸公寓
户型介绍(共8个户型)
西溪美岸公寓户型,E户型

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交通配套
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项目地址:杭州市余杭区文一西路与荆常大道交叉口以北约300米

【交通出行】

地铁:地铁5号线,
公交:480路:黄家桥站 83路区间:黄家桥站 785路:文一村七组站 777路:黄家桥站 

【周边配套】

学校:未来科技城第1小学、学军中学余杭分校、杭州师范大学、浙江理工大学:幼儿园:未来科技城双语幼儿园
医疗:西溪医院、余杭二院、即将入驻的浙大国际医疗中心
银行:杭州联合银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行
交通:地铁5号线,480路:黄家桥站 83路区间:黄家桥站 785路:文一村七组站 777路:黄家桥站

楼盘介绍

西溪美岸总占地面积约24279平方米,总建筑面积约88777.42平方米,整盘有6幢8-14层ART DECO风格建筑组成,配有车位682个(地面71,地下611(机械车位408)),设有三个地下车库入口分别在小区的南面2个,北面1个。整个楼盘是综合性用地,50年产权,产证分割到户。一楼是社区商业,满足业主日常的生活需求;小区自带约7000方中心花园、以及架空庭院三重立体景观,配套的是盛名的绿城物业。项目有三大亮点:1、 稀缺的景观资源——小区的园林景观面积约16000方,中心景观面积约7000方以及架空庭院三重立体景观。这在酒店式项目是非常难得。
2、 优质的物业——小区采用的是绿城物业,可以给业主提供优质服务。绿城物业是隶属于绿城控股集团,具有国家一级资质被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。
稀缺的产品——目前加推1号楼,东南西北四个朝向都有,共8层,其中一层二层为商业,三层以上为5.6米层高酒店式公寓,共177套。面积从35-67平方,有单钥匙、双钥匙、四钥匙三种设计。
 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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西溪美岸公寓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.10 2 355万元 *****
10.11 2 350万元 *****
10.13 2 349万元 *****
10.14 2 352万元 *****
10.15 1 184万元 *****
10.16 1 183万元 *****
10.20 2 356万元 *****

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西溪美岸公寓特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 48平方 两室一厅一卫 约 173 万元
B户型 45平方 2房1厅1卫 约 162 万元
C户型 41平方 两室两卫 约 148 万元
D户型 67平方 4室4厅4卫 约 241 万元
E户型 41平方 两室两厅 约 148 万元
F户型 67平方 三室两厅一卫 约 241 万元

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楼盘问答

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