钱江君庭【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:221

钱江君庭为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

钱江君庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

钱江君庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如钱江君庭为什么卖不动,钱江君庭为啥卖不动,钱江君庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

钱江君庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,钱江君庭为什么那么难卖,钱江君庭卖不掉,钱江君庭卖得很差,钱江君庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前钱江君庭楼盘价格是13500元/平方,地址在海宁市盐官镇X331与翁金线交叉口东南方向70米。

钱江君庭交通配套为:

交通:杭海城铁,距离盐官1公里,接入杭州地铁1号线,两条高速交汇,距离杭州湾环线高速口1.8公里,几公里到达钱塘新区,水乡旅游线城际铁路(规划中)连接上海和萧山机场,门口公交T106、T109、T216、T309路。距海宁市中心20公里,杭浦高速入口约2公里。2013年钱江隧道工程通车后,到萧山也就只需要一杯奶茶的时间,除了钱江隧道及杭浦高速外、海宁硖许公路已与盐官互通连接


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,钱江君庭卖不出去,钱江君庭卖得很差,钱江君庭卖房套路,钱江君庭卖房难,

钱江君庭卖不动,钱江君庭卖不出去等这些问题。

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钱江君庭 在售 毛坯

钱塘江地铁口一线江景房,引导生态宜居生活新理念

参考均价:13500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2022.4.28

入住时间:2022.9.1

已有256人预约
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钱江君庭优惠打折

项目坐落于有“更美翁金线”之称的钱塘生态绿道旁,这是一条沿着钱塘江北岸线而建。历史景观资源丰富,百里景观长廊,小区生态居住条件优越,拥有得天独厚的亲水生活环境。是一线临江的高端住宅区和别墅区、在建造上,钱江君庭采用纯石料外立面,不惜工本,精雕细琢,包括石材的选择、打磨的标准、隔热保温工艺选择等等。我们以高雅材质为您筑造高品质生活。

产品类型:高层住宅和联排别墅

建筑面积:高层63-86-95-130平方      别墅160-177-223平方

在售均价:13500元/平方

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目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:135660平方米
  • 建筑面积:160000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.37
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1355个
  • 规划户数:1080户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.4.28
  • 交付时间:2022.9.1
  • 开  发  商:海宁市玫瑰庄园房地产开发有限公司
  • 项目地址:海宁市盐官镇X331与翁金线交叉口东南方向70米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钱江君庭
户型介绍(共8个户型)
钱江君庭户型,B户型

钱江君庭

钱江君庭户型,D户型

钱江君庭

钱江君庭户型,K户型

钱江君庭

钱江君庭户型,A1

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钱江君庭户型,B1

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钱江君庭户型,C1

钱江君庭

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交通配套
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项目地址:海宁市盐官镇X331与翁金线交叉口东南方向70米

【交通出行】

交通:杭海城铁,距离盐官1公里,接入杭州地铁1号线,两条高速交汇,距离杭州湾环线高速口1.8公里,几公里到达钱塘新区,水乡旅游线城际铁路(规划中)连接上海和萧山机场,门口公交T106、T109、T216、T309路。距海宁市中心20公里,杭浦高速入口约2公里。2013年钱江隧道工程通车后,到萧山也就只需要一杯奶茶的时间,除了钱江隧道及杭浦高速外、海宁硖许公路已与盐官互通连接

【周边配套】

学校:安澜幼儿园、安澜学校、海宁第三中学

商场:龙顺超市、吕氏超市、万佳超市

医院:浙江省人民医院海宁医院、海宁市人民医院(度假区分院)、海宁富春骨伤医院、盐官度假区卫生院、三里港卫生所

银行:中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄、海宁农商银行、嘉兴银行

其他:(宰相府第风情街、陈阁老宅(清代太傅)、安澜园)海神庙、江南民俗风情馆、金庸书院、金都影视基地、王国维故居盐官古城4A景区

小区内部配套:本项目配套钱江君廷酒店,酒店内配套了游泳池,健身房,棋牌室,足浴,ktv等,项目南块还配套了商业街,建成后将引入净菜社,美容美发,小型超市,咖啡馆等个性化商业,


楼盘介绍

  项目位于盐官盐官景区一线观景位置,原生态绿化保存完好,空气清新,环境静谧优雅,拥有得天独厚的亲水自然生活特质。
  在建造上,钱江君庭采用纯石料外立面,不惜工本,精雕细琢,包括石材的选择、打磨的标准、隔热保温工艺选择等等。我们以高雅材质为您筑造高品质生活。
 目前已划入杭海新城,与钱塘新区一样是重点发展的先行区.项目西侧就是盐官古城,政府与乌镇总设计师一起投资80亿,按照景区标准打造,将会是下一个乌镇,沿江位置也是目前在售的景区内的临江洋房别墅社区,历史景观资源丰富,百里景观长廊,小区生态居住条件优越,拥有得天独厚的亲水生活环境.

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

钱江君庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 256万元 *****
11.04 2 466万元 *****
11.05 3 676万元 *****
11.06 3 670万元 *****
11.07 1 255万元 *****
11.08 2 493万元 *****
11.09 3 673万元 *****

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钱江君庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 177平方 4-2-3-1 约 239 万元
B户型 160平方 5-2-4-1 约 216 万元
C户型 224平方 6-2-4-1 约 302 万元
D户型 63平方 2室2厅1卫 约 85 万元
E户型 83平方 2室2厅1卫 约 112 万元
F户型 95平方 3室2厅1卫 约 128 万元

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楼盘问答

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