新湖绿城海上明月【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:304

新湖绿城海上明月烂尾楼

新湖绿城海上明月烂尾楼

新湖绿城海上明月烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新湖绿城海上明月-基本信息:
所属区县:
建筑面积:533109平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.90
物业公司:新湖·绿城物业
楼盘地址:南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖大道
占地面积:230306 ㎡平方米
开盘时间:2022年6月
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总 户 数:1222户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:绿城中国&新湖中宝
销售地址:南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖大道

新湖绿城海上明月-小柯网

新湖绿城海上明月是由开发商(绿城中国&新湖中宝)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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咨询电话 400-850-7908



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新湖绿城海上明月 在售 精装

一线海景 户型多变 空气质量高

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:南通市启东市

开盘时间:2022年6月

入住时间:现房

已有189人预约
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       启东圆陀角是上海北更适合深呼吸的地方之一,这里拥享国家AAAA级景区,空气质量常年名列江苏省前茅,约2000亩生态公园绿地,沿着6公里江海景观健康步道骑行,风吹过更能掀起一阵馥郁的花朵清香,适宜家人一同漫步。

       新湖绿城·海上明月规划产品类型为4-5F多层、19-31F高层、别墅,精装现房带中央空调。


产品类型:普通住宅

在售均价:9800元/平

建筑面积:57-255平


售楼处电话:400-661-7660

楼盘详情
  • 所在区域:南通市启东市
  • 规划面积:230306 ㎡平方米
  • 建筑面积:533109平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1300个
  • 规划户数:1222户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:绿城中国&新湖中宝
  • 项目地址:南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新湖绿城海上明月
户型介绍(共8个户型)
新湖绿城海上明月户型,户型A

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型B

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型C

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型D

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型E

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型F

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型G

新湖绿城海上明月

新湖绿城海上明月户型,户型H

新湖绿城海上明月

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交通配套
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项目地址:南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖大道

【交通出行】

【交通】:G40沪陕高速、宁启铁路通启段;北沿江高铁规划建设中、南通新机场落户海门。

【周边配套】

【商业】:万豪酒店、太阳湖湖滨商业街、渔人码头、郁金香花园、邻里中心

【教育】:启迪外国语学校(全龄段教学)、寅阳镇幼儿园、寅阳镇小学、启东中学。

【医疗】:启东市第四人民医院 、启东市圆陀角老年康复医院

【景观】:以万豪酒店领衔的三大主题酒店群,为度假生活提供时尚旅居;园区中心景观-太阳湖,白天畅想湖滨时尚生活,夜晚悦享独特花火水秀;三水交汇处,坐拥江风海韵,旅游资源丰富,超多网红景点,一站式打卡全体验

楼盘介绍

       新湖·海上明月位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区,启东域内被长江、黄海、东海三水环抱的圆陀角风景区,是长三角难得的旅游资源,按照规划圆陀角旅游度假区将打造为国家4A级旅游景区。

VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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新湖绿城海上明月成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 135万元 *****
11.04 2 252万元 *****
11.05 2 260万元 *****
11.06 2 244万元 *****
11.07 3 350万元 *****
11.08 1 133万元 *****
11.09 2 257万元 *****

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新湖绿城海上明月特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 128平方 3室2厅2卫 约 125 万元
B户型 106平方 3室2厅2卫 约 104 万元
C户型 91平方 2室2厅1卫 约 89 万元
D户型 82平方 2室2厅1卫 约 80 万元
E户型 250平方 5室2厅1卫 约 245 万元
F户型 240平方 4室2厅1卫 约 235 万元
G户型 210平方 4室2厅3卫 约 206 万元
H户型 110平方 3室2厅1卫 约 108 万元

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楼盘问答

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