南山雅居【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:158

南山雅居为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

南山雅居楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

南山雅居楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如南山雅居为什么卖不动,南山雅居为啥卖不动,南山雅居卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

南山雅居也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,南山雅居为什么那么难卖,南山雅居卖不掉,南山雅居卖得很差,南山雅居卖房难之类的我们也不要太相信。


目前南山雅居楼盘价格是12000元/平方,地址在浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区。

南山雅居交通配套为:

1. 交通发达,周边多条高速和地铁线路

2. 环境优美,绿水青山,周边旅游景点达到数十个之多

3. 设施配套完善,医院、学校、休闲、购物应有尽有

4. 地理位置优越,位于长三角核心地段

5. 经济实力雄厚,长兴县是中国优质县之一,排名前五十

6. 发展空间巨大,湖州现在是国家重点开发的一个地区,加上龙之梦、亚运会的召开和沪苏沪高铁的建成,未来空间无限

7. 伴山别墅标杆之作,法式经典建筑风格。造型丰富产品众多。充分考虑到土地使用,科学规划,合理布局,配套完善的高端别墅住宅区。

8. 户型稀缺空间感强,底层为地上建筑打破传统的建造设计。南北布局充分考虑的业主的个人隐私。下沉式厅挑高达到了4.5米灵动空间。私密性良好,采光充足。

  9. 起伏景观,小区打造多元化景观元素,结合基地原有的高差,创造多样化自然环境。沿途移步换景。完满的与周边环境融为一体。

  10. 空间利用充足,能买的起别墅非成功人士莫属。即是身份的象征,也每个人的追求。三代同堂,既可以孝敬父母又可以照顾小孩。一家人居住在一起也不用担心空间不够。

交通路线:高铁可到达杭州和南京,沪苏湖高铁2022年开通后可到达上海。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,南山雅居卖不出去,南山雅居卖得很差,南山雅居卖房套路,南山雅居卖房难,

南山雅居卖不动,南山雅居卖不出去等这些问题。

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南山雅居 在售 毛坯

优质楼盘,起伏景观,绿水青山

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2020.3月

入住时间:2019.12.30

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素有小上海之称,长寿之乡水口乡

开发商更后保留30套法式排屋别墅,现房销售

建筑面积255-475平,单价12000元/平


详情请咨询售楼处:400-017-0021 

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:37882平方米
  • 建筑面积:38298平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 0.98
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:150个
  • 规划户数:134户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2019.12.30
  • 开  发  商:长兴德顺房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南山雅居
户型介绍(共8个户型)
交通配套
南山雅居最新房价,南山雅居值得买吗,南山雅居多少一平方

项目地址:浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区

【交通出行】

1. 交通发达,周边多条高速和地铁线路

2. 环境优美,绿水青山,周边旅游景点达到数十个之多

3. 设施配套完善,医院、学校、休闲、购物应有尽有

4. 地理位置优越,位于长三角核心地段

5. 经济实力雄厚,长兴县是中国优质县之一,排名前五十

6. 发展空间巨大,湖州现在是国家重点开发的一个地区,加上龙之梦、亚运会的召开和沪苏沪高铁的建成,未来空间无限

7. 伴山别墅标杆之作,法式经典建筑风格。造型丰富产品众多。充分考虑到土地使用,科学规划,合理布局,配套完善的高端别墅住宅区。

8. 户型稀缺空间感强,底层为地上建筑打破传统的建造设计。南北布局充分考虑的业主的个人隐私。下沉式厅挑高达到了4.5米灵动空间。私密性良好,采光充足。

  9. 起伏景观,小区打造多元化景观元素,结合基地原有的高差,创造多样化自然环境。沿途移步换景。完满的与周边环境融为一体。

  10. 空间利用充足,能买的起别墅非成功人士莫属。即是身份的象征,也每个人的追求。三代同堂,既可以孝敬父母又可以照顾小孩。一家人居住在一起也不用担心空间不够。

交通路线:高铁可到达杭州和南京,沪苏湖高铁2022年开通后可到达上海。


【周边配套】

项目南山雅居正是位于水口茶文化景区内,北靠水顾线和紫笋街,东面靠近长达线,交通条件良好。周边中小学、农贸市场、银行、超市、医院等配套设施齐全。生活圈,银行、超市、商场、医院、学校应有尽有。另外项目10公里以内,盛名旅游景点多达6个之多,充分让住在本项目的业主体验到出则繁华,入则宁静的至极生活。

楼盘介绍

       南山雅居作为长兴生态宜居的楼市板块之一,城西区无疑有着优越和独特,自然环境将西部衬托成为了备受购房者关注的宜居地段正位于这一板块当中,居长兴回龙山半山之麓,借鉴国际成熟人文,以地中海浪漫理性精神为依托,在山林与花香之间营造出的闲适雅致院落别墅。

   南山雅居项目位于长兴水口茶文化旅游景区南面桃花岭山脚下,依山而建的高档别墅区。水口茶文化旅游景区位于长兴县西北部,占地面积16.8平方公里,总人口1.8万。历来以紫笋茶、金沙泉而闻名,有“茶文化胜地、生态旅游乡”之美誉。


优质物业服务

南山特意聘请长兴本土老牌物业长兴平安物业管理有限公司来服务我们每一位业主。物业服务除了进行日常管理和维护,同时还引进城市社区管理4F531模式。【即更优质(FINE),更快速(FAST),更体贴(FEEL),更舒适(FABULOUS)让居住在我们南山雅居的业主享受到更优质的物业服务。



VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

南山雅居成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.27 2 619万元 *****
10.28 2 629万元 *****
10.30 2 628万元 *****
11.01 2 618万元 *****
11.06 2 614万元 *****
11.07 1 320万元 *****
11.09 1 319万元 *****

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南山雅居特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 255平方 2室2厅1卫 约 306 万元

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