碧桂园云栖隐山【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:226

碧桂园云栖隐山为什么那么难卖

碧桂园云栖隐山为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

碧桂园云栖隐山楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

碧桂园云栖隐山楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如碧桂园云栖隐山为什么卖不动,碧桂园云栖隐山为啥卖不动,碧桂园云栖隐山卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园云栖隐山也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,碧桂园云栖隐山为什么那么难卖,碧桂园云栖隐山卖不掉,碧桂园云栖隐山卖得很差,碧桂园云栖隐山卖房难之类的我们也不要太相信。


目前碧桂园云栖隐山楼盘价格是27000元/平方,地址在苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处。

楼盘动态为:


2022-06-24动态:云栖隐山目前在售洋房120平,底复250平
摘要:洋房单价28000-29000,底复单价15500
内容:

详询联系售楼处



2021-08-23动态:尹山湖核心,半年后即入住
摘要:目前在售均价30000元/平米,建筑面积约100/平米-120/平米户型,具体一房一价
内容:

详询咨询售楼处,售楼处地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,碧桂园云栖隐山卖不出去,碧桂园云栖隐山卖得很差,碧桂园云栖隐山卖房套路,碧桂园云栖隐山卖房难,

碧桂园云栖隐山卖不动,碧桂园云栖隐山卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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碧桂园云栖隐山 在售 精装

近园区 精装洋房 现房

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021-08-09

入住时间:2022-3-31

已有201人预约
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        近年来尹山湖板块作为吴中区以及苏州着力发展的板块。城市规划上,未来尹山湖将被打造成苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区、吴中区东部片区中心,集休闲、商业、科技产业、自然生态居住环境为一体的湖滨新城,奠定板块改善人居大基调。


产品类型:住宅

均价:27000元/平

建筑面积:120平方

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:66529.0平方米
  • 建筑面积:165379平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:1219个
  • 规划户数:1016户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-08-09
  • 交付时间:2022-3-31
  • 开  发  商:碧桂园
  • 项目地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园云栖隐山
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处

【交通出行】

交通地铁2号线、地铁7号线(在建中)、尹山湖隧道、独墅湖隧道(建设中)

【周边配套】

学校尹山湖实验小学附属幼儿园、吴淞江实验小学附属锦湖幼儿园、郭巷中心小学附属幼儿园、保利好未来幼儿园、尹山湖实验小学、吴淞江实验小学、苏州大学附属尹山湖中学

商场阳光天地商业广场、尹山梦之城、爱琴海购物公园、长申购物广场

医院尹山湖医院、苏州市立医院、九龙医院、苏州大学附属儿童医院

银行/ATM中国建设银行(苏州郭巷支行)、中国建设银行全天自助银行、交通银行全天自助银行服务、苏州银行全天自助银行服务


楼盘介绍

云栖隐山,碧桂园全球第三座云栖系作品,择址难能可贵的世界湖岸与苏州下一园区湖东——尹山湖,源自斯坦福的建筑灵感,匠心巨制极简主义建筑群、师法波士顿大都市公园体系、建筑面积100-122平米光影通透户型,引进两年蝉联中国社区服务商T.O.P1的碧桂园物业,无微不至的尊崇服务。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

碧桂园云栖隐山成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
1.21 3 906万元 *****
1.22 2 625万元 *****
1.23 1 344万元 *****
1.24 2 630万元 *****
1.25 2 627万元 *****
1.26 2 632万元 *****
1.27 3 909万元 *****

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楼盘问答

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