中海新芝源境【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:234

中海新芝源境会不会烂尾

中海新芝源境会不会烂尾

中海新芝源境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海新芝源境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:245351平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:中海物业
楼盘地址:宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口(宁波新芝宾馆东侧)
占地面积:71182.0平方米
开盘时间:2021-03-26
交房时间:2023-05-01
产权年限:70年
总 户 数:1109户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波中海海棠房地产有限公司
销售地址:展厅地址:宁波市海曙区1844和义艺术生活中心三联书店南侧


中海新芝源境


中海新芝源境是由开发商(宁波中海海棠房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

中海新芝源境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中海新芝源境 在售 毛坯

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参考均价:39500元/平方米

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所在区域:宁波市海曙区

开盘时间:2021-03-26

入住时间:2023-05-01

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宁波中海,2005年入甬至今,每一步都掷地有声。历经15年时光浸润,造就14盘辉煌历程。 回应时代所期,划界甬城新章。 15载传奇之旅,是精研原点,更是全新开篇。


主推叠加别墅:上叠户型4室2厅4卫建筑面积208-292平方

普通住宅主推:4室2厅2卫建筑面积155平方

                       3室2厅2卫建筑面积133平方

                       

售楼电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市海曙区
  • 规划面积:71182.0平方米
  • 建筑面积:245351平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1300个
  • 规划户数:1109户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-03-26
  • 交付时间:2023-05-01
  • 开  发  商:宁波中海海棠房地产有限公司
  • 项目地址:宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口(宁波新芝宾馆东侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海新芝源境
户型介绍(共8个户型)
中海新芝源境户型,B1下叠户型图

中海新芝源境

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交通配套
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项目地址:宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口(宁波新芝宾馆东侧)

【交通出行】

【交通】紧邻轨交4号线与6号线(规划),南侧通途路为城市交通脊梁,直线距离宁波站约3公里、直线距离栎社机场约10公里。

【周边配套】

【商业】3公里内汇聚天一广场、1844广场、和义大道购物中心、鼓楼、银泰百货等繁华商业。

【景观】西侧翠柏河、北侧蔡江河交汇环抱,周边月湖公园等11座公园环伺。

【教育】新芝幼儿园、海曙中心小学、效实中学、惠贞书院等优教汇聚。

【医疗】宁波一院、宁波二院、宁波市中医院、宁波市妇幼保健院、宁波市第九医院等医疗近享。


楼盘介绍

 

【地段】雄踞海曙老城心、新芝路,“宁波钓鱼台”新芝宾馆一河之隔,是海曙“一心两带三圈”规划的重中之重,承担三江口区域高端居住功能,未来发展前景无限。

      

联袂PTA、JTL、MDO等六大国际设计天团,定制建面约130-25平方当代艺术华宅,融汇海曙千年历史文化与现代美学,以极简写意手法,重拾甬城记忆,致敬传统意境,塑造与城市互动、与环境融合、充满强烈归属感的国际前瞻社区。

       

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中海新芝源境成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1709万元 *****
11.04 2 1701万元 *****
11.05 3 2384万元 *****
11.06 1 871万元 *****
11.07 1 874万元 *****
11.08 3 2362万元 *****
11.09 1 882万元 *****

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中海新芝源境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 210平方 4室2厅5卫 约 830 万元
B户型 208平方 4居室2厅4卫 约 822 万元
C户型 155平方 4居室2厅2卫 约 612 万元
D户型 155平方 4居室2厅2卫 约 612 万元
E户型 155平方 4居室2厅2卫 约 612 万元
F户型 133平方 3室2厅2卫 约 525 万元

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楼盘问答

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