明发江湾新城【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:146

明发江湾新城为什么那么难卖

明发江湾新城为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

明发江湾新城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

明发江湾新城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如明发江湾新城为什么卖不动,明发江湾新城为啥卖不动,明发江湾新城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

明发江湾新城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,明发江湾新城为什么那么难卖,明发江湾新城卖不掉,明发江湾新城卖得很差,明发江湾新城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前明发江湾新城楼盘价格是6500元/平方,地址在安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处。

楼盘动态为:


2023-06-03动态:明发江湾新城今日消息!
摘要:【明发江湾新城】售楼处电话:400-661-7660
内容:

明发江湾新城项目规划有建筑面积78-127平高层住宅,将全方位满足客户的各种需求所在区域隔江相望南京滨江新城,规划锦文路过江通道将链接两岸,实现一体化发展精心打造10万平四大中心建筑配套,儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心等。

      建筑面积:78-141平 2-4房

      在售均价6500元/平

   在售总价:50万起

详情咨询售楼处:400-661-7660

提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费!



2023-06-07动态:明发江湾新城售楼部地址,明发江湾新城地址,明发江湾新城售楼处地址
摘要:明发江湾新城售楼部地址,明发江湾新城地址,明发江湾新城售楼处地址,咨询 400-661-7660
内容:

明发江湾新城是由明发(集团)南京房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023-03-18,交房日期是现房,绿化率 37.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居

总建筑面积是8000000平,占地面积 3600000平,车位数:1658,总户数 2045户。

楼盘周边配套:

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店(已营业)、规划80万方商业,其中16万方商业综合体即将封顶,10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学,2所初中,满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用,1所小学和1所中学已经招生,南京明道学校师资,业主免1.5w一学期入学费,(南京明道学校南京排前五),高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区,为政府代建的医院正在动工,周边有南京科学城国际医院等优质医疗,并有更多知名医院签约入驻

银行:紫金农商、邮政储蓄 

咨询电话是:400-661-7660



2023-06-07动态:明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?
摘要:明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?
内容:

明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?

作为明发集团在南京开发的第15大盘,明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品,和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套,扛鼎桥林新城版块,目前已开启全新认筹。 项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅,将全方位满足客户的各种需求,且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外,项目自有超9000平商业(一期南区规划),定会再为大城生活幸福加码。   就目前而言,宁乌公路可直达区域核心,锦文路过江隧道无缝链接江宁区,已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线,将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是,宁和城际预计拟建明发江湾新城站,这会为居者创建更为快捷的生活模式。


明发江湾新城-基本信息:

占地面积: 3600000平

建筑面积: 8000000平
物业类别: 普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.66
物业公司: 金地物业
交房时间: 现房
产权年限: 70年
总 户 数: 2045户
绿 化 率: 37.00%
开 发 商: 明发(集团)南京房地产开发有限公司


详情咨询售楼处:400-661-7660

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,明发江湾新城卖不出去,明发江湾新城卖得很差,明发江湾新城卖房套路,明发江湾新城卖房难,

明发江湾新城卖不动,明发江湾新城卖不出去等这些问题。

明发江湾新城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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明发江湾新城 在售 毛坯

南京一路之隔,买房即交房 送车位

参考均价:6500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:马鞍山市和县

开盘时间:2023-03-18

入住时间:现房

已有688人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
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明发江湾新城优惠打折

明发江湾新城是明发地产精心打造的全系产品,集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目,全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区,隔江相望南京滨江新城,锦文路过江通道一条S3号线,接驳一江两岸深处,提速都市圈一体化,繁华与宁静自由切换。


产品类别:普通住宅

在售均价:6500元/平

建筑面积:78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价:50万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:马鞍山市和县
  • 规划面积:3600000平方米
  • 建筑面积:8000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.66
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1658个
  • 规划户数:2045户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-03-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:明发(集团)南京房地产开发有限公司
  • 项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发江湾新城
户型介绍(共8个户型)
明发江湾新城户型,A

明发江湾新城

明发江湾新城户型,B

明发江湾新城

明发江湾新城户型,C

明发江湾新城

明发江湾新城户型,D

明发江湾新城

明发江湾新城户型,E

明发江湾新城

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

【交通出行】

交通配套:地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标,目前正在实勘,大大缩短通勤时间!

地铁11号线通江北核心,

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道(直通江北);

自驾路线:南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城 

公交车路线:513路(雨花台南大门→乌江)、 612路(江浦客运站→乌江) 、和县至高家冲公交专线(金盾停车场—高家冲地铁站)

【周边配套】

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店(已营业)、规划80万方商业,其中16万方商业综合体即将封顶,10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学,2所初中,满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用,1所小学和1所中学已经招生,南京明道学校师资,业主免1.5w一学期入学费,(南京明道学校南京排前五),高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区,为政府代建的医院正在动工,周边有南京科学城国际医院等优质医疗,并有更多知名医院签约入驻

银行:紫金农商、邮政储蓄 

楼盘介绍

作为明发集团在南京开发的第15大盘,明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品,和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套,扛鼎桥林新城版块,目前已开启全新认筹。 项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅,将全方位满足客户的各种需求,且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外,项目自有超9000平商业(一期南区规划),定会再为大城生活幸福加码。   就目前而言,宁乌公路可直达区域核心,锦文路过江隧道无缝链接江宁区,已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线,将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是,宁和城际预计拟建明发江湾新城站,这会为居者创建更为快捷的生活模式。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

明发江湾新城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 104万元 *****
11.04 3 142万元 *****
11.05 2 98万元 *****
11.06 2 99万元 *****
11.07 3 142万元 *****
11.08 2 100万元 *****
11.09 1 54万元 *****

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明发江湾新城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 78平方 2室2厅1卫 约 51 万元
B户型 88平方 3室2厅1卫 约 57 万元
C户型 98平方 3室2厅1卫 约 64 万元
D户型 114平方 4室2厅2卫 约 74 万元
E户型 123平方 4室2厅2卫 约 80 万元

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楼盘问答

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