融耀之城【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:324

融耀之城为啥卖的不好

融耀之城为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

融耀之城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

融耀之城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如融耀之城为什么卖不动,融耀之城为啥卖不动,融耀之城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

融耀之城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,融耀之城为什么那么难卖,融耀之城卖不掉,融耀之城卖得很差,融耀之城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前融耀之城楼盘价格是24000元/平方,地址在杭州市临平区星桥南路与天都路交叉口。

楼盘基本为:


融耀之城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:融创物业
楼盘地址:杭州市临平区星桥南路与天都路交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2022.3.6
交房时间:2023.9.30
产权年限:70年
总 户 数:1690户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:融创开发有限公司
销售地址:杭州市临平区星桥南路与天都路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,融耀之城卖不出去,融耀之城卖得很差,融耀之城卖房套路,融耀之城卖房难,

融耀之城卖不动,融耀之城卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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融耀之城 在售 精装

融耀之城 红盘归来 继续荣耀

参考均价:24000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临平区

开盘时间:2022.3.6

入住时间:2023.9.30

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以轴线对称式景观设计,差异化打造不同空间景观,配置全龄化社区活动空间,给予居者四季有景的时间体验。臻选考究的立面风格和用材,以当代建筑美学标准,彰显都会优雅格调,打造人民广场人居地标。

【产品类型】:小高层住宅 

【住宅均价】:24000元/平                                        

【建筑面积】:89-102-103-105方                                                                 

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  1. 详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平区
  • 规划面积:24908.6平方米
  • 建筑面积:35215平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1530个
  • 规划户数:1690户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.6
  • 交付时间:2023.9.30
  • 开  发  商:融创开发有限公司
  • 项目地址:杭州市临平区星桥南路与天都路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融耀之城
户型介绍(共8个户型)
融耀之城户型,B户型

融耀之城

融耀之城户型,B户型

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交通配套
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项目地址:杭州市临平区星桥南路与天都路交叉口

【交通出行】

 地铁: 地铁3号线始发站星桥站,已通车,紧邻A出口;与9号线地铁线换乘,12座换乘点。【具体以地铁集团公示为准】

自驾:通过临丁路或留石高架可快速到达武林市中心;秋石快速路、东湖快速路、石大快速路、临平快线一环形成强大交通网络,三路一环通达全城。

公交:星桥南街道公交站,275路公交车可直达高铁余杭站;天都路星桥路口公交站,335路公交车可直达火车东站。

高铁:临平南站


【周边配套】

 项目附近星桥小学、星桥小学、星桥中学、星运幼儿园、星桥中心幼儿园(新都分园)、光华外国语私立学校等

【医疗配套】

 项目周边有临平人民医院,临平区妇幼保健院;

项目西北面约600米有星桥街道社区卫生服务中心。

七彩小镇(在建),已有多家知名品牌入驻,一站式休闲购物;

临平银泰城,华元欢乐城,余之城;

龙湖天街,百联奥特莱斯广场、山姆会员商店。


楼盘介绍

择址临平核心居住区,住宅部分【融耀之城】约26万方,毗邻约6万七彩星综合体(在建),地铁3号线星桥站(已通车),为准业主的生活加入更多都会的璀璨与缤纷,畅享杭州咫尺繁华,共享主城优质配套。


VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

融耀之城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.28 1 228万元 *****
10.29 3 613万元 *****
10.30 2 414万元 *****
10.31 2 415万元 *****
11.01 3 617万元 *****
11.02 2 418万元 *****
11.03 2 426万元 *****

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融耀之城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 214 万元
B户型 102平方 3室2厅2卫 约 245 万元

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楼盘问答

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