棠颂大院【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:198

棠颂大院为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

棠颂大院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

棠颂大院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如棠颂大院为什么卖不动,棠颂大院为啥卖不动,棠颂大院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

棠颂大院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,棠颂大院为什么那么难卖,棠颂大院卖不掉,棠颂大院卖得很差,棠颂大院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前棠颂大院楼盘价格是16000元/平方,地址在杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口。

棠颂大院交通配套为:

立体交通网络,多维路网畅享便捷出行

1、地铁出行:

距青山湖站约3千米,5站可达未来科技城;

2、高速出行:

杭徽高速临安收费站下口约1.5千米,经杭徽高速至杭州城西,或二绕西复线至杭州城北非常便捷,可达(目前杭州留下至临安高速通行免费)

项目位于青山湖湖底隧道南入口旁,3公里可达临安市民中心,科技大道快速路。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,棠颂大院卖不出去,棠颂大院卖得很差,棠颂大院卖房套路,棠颂大院卖房难,

棠颂大院卖不动,棠颂大院卖不出去等这些问题。

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棠颂大院 在售 毛坯

青山湖畔低密洋房 总价100万起

参考起价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.7.1

入住时间:2024.1

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【青曼棠颂大院】位于临安地铁16号线农林大学站旁,周边宝龙广场、滨湖天地等商业配套,1公里内有实验学校等名校群集,紧邻生态公园,一级资质物业维护,安全放心。

建筑面积:65-105平方米,三至四房

建筑面积:190-270方新中式合院

均价:16000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:35000平方米
  • 建筑面积:17040平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:240个
  • 规划户数:133户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.7.1
  • 交付时间:2024.1
  • 开  发  商:杭州青曼置业
  • 项目地址:杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:棠颂大院
户型介绍(共8个户型)
棠颂大院户型,A户型

棠颂大院

棠颂大院户型,B户型

棠颂大院

棠颂大院户型,C户型

棠颂大院

棠颂大院户型,D户型

棠颂大院

棠颂大院户型,190方合院B户型

棠颂大院

棠颂大院户型,190方合院B户型

棠颂大院

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交通配套
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项目地址:杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口

【交通出行】

立体交通网络,多维路网畅享便捷出行

1、地铁出行:

距青山湖站约3千米,5站可达未来科技城;

2、高速出行:

杭徽高速临安收费站下口约1.5千米,经杭徽高速至杭州城西,或二绕西复线至杭州城北非常便捷,可达(目前杭州留下至临安高速通行免费)

项目位于青山湖湖底隧道南入口旁,3公里可达临安市民中心,科技大道快速路。


【周边配套】

【商业配套】: 项目自身含约2800方商业(包含1幢2000方独立商业及800方底商),项目2千米包含50万方滨湖新天地商业综合体(在建),宝龙广场等。


滨湖新天地商业综合体总建筑面积约50万方,商业部分预计将于2022年底开业。

城市客厅是集酒店、商务、办公、会展、剧院、居住、艺术中心、总部经济等为一体的临安未来生态商务区(EBD)。项目预计于今年动工,届时将成为临安新中心。


楼盘介绍

青曼棠颂大院位于杭州市临安区青山湖风景区内,主要在售产品以小面积洋房和新中式合院为主,开发商也是作为临安老牌房企,实力品质均有保障。

概括:青曼·棠颂大院、由41户合院和4幢洋房组成、整个项目汲取新中式建筑精髓,以退台式园林风格重现了粉墙黛瓦的江南味道、一幅东方山水盛境图即将绘就,建面约65—102方山水洋房、建面约190—270方东方合院,传承唐风宋韵的中式传统文化、墅立临安峯尖人物的居住理想恭迎现场品鉴!

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

棠颂大院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 7 742万元 *****
11.04 2 237万元 *****
11.05 2 237万元 *****
11.06 8 828万元 *****
11.07 3 346万元 *****
11.08 7 731万元 *****
11.09 2 236万元 *****

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棠颂大院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 65平方 2室2厅1卫 约 111 万元
B户型 92平方 三房两厅两卫 约 156 万元
C户型 102平方 三房两厅两卫 约 173 万元
D户型 95平方 三房两厅两卫 约 162 万元
E户型 190平方 4室1厅4卫 约 323 万元
F户型 190平方 4室1厅4卫 约 323 万元

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楼盘问答

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