棠樾世家【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:259

棠樾世家为什么那么难卖

棠樾世家为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

棠樾世家楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

棠樾世家楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如棠樾世家为什么卖不动,棠樾世家为啥卖不动,棠樾世家卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

棠樾世家也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,棠樾世家为什么那么难卖,棠樾世家卖不掉,棠樾世家卖得很差,棠樾世家卖房难之类的我们也不要太相信。


目前棠樾世家楼盘价格是15000元/平方,地址在苏州市张家港城东蒋乘路与沈巷路交叉口。

楼盘动态为:


2022-05-22动态:棠樾世家产品打造高层+叠墅,高层建筑面积段为105平、123平,叠墅产品面积段为145平、146平、168平
摘要:棠樾世家产品打造高层+叠墅,高层建筑面积段为105平、123平,叠墅产品面积段为145平、146平、168平
内容:

棠樾世家毛坯优惠价14000-15000元/平方米


近期资讯:棠樾世家产品打造高层+叠墅,高层建筑面积段为105平、123平,叠墅产品面积段为145平、146平、168平,目前正在销售叠墅房源地址在1#、2#、5#,叠墅总价281万起,毛坯房源地址在19#,优惠价14000-15000元/平,精装修高层房源地址在8#,参考单价18000-19000元/平,高层房源有一定优惠,具体至售楼处详谈,交房时间预计2023年7月。获取更多优惠信息,请订阅楼盘动态。




每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,棠樾世家卖不出去,棠樾世家卖得很差,棠樾世家卖房套路,棠樾世家卖房难,

棠樾世家卖不动,棠樾世家卖不出去等这些问题。

棠樾世家没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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棠樾世家 在售 毛坯+精装

湖境叠墅,双公园胜景,港城倾心

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市张家港市

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

已有200人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
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棠樾世家优惠打折

在售毛坯房源,户型面积约105m²~168m²,在售单价15000元/m²,剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况。

产品类型:住宅


在售均价:15000元/平

建筑面积:105平米-168平米


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市张家港市
  • 规划面积:44589.92 ㎡平方米
  • 建筑面积:131378平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1137个
  • 规划户数:725户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:张家港弘晖房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市张家港城东蒋乘路与沈巷路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:棠樾世家
户型介绍(共8个户型)
棠樾世家户型,户型A

棠樾世家

棠樾世家户型,户型B

棠樾世家

棠樾世家户型,户型C

棠樾世家

棠樾世家户型,户型D

棠樾世家

棠樾世家户型,户型E

棠樾世家

    免费领取户型资料
交通配套
棠樾世家最新房价,棠樾世家值得买吗,棠樾世家多少一平方

项目地址:苏州市张家港城东蒋乘路与沈巷路交叉口

【交通出行】

交通:临近东二环主干道路网,规划轨交1号线梁丰园站点(规划中),便捷交通,畅通全城

【周边配套】

幼儿园:东城区幼儿园(已建成)

中小学:实验小学乘航校区(规划中)、市一中东校区(规划中)

综合商场:万达广场、欧尚

其他:梁丰生态园、黄泗浦生态园

小区内部设施:儿童游乐场


楼盘介绍

棠樾世家位于城东核心区,毗邻梁丰园、由大唐&弘阳地产强强联合打造的高端改善型别墅。以新中式建筑、承世家门第规制,于一院一檐、一瓦一石之间立序东方。棠樾世家产品打造高层+叠墅,高层建筑面积段为105平、123平,叠墅产品面积段为145平、146平、168平

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

棠樾世家成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 309万元 *****
11.04 2 307万元 *****
11.05 2 309万元 *****
11.06 2 319万元 *****
11.07 2 320万元 *****
11.08 2 310万元 *****
11.09 2 323万元 *****

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棠樾世家特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 158 万元
B户型 123平方 4室2厅2卫 约 185 万元
C户型 145平方 4室2厅3卫 约 218 万元
D户型 146平方 4室2厅3卫 约 219 万元
E户型 168平方 4室2厅3卫 约 252 万元

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楼盘问答

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