枣林湾润园【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:201

枣林湾润园为啥卖的不好

枣林湾润园为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

枣林湾润园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

枣林湾润园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如枣林湾润园为什么卖不动,枣林湾润园为啥卖不动,枣林湾润园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

枣林湾润园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,枣林湾润园为什么那么难卖,枣林湾润园卖不掉,枣林湾润园卖得很差,枣林湾润园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前枣林湾润园楼盘价格是12000元/平方,地址在扬州市仪征市药芍园园区。

楼盘基本为:


枣林湾润园-基本信息:
所属区县:扬州广陵区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.09
物业公司:众和物业
楼盘地址:扬州市仪征市药芍园园区
占地面积:400亩平方米
开盘时间:2021.10.1
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总 户 数:350户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:扬州星河农业生态园有限公司
销售地址:扬州市仪征市十五里墩扬州药芍园内


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,枣林湾润园卖不出去,枣林湾润园卖得很差,枣林湾润园卖房套路,枣林湾润园卖房难,

枣林湾润园卖不动,枣林湾润园卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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枣林湾润园 在售 毛坯

现房中式别墅 一线临湖 大花园

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:扬州市仪征市

开盘时间:2021.10.1

入住时间:2022.12.30

已有53人预约
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小区内部景观包括1000余亩芍药园、600余亩水域、600亩环湖绿地景观、7.5公里环湖绿道、游船码头、2600亩社区拥有60%的公园绿化用地,真正实现了住在景区中,是仪征乃至扬州市场真正意义上的“园中园”纯别墅社区。润园占据仪征枣林湾生态旅游度假区的龙头位置,是仪征融入南京大都市圈的门户区域,交通网线日趋成熟。润园作为枣林湾生态度假区的纯别墅社区。

建筑类型:别墅

均价:12000/平毛坯

建筑面积:220-265平

总价220万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:扬州市仪征市
  • 规划面积:400亩平方米
  • 建筑面积:130000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.09
  • 绿  化  率:32.00%
  • 车  位  数:535个
  • 规划户数:350户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.10.1
  • 交付时间:2022.12.30
  • 开  发  商:扬州星河农业生态园有限公司
  • 项目地址:扬州市仪征市药芍园园区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:枣林湾润园
户型介绍(共8个户型)
枣林湾润园户型,A户型

枣林湾润园

枣林湾润园户型,B户型

枣林湾润园

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交通配套
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项目地址:扬州市仪征市药芍园园区

【交通出行】

(1)目前南京方面:目前有两条直通南京的高速公路:沪陕高速接328国道,西接南京江北新区,东接扬州城西,是南京、扬州抵达枣林湾的主要路网之一;南京四桥方向的长深高速转328国道,南接南京栖霞区,是从南京主城区到仪征的更便捷通到。其中328国道扬州芍药园段正在修建,预计年底修通,届时从328国道下辅道可直通“扬州芍药园”。

(2)北向扬州方面:宁盐高速启动勘探设计招标,建成后仪征到扬州市区、高邮的出行将更加便捷。

(3)仪禄高速方面:北起宁盐高速的仪禄高速已经启动,预计2024年修通。建成后可将仪征和禄口机场之间通道打通,将会在南京与仪征之间再建一条过江通道:龙潭过江隧道。特别值得一提的是,仪禄高速会和我们芍药园无缝对接,届时我们润园项目将真正形成“至六合区中心、至扬州市中心、南京市中心”的快捷交通体系,促进仪征东与扬州主城,西与南京江北新区的无缝对接、全面融合,带动城市新区功能完善和提升、中部生态板块新的增长及发育。

(4)宁扬城际力争2018年年底开工,地铁连接南京仙林、扬州火车站,计划于2025年前建成。在仪征将设立三站,更近的规划站距离我们项目约8公里。


【周边配套】

银行:项目周边有仪征农村商业银行、中国邮政储蓄银行

医院:小区未来会配置医疗服务站,项目距仪征市中医院分院4.6公里;距仪征市人民医院5公里。

学校:胥浦中心小学,仪化小学,仪征实验小学,南京师范大学附属初级中学

超市:兴旺超市、乐百佳购物中心

楼盘介绍

润园一期共125亩,占地面积83037平方米,建筑面积90825平方米,容积率为1.09,将打造联排、叠墅、合院的纯别墅社区,共计335套。标准户型建筑面积143-264平方米,定制户型建筑面积496-937平方米,其中叠墅40套,联排59套,合院236套。住宅设计理念上遵循与自然和谐统一、舒适安宁,在保证各楼栋间采光同时,为业主保留了大楼间距和景观绿化;容积率仅为1的纯低密度的排布,这样的产品放眼扬州乃至南京都是非常稀缺的。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

枣林湾润园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.30 2 535万元 *****
10.01 2 528万元 *****
10.02 2 522万元 *****
10.03 1 278万元 *****
10.04 1 279万元 *****
10.05 3 742万元 *****
10.06 3 748万元 *****

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枣林湾润园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 220平方 3室2厅3卫 约 264 万元
B户型 265平方 4室2厅4卫 约 318 万元

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楼盘问答

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