未来理想家【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:277

未来理想家可能烂尾吗

未来理想家可能烂尾吗

未来理想家烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



未来理想家-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:195000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:八通物业
楼盘地址:上海市松江区莘砖公路3998弄
占地面积:117000平方米
开盘时间:2022-06-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:88户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海八通
销售地址:上海市松江区莘砖公路3988号


未来理想家


未来理想家是由开发商(上海八通)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


未来理想家没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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未来理想家 在售 精装

松江拥有9号线、12号线双地铁公寓,精装4000/平,高端品质,全景落地窗

参考均价:23000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-06-18

入住时间:现房

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未来理想家户户通天然气,让您可以真正回归类住宅的烟火气和居家体验。每户都配有大的落地窗,不仅赋予室内空间充足的日照、采光、开阔的视野,让人毫无压抑感,还能在视觉和感受上获得更好的体验。高标准的精装修交付,每平米的装修标准在 4000 元左右,是整个松江的高配置,全部采用国内外一线品牌,设计时尚、豪华,彰显品位,真正的拎包入住奢华高配。还有 9 大样板间为您提供多重选择,同时也为您呈现了我们准现房的实际精工品质。


产品类型:平层公寓

在售均价:23000元/平

建筑面积:  95平(2室2厅1卫)

建筑面积:103平(3房2厅1卫)

在售总价:220万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:117000平方米
  • 建筑面积:195000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1100个
  • 规划户数:88户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-06-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海八通
  • 项目地址:上海市松江区莘砖公路3998弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:未来理想家
户型介绍(共8个户型)
未来理想家户型,B

未来理想家

未来理想家户型,C

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交通配套
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项目地址:上海市松江区莘砖公路3998弄

【交通出行】

地铁:9号线、12号线;

公交:长浜路、江川南二路、张泾路;

自驾:沈砖公路。

【周边配套】

医院:泗泾医院,距离本项目仅 1.5 公里,该院为二级甲等综合性公立医院,可满足日常医疗需求。并且,泗泾医院一直在不断深入与市级医疗资源的合作,今年内将会启动新建一幢医学综合楼项目,作为上海医院第九人民医院的配套;

商业:自带6.5万方洞泾商业中心。泗泾商圈和佘山商圈两大商圈环伺,三湘商业广场、保利悦活荟、宝乐汇和佘山湾生 活广场,多元齐全的商业配套、上千知名品牌让您和家人畅享“一站式购物,一 站式休闲娱乐”;

学校:华二小学,华二初中;

公园: 佘山森林公园、 欢乐谷、辰山植物园、广富林文化遗址、月湖雕塑公园。

楼盘介绍

未来理想家所处位置,坐落于上海市五大新城之首的松江新城,G60科创走廊主动脉的人工智能产业基地内。作为上海之根、文脉之源的松江新城有着优越的人文历史和丰富文化旅游资源。松江新城是上海面向长三角和面向全国的西南门户枢纽,同时也是上海辐射长三角的战略支撑点。一直以超千亿的 GDP、超百万的人口规划、醇熟的落地配套设施远远领跑于其他四城,稳坐上海五大新城之首。而助力松江新城稳坐五大新城之首,松江新城产业发展的正是国家重大战略长三角 G60 科创走廊。G60科创走廊作为国家“十四五”规划的重点。



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10.12 1 234万元 *****
10.20 1 230万元 *****
10.22 1 230万元 *****
10.29 1 233万元 *****
11.02 1 229万元 *****
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