苏河锦程【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:151

苏河锦程可能烂尾吗

苏河锦程可能烂尾吗

苏河锦程烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏河锦程-基本信息:
所属区县:上海市静安区
建筑面积:10500平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:第一太平洋戴维斯
楼盘地址:上海市静安区天目西路511号
占地面积:平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2023年10月
产权年限:50年
总 户 数:105户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海建工房地产开发有限公司
销售地址:上海静安区天目中路511号


苏河锦程


苏河锦程是由开发商(上海建工房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


苏河锦程没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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苏河锦程 在售 精装

内环内轻奢行政公馆,苏河湾域

参考均价:65000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市静安区

开盘时间:2023年3月

入住时间:2023年10月

已有189人预约
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苏河锦程优惠打折

【苏河锦程】位于静安苏河湾板块,真正的上海市中芯,该板块为市政府打造发展的区域之一,目前在售的是50年产权精装公寓,仅有105户,总高27层,层高3.2米,二级民用水电,总价低,可贷款,准现房交付,宜住宜商。

产品类型:公寓

建面:57-176平米

总价:370-1100万

售楼处电话:400-850-7908

接待时间:09:00-18:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市静安区
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:10500平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:96个
  • 规划户数:105户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年3月
  • 交付时间:2023年10月
  • 开  发  商:上海建工房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市静安区天目西路511号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏河锦程
户型介绍(共8个户型)
苏河锦程户型,B户型

苏河锦程

苏河锦程户型,B户型

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苏河锦程

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苏河锦程

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交通配套
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项目地址:上海市静安区天目西路511号

【交通出行】

【高架】:北横通道连接内环高架、南北高架路,畅通无阻

【地铁】:1/3/4/8号线上海火车站,1/12/13号线汉中路。 

【高铁】:上海火车站,出差方便,可覆盖中国每个重要城市 

【公交】:15部公共交通汇聚于此,畅通无阻周边特色配套 

【周边配套】

【商业】:网红天安千树、静安印、凯德星茂、7.6万方滨河购物中心,静安中心、苏河湾万象城

【酒店】:静安洲际酒店、静安英迪格酒店、宝格丽酒店

【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园 

【医疗】:同济医院、上海市中医院,第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院

【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园

【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等

楼盘介绍

苏河锦程公馆一至三层为精品酒店;五至二十七层为行政公馆,不限购,面积灵活多变可供选择;由海外设计师精心打造精装修交付,真正满足不同需求客户!项目交便尤其便利,项目可抵达上海人民广场、南京路步行街、新天地、外滩,宝格丽; 周边生活配套设施齐一应俱全,银行酒店,大型超市商场。周边项目苏河融景、静安天御、华侨城苏河湾、宝格丽酒店等。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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苏河锦程成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.16 1 1311万元 *****
11.19 1 1291万元 *****
11.21 1 1323万元 *****
11.23 1 1299万元 *****
11.24 1 1310万元 *****
11.26 1 1317万元 *****
12.10 1 1291万元 *****

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苏河锦程特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 176平方 2室2厅1卫 约 1232 万元
B户型 105平方 2室2厅1卫 约 735 万元
C户型 89平方 2室2厅1卫 约 623 万元
D户型 57平方 1室2厅1卫 约 399 万元

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楼盘问答

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