中垠广场【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:238

中垠广场为什么那么难卖

中垠广场为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中垠广场楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中垠广场楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中垠广场为什么卖不动,中垠广场为啥卖不动,中垠广场卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中垠广场也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中垠广场为什么那么难卖,中垠广场卖不掉,中垠广场卖得很差,中垠广场卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中垠广场楼盘价格是19500元/平方,地址在南京市栖霞中山门大街698号。

楼盘动态为:


2022-04-11动态: 马群地铁上方公寓,在售详情
摘要:公寓销售动态: 可直接认购
内容:

自持6万方商业,集餐饮、购物、娱乐、健身、等综合体。 马群地铁上方公寓,可直通地铁站换乘S6号线2号线! 


在售公寓

销售动态: 可直接认购

【在售楼栋】:5#4梯26户(总高:3-10层)

【在售楼栋】:2#4梯39户(总高:3-9层)

45平方米(一房一厅一卫)中间户朝北

51平方米(一房一厅一卫)中间户朝南

102平方米(自定义)边户

详情咨询售楼处:400-850-7908




每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中垠广场卖不出去,中垠广场卖得很差,中垠广场卖房套路,中垠广场卖房难,

中垠广场卖不动,中垠广场卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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中垠广场 在售 毛坯

南京中垠广场,户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:19500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市栖霞区

开盘时间:2022年4月

入住时间:2022年6月

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

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2、带家人一起来售楼部看楼盘

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中垠广场优惠打折

自持6万方商业,集餐饮、购物、娱乐、健身、等综合体。 马群地铁上方公寓,可直通地铁站换乘S6号线2号线! 


在售产品类型:酒店式公寓

【在售楼栋】:5#4梯26户(总高:3-10层)

【在售楼栋】:2#4梯39户(总高:3-9层)

建筑面积:45平方米(一房一厅一卫)中间户朝北

                 51平方米(一房一厅一卫)中间户朝南

                102平方米(自定义)边户

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市栖霞区
  • 规划面积:18400平方米
  • 建筑面积:28569平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 4.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1723个
  • 规划户数:1800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年4月
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:中垠开发商
  • 项目地址:南京市栖霞中山门大街698号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中垠广场
户型介绍(共8个户型)
中垠广场户型,1室1厅1卫

中垠广场

中垠广场户型,1室1厅1卫

中垠广场

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交通配套
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项目地址:南京市栖霞中山门大街698号

【交通出行】

道路交通:宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速已接入长三角高速路网,满足你高速出行需求;仙林大道、环陵路等城市干道环绕,通道全城

地铁:已建成的地铁2号线、麒麟有轨电车和在建的宁句城际S6号线通过风雨连廊与本项目无缝对接,地铁4号线与本项目相隔一站,未来的地铁12号线、地铁8号线也将在项目周边换乘,六线轨道交通环绕,通达全城。 

综合换乘中心:马群即将建成TOD交通换乘中心

【周边配套】

商业:本项目自建6万平米集中式商业,打造城东规模、业态、品牌高端的购物中心,并且配建有3.39万平米的酒店式公寓和1.26万平米办公。


学校:211和985工程大学--南京航空航天大学到本项目也仅5站地铁,在校师生约4万余人。2站地铁即可到达同样为211和985工程大学的南京理工大学,全校师生约3万余人,向东两首歌的车程即可到达仙林大学城


医疗:南京各大医院基本都集中在地铁二号线沿线,比如军区总院、市妇幼、省中医院等满足住户或业主各种就医需求

楼盘介绍

 南京中垠广场整体占地6.8万平方米,分为A、B两个地块,北侧的A地块规划建设一栋商业主楼,一栋写字楼和三栋公寓及综合换乘中心,总建筑面积约22万平方米;南侧的B地块规划建设十六栋山景小高层,总建筑面积约24万平方米。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中垠广场成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 1 93万元 *****
10.19 2 174万元 *****
10.20 2 171万元 *****
10.21 1 93万元 *****
10.22 2 180万元 *****
10.23 3 249万元 *****
10.24 1 92万元 *****

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中垠广场特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 45平方 1室1厅1卫 约 88 万元
B户型 51平方 1室1厅1卫 约 99 万元

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楼盘问答

中垠广场值得买吗,中垠广场怎么样,中垠广场能升值吗

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