银城御庭园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:239

银城御庭园是烂尾楼吗

银城御庭园是烂尾楼吗

银城御庭园烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



银城御庭园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:47平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:银城物业
楼盘地址:杭州市临安区青山湖街道北至吴山街、西至钱锦大道、南至钱王街
占地面积:23万方平方米
开盘时间:2022年6月
交房时间:2024年6月
产权年限:70年
总 户 数:2456户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:银城国际(上市百强房企)
销售地址:中都青山湖畔大酒店西侧


银城御庭园


银城御庭园是由开发商(银城国际(上市百强房企))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

银城御庭园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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银城御庭园 在售 精装

青山湖景洋房,直面江,优惠力度大 买房送黄金送装修

参考均价:20000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022年6月

入住时间:2024年6月

已有2344人预约
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臻境 收藏湖山向往

湖山本色,从观湖景到临湖而居,引湖入园,青山湖畔洋房作品,与湖无界融合。

洋房臻境,约1.45超低容积率,约24米总层高,真正低密臻境,断供式供应。

天幕美学,项目立面采用现代典雅风格,化窗墙比,宽幕视野,拥藏天际美景。

大境大宅,约84%得房率、一体两户、餐客厅一体化等设计,项目以高规格起笔品质洋房生活。

        产权类型:70年住宅

        均价:20000元/平

        建筑面积:89方、95方、105

        售楼部电话:400-850-7908

        开放时间:9:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:23万方平方米
  • 建筑面积:47平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:5204个
  • 规划户数:2456户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:银城国际(上市百强房企)
  • 项目地址:杭州市临安区青山湖街道北至吴山街、西至钱锦大道、南至钱王街
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城御庭园
户型介绍(共8个户型)
银城御庭园户型,A1户型

银城御庭园

银城御庭园户型,B户型

银城御庭园

银城御庭园户型,C户型

银城御庭园

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交通配套
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项目地址:杭州市临安区青山湖街道北至吴山街、西至钱锦大道、南至钱王街

【交通出行】

下临安高速收费站约1km、地铁16号线农林大学站约1.5km、公交811路、805、807、8805路

北起杭临轻轨青山湖站(陈市路与科技大道交叉口),南接02省道青牧线,联通南北转瞬繁华;

隧道:湖底隧道

链接北岸城市客厅(在建)与南岸琴山蓝湾品质生活区,让生活在湖山,也可便捷享受城市生活。

高铁:杭临绩高铁落地,站址确定为临安区潘山村;临安高铁站将成为规划中的杭州至南京二通道的始发站,未来临安至黄山,南京将更为便捷

【周边配套】

【商业配套】: 项目自身含3.3万方商业(包含吴越风情商业街)及1万方酒店,中都青山湖畔大酒店,满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2km包含滨湖新天地商业综合体(在建),宝龙广场

  一湾:泥山湾半岛(琴山蓝湾)

将湾区打造成国家4A级景区,推动青山湖旅游向品质化、高端化转型。

  一体:滨湖新天地商业综合体(预计2022年年底亮相)

总建筑面积50万平方米,规划多重业态,致力于打造成为临安联结杭州主城的“城市客厅”。

  一厅:城市客厅(在建基础设施工程)

集酒店、商务、办公、会展、剧院、居住、艺术中心、总部经济等为一体的临安未来生态商务区(EBD)。


楼盘介绍

奢华的公园式居住 收藏湖山的居住恒产

湖山资源之上,再造诗意园景,以“一轴一环一心十庭”360°社区景观,打造全龄段的生活系统。

一环:有氧健身慢跑环

一轴:主入口迎宾景观轴 

一心:社区活动中心(镜潭浮影)

十庭:中庭景观会客厅(风漾碧浪) 、口袋花园(五感花园) 、儿童活动场地(童梦流萤) 、景观会客厅(树影烁光) 、洋房庭院(倚风园) 、南侧组团花园(乐丘漫步) 、高层花园(泛云园、翠微园、寻幽园 、卧月园)

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

银城御庭园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 513万元 *****
11.04 2 368万元 *****
11.05 1 185万元 *****
11.06 1 188万元 *****
11.07 1 189万元 *****
11.08 2 367万元 *****
11.09 1 191万元 *****

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银城御庭园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两卫两厅 约 178 万元
B户型 95平方 三室两厅两卫 约 190 万元
C户型 105平方 三室两厅两卫 约 210 万元

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楼盘问答

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