朗诗飞鸟集【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:252

朗诗飞鸟集为什么卖不出去

朗诗飞鸟集为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

朗诗飞鸟集楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

朗诗飞鸟集楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如朗诗飞鸟集为什么卖不动,朗诗飞鸟集为啥卖不动,朗诗飞鸟集卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

朗诗飞鸟集也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,朗诗飞鸟集为什么那么难卖,朗诗飞鸟集卖不掉,朗诗飞鸟集卖得很差,朗诗飞鸟集卖房难之类的我们也不要太相信。


目前朗诗飞鸟集楼盘价格是15000元/平方,地址在苏州市吴江松陵中山南路与云龙路复线交汇处。

朗诗飞鸟集简介:

苏州【朗诗飞鸟集】是苏州吴江的新楼盘, 开发商为苏州上亿置业有限公司,物业为朗诗物业, 朗诗飞鸟集普通住宅产权为70年。该楼盘位于江苏省苏州市吴江区中山南路与云龙路复线交汇处, 小区规划占地面积103386.8 平方米, 建筑面积281828.5 平方米, 容积率1.90。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,朗诗飞鸟集卖不出去,朗诗飞鸟集卖得很差,朗诗飞鸟集卖房套路,朗诗飞鸟集卖房难,

朗诗飞鸟集卖不动,朗诗飞鸟集卖不出去等这些问题。

朗诗飞鸟集没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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精装LOFT,户户带阳台,朗诗恒温系统,超高得房率

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021-07-18

入住时间:2023-12-31

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【朗诗飞鸟集】近地铁4号线人民广场站、规划11号线芦荡湖湿地公园站,精装•复式,高绿化、低容积、超高得房率,户型多变、低单价、低总价,户户带阳台!

产品类型:LOFT精装公寓

建筑面积:31平(1房1厅1卫)

                 45平(2房1厅2卫)

                 66平(2房1厅1卫)

在售均价:15000元/平


欢迎来电咨询:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:103386.8平方米
  • 建筑面积:281829平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:1299个
  • 规划户数:3215户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-07-18
  • 交付时间:2023-12-31
  • 开  发  商:朗诗置业集团有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江松陵中山南路与云龙路复线交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:朗诗飞鸟集
户型介绍(共8个户型)
朗诗飞鸟集户型,A

朗诗飞鸟集

朗诗飞鸟集户型,B

朗诗飞鸟集

朗诗飞鸟集户型,C

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江松陵中山南路与云龙路复线交汇处

【交通出行】

地铁:地铁4号线人民广场站、规划11号线芦荡湖湿地公园站、

公交:公交718、723、苏嘉杭高速,

快速路:吴江大道,东环南延西环南延,江陵快速路

【周边配套】

【教 育】:北外附小幼儿园、思贤小学、东太湖实验小学

【环 境】:胜地生态湿地公园、芦荡湖湿地公园

【医 院】:三类甲等吴江第九人民医院,苏大附属儿童医院吴江分院,永鼎医院

【商 业】:万宝广场,红星美凯龙、上亿汽车城、吾悦广场,万象汇,爱琴海,东太湖邻里中心(在建),博洛尼天空之城(在建)

楼盘介绍

苏州【朗诗飞鸟集】是苏州吴江的新楼盘, 开发商为苏州上亿置业有限公司,物业为朗诗物业, 朗诗飞鸟集普通住宅产权为70年。该楼盘位于江苏省苏州市吴江区中山南路与云龙路复线交汇处, 小区规划占地面积103386.8 平方米, 建筑面积281828.5 平方米, 容积率1.90。

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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朗诗飞鸟集成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 92万元 *****
11.04 1 49万元 *****
11.05 2 91万元 *****
11.06 3 132万元 *****
11.07 2 90万元 *****
11.08 2 95万元 *****
11.09 1 48万元 *****

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朗诗飞鸟集特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 31平方 1室1厅1卫 约 47 万元
B户型 45平方 2 约 68 万元
C户型 66平方 2 约 99 万元

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楼盘问答

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