高速公园壹号【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:211

高速公园壹号会烂尾吗

高速公园壹号会烂尾吗

高速公园壹号会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



高速公园壹号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:228324平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.53
物业公司:高速物业
楼盘地址:滁州市南谯区双迎路与康泰路交叉口
占地面积:114413.0平方米
开盘时间:2022-1-16
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总 户 数:1542户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:滁州市徽商城市投资发展有限公司
销售地址:安徽省滁州市南谯区双迎路与康泰路交汇处

高速公园壹号是由开发商(滁州市徽商城市投资发展有限公司)建造的。

高速公园壹号-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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高速公园壹号 在售 毛坯

现房 花园洋房 一楼带花园

参考均价:5600元/平方米

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所在区域:滁州市南谯区

开盘时间:2022-1-16

入住时间:现房交付

已有189人预约
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建筑类型:花园洋房

均价:5600元/平(毛胚

建筑面积:108-121-130-139-145方

总价:60万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:滁州市南谯区
  • 规划面积:114413.0平方米
  • 建筑面积:228324平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.53
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:1676个
  • 规划户数:1542户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-1-16
  • 交付时间:现房交付
  • 开  发  商:滁州市徽商城市投资发展有限公司
  • 项目地址:滁州市南谯区双迎路与康泰路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:高速公园壹号
户型介绍(共8个户型)
高速公园壹号户型,A户型

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交通配套
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项目地址:滁州市南谯区双迎路与康泰路交叉口

【交通出行】

【公交线路】——宁滁公交换乘中心无缝对接,南京611、D13路、604路等多线直达,滁州至乌衣可由103、108、111、112、115多线公交线路便捷出行。

【轻轨铁路】——滁宁城际全面开工,滁州轻轨北线全面建设中,4号线(南线)规划乌衣片区设“红山站”,规划用地已控制预留。

【公路建设】与南京江北新区衔接通路已有15条,滁宁快速通道以为双向八车道,未来南京方向将共增至28条过江通道,通行更顺畅。2020政府重点实施洪武路至滁阳路、南谯区政府至中都大道拓展工程,进一步拉近了本项目与滁州城芯、明湖商圈、高铁站的距离。

滁阳路延伸线(南谯区政府至中都大道)路段全面贯通通车在即,更少红绿灯,更快加速度。


【周边配套】

【行政服务】——南谯区政府、政务服务中心、公安人武消防大楼、乌衣派出所等

【市民休闲】——双洪公园、市民广场、非遗小镇、青少年活动中心、区图书馆等

【商业购物】——乌衣商业街已形成稳定的居民生活圈,商超卖场云集,项目自带邻里商业街

【教育、学校】——第四小学、海亮外国语学校、阳光双语学校、第十中学

【医疗、健康】——第五医院分院、乌衣人民医院、城南医院等

【通讯、银行】——邮政储蓄、电信移动营业厅、银行网店均踱步可达

【美食、生活】——烧烤广场、游船码头、特色风情街、美食街、乌衣菜场、老街专业市场

          

楼盘介绍

       项目位于滁州市南谯政务新区核心板块,南谯区政府正对面,紧邻滁宁快速通道,总占地面积约1500亩,总建筑面积超过100万平方米。项目整体规划是集高档住宅社区,湖景中央公园(双洪公园)、大型商业综合体为一体的新一代城市综合体。 即将推出的徽商•公园壹号一期住宅位于整个项目的东南角,占地约171亩,总建筑面积约23万平方米,一期规划建设有28幢联排、7幢多层电梯洋房及8幢观景高层及配套商业并配备有12班的幼儿园。



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高速公园壹号成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
1.09 2 142万元 *****
1.10 3 203万元 *****
1.11 2 144万元 *****
1.12 3 210万元 *****
1.13 3 204万元 *****
1.14 2 148万元 *****
1.15 3 205万元 *****

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高速公园壹号特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 130平方 4室2厅2卫 约 73 万元
B户型 139平方 4室2厅2卫 约 78 万元
C户型 145平方 4室2厅2卫 约 81 万元

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楼盘问答

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