光樾华庭【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:195

光樾华庭为什么那么难卖

光樾华庭为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

光樾华庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

光樾华庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如光樾华庭为什么卖不动,光樾华庭为啥卖不动,光樾华庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

光樾华庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,光樾华庭为什么那么难卖,光樾华庭卖不掉,光樾华庭卖得很差,光樾华庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前光樾华庭楼盘价格是18000元/平方,地址在苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号。

楼盘动态为:


2021-04-27动态:【官网】光樾华庭加推信息
摘要:邻湖花园洋房建面90平 -125平 ,均价19200元/平米,总价170万/套起
内容:

上海第三极--长三角一体化示范区,光明光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性和不可再生性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。





2021-04-09动态:光樾华庭加推信息
摘要:邻湖花园洋房建面90平 -125平 ,均价19200元/平米,总价170万/套起
内容:

上海第三极--长三角一体化示范区,光明光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性和不可再生性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。




2023-05-23动态:光樾华庭近期加推通知,本月光樾华庭优惠信息
摘要:光明光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。产品类型:
内容:

光明光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。

产品类型:邻湖花园洋房

建筑面积90平 3房2厅1卫 南北通透,格局方正,阔景阳台,双卧朝南。

建筑面积115平 3房2厅2卫,超大面宽,户型方正,宽景阳台,主卧朝南,餐厨一体。

建筑面积125平 3房2厅2卫 横向宽厅,超大面宽,阔景阳台,U型厨房,两梯两户。

均价:18500元/平

总价:165万/套起


详情请咨询售楼部:400-850-7908

开  放  时  间:9:00-18:00



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,光樾华庭卖不出去,光樾华庭卖得很差,光樾华庭卖房套路,光樾华庭卖房难,

光樾华庭卖不动,光樾华庭卖不出去等这些问题。

光樾华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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光樾华庭 在售 毛坯

长三角一体化资源,高铁地铁都在附近,三面环水,湖景洋房

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2023年6月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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光樾华庭电话,光樾华庭能买吗,光樾华庭有地铁吗
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光樾华庭优惠打折

光明光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。

产品类型:邻湖花园洋房

建筑面积90平 3房2厅1卫 南北通透,格局方正,阔景阳台,双卧朝南。

建筑面积115平 3房2厅2卫,超大面宽,户型方正,宽景阳台,主卧朝南,餐厨一体。

建筑面积125平 3房2厅2卫 横向宽厅,超大面宽,阔景阳台,U型厨房,两梯两户。

均价:18000元/平

总价:165万/套起


详情请咨询售楼部:400-850-7908

开  放  时  间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:69692.0平方米
  • 建筑面积:175591平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:1325个
  • 规划户数:1168户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年6月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:光明房地产集团置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:光樾华庭
户型介绍(共8个户型)
光樾华庭户型,A户型

光樾华庭

光樾华庭户型,B户型

光樾华庭

光樾华庭户型,C户型

光樾华庭

    免费领取户型资料
交通配套
光樾华庭最新房价,光樾华庭值得买吗,光樾华庭多少一平方

项目地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号

【交通出行】

交通配套:位于新友路与越秀路交汇口光樾华庭,汾湖高新区交通便捷,路网四通八达,项目周边如:G50沪渝高速、G318国道沪聂线、G15W2常嘉高速、临沪大道、汾湖大道等自驾出行非常方便,驾车可快速到达吴江城区或上海青浦区;规划设计;光樾华庭绿化采用东方园林式造景,彰显有秩序的自然美移步换景,景中有景,   

轨道交通:沪苏湖高铁(在建)苏南站,上海17号地铁延伸段与苏州10号线对接(在建)

【周边配套】

项目基本配套:

休闲:肯德基,麦当劳,星巴克咖啡,上海国际影城

超市商圈:家乐城商圈,临沪东路商圈,慕森国际广场

菜场:浦北农贸市场

学校:汾湖实验幼儿园,实验小学实验初中,中加枫华国际学校

医院:吴江第五人民医院(二级甲等)

公园:三白荡生态公园,大渠荡生态公园,洋砂荡健康步行道

酒店:温德姆酒店(五星),如家中国总部。

旅游:周边古镇,周庄古镇,西塘古镇,黎里古镇,同里古镇。


楼盘介绍

 规划设计光樾华庭绿化采用东方园林式造景,彰显有秩序的自然美移步换景,景中有景,项目中心设置核心景观区,南北侧各栽植“含晖”,“绮春”主题景观,兼具功能性和娱乐性,并在周围布置了8大主题景观组团,为业主提供了室外交往的活动场所。项目总建筑面积约17万方,容积率1.8,总户数1168户,园林景观与18栋一梯两户,两梯两户13、15、18层小高层相互呼应,整体注重细节及材料的设计,外立面以浅灰色真石漆为主调,低区干挂石材彰显出建筑的高雅和品质,交房时间:2021年6月30日前   

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

光樾华庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.28 3 463万元 *****
10.29 3 459万元 *****
10.30 3 460万元 *****
10.31 1 170万元 *****
11.01 1 170万元 *****
11.02 2 321万元 *****
11.03 2 325万元 *****

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光樾华庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 3室2厅1卫 约 162 万元
B户型 115平方 3室2厅2卫 约 207 万元
C户型 125平方 3室2厅2卫 约 225 万元

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楼盘问答

光樾华庭值得买吗,光樾华庭怎么样,光樾华庭能升值吗

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