禹洲运河与岸【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:181

禹洲运河与岸卖不出去

禹洲运河与岸卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

禹洲运河与岸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

禹洲运河与岸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如禹洲运河与岸为什么卖不动,禹洲运河与岸为啥卖不动,禹洲运河与岸卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

禹洲运河与岸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,禹洲运河与岸为什么那么难卖,禹洲运河与岸卖不掉,禹洲运河与岸卖得很差,禹洲运河与岸卖房难之类的我们也不要太相信。


目前禹洲运河与岸楼盘价格是25000元/平方,地址在苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处。

楼盘动态为:


2021-08-19动态:【运河与岸】精装改善住宅、火爆加推中!
摘要:运河与岸25000元/平方米。在售户型建筑面积有:100平-147平3居-4居。容积率1.8。桑园路与北津东路交叉口(浒墅关中心小学往南200米)。绿化率30%。
内容:

运河与岸规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验。物业费:3.07元/平方米/月。带装修交付。项目规划建设654户。敬请关注。



2023-05-23动态:禹洲运河与岸近期加推通知,本月禹洲运河与岸优惠信息
摘要:禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越,规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。建筑类型:小高层建筑面积:126平,4房2厅2卫 ;     147平,4
内容:

禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越,规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。


建筑类型:小高层

建筑面积:126平,4房2厅2卫 ;     147平,4房2厅2卫

均价:25000元/平方米

总价:315万起

售楼处电话:400-850-7908



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,禹洲运河与岸卖不出去,禹洲运河与岸卖得很差,禹洲运河与岸卖房套路,禹洲运河与岸卖房难,

禹洲运河与岸卖不动,禹洲运河与岸卖不出去等这些问题。


禹洲运河与岸没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2021-09-30

入住时间:2021-12-31

已有189人预约
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禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越,规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。


建筑类型:小高层

建筑面积:126平,4房2厅2卫 ;     147平,4房2厅2卫

均价:25000元/平方米

总价:315万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:42481.0平方米平方米
  • 建筑面积:75000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:737个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-09-30
  • 交付时间:2021-12-31
  • 开  发  商:禹洲地产
  • 项目地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:禹洲运河与岸
户型介绍(共8个户型)
禹洲运河与岸户型,126平户型

禹洲运河与岸

禹洲运河与岸户型,147平户型图

禹洲运河与岸

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交通配套
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项目地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处

【交通出行】

交通:有轨电车 就在门口处,多路公交,城际高铁,出门中环,地铁3号线    

【周边配套】

商场:近永旺梦乐城,宜家家居,惠丰商街,开市客,迪卡侬,越秀邻里中心

医院:第七人民医院

教育:浒墅关幼儿园、苏州市高新区文星小学、浒墅关中学、文昌实验小学、文正小学、浒墅关中心小学

楼盘介绍

禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越。

运河与岸规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。    

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

禹洲运河与岸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 627万元 *****
11.04 2 622万元 *****
11.05 2 620万元 *****
11.06 3 894万元 *****
11.07 2 614万元 *****
11.08 2 642万元 *****
11.09 2 613万元 *****

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禹洲运河与岸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 126平方 4室2厅2卫 约 315 万元
B户型 147平方 4 约 368 万元

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楼盘问答

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