长沙福天藏郡院子【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:129

长沙福天藏郡院子有烂尾风险吗

长沙福天藏郡院子有烂尾风险吗

长沙福天藏郡院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



长沙福天藏郡院子-基本信息:
所属区县:
建筑面积:176227平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.04
物业公司:湖南弘裕物业管理有限公司
楼盘地址:[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁
占地面积:76973㎡平方米
开盘时间:2021-11-15
交房时间:2024-01-10
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:1006户
绿 化 率:40.02%
开 发 商:湖南福天桦郡置业有限公司
销售地址:长沙市**区芙蓉南路·长郡**实验学校旁


长沙福天藏郡院子


长沙福天藏郡院子是由开发商(湖南福天桦郡置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

长沙福天藏郡院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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长沙福天藏郡院子 在售 毛坯

天心区现房公寓、长郡9年制学校旁、自带商业

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2021-11-15

入住时间:2024-01-10

已有189人预约
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产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:76973㎡平方米
  • 建筑面积:176227平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.04
  • 绿  化  率:40.02%
  • 车  位  数:2300个
  • 规划户数:1006户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-11-15
  • 交付时间:2024-01-10
  • 开  发  商:湖南福天桦郡置业有限公司
  • 项目地址:[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长沙福天藏郡院子
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 蛮星河假日酒店、深州爱揞家爱国公寓(5号店)、鑫园宾馆(西湖小区店)、德盛华天假期酒店(长沙理工大学生态动物园店)、高升商务病馆、图木舒克艾亭猛优选主题酒店 娱乐餐饮: 水嵘轩·茶can厅、玉树林人文餐馆(龙湾店) 医院: 中南大学湘雅二医院(长株潭分院)、天心区民健门镇部、嬉大干卫生院-预防接种门诊、同云天兴区德康综合门诊部 菜场: 哟广顺综合农贸市场、长掌城商贸城-D区、西湖农贸大时长、百胜帝宝 银行: 长沙市行(暮云支行)、陕西信昂合24小时自助银行(满庭芳小区东北)、中国髻工商银行24小时自助银行(胜利支行)、中国克工商银行24小时自助银行(沧州开发区支行)、中国信衤合24小时自助银行(党校路分社)、中国邮政储短蓄银行(电厂路营业所) 学校: 长郡天心实验小校、长沙怡海中学、丙中钹洛中学、长沙市根基陪训学校、福郡陪训学校(和美星城店)、崞桓怡拣教培训学校 公园: 故路社区公园

【周边配套】

       区位介绍地址位于长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处。地铁:1号线(尚双塘站)长株潭城际铁路:芙蓉南站公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站) ,开发商全额出资建造的全日制公办9年制学校——长郡天心实验学校,小学部于2018年9月、初中部于2019年9月已正式开学。

      长郡天心实验学校:天心教育局联合长郡实验实力教育品牌打造9年公立长郡天心实验学校。小学部2018年9月开学,初中部2019年9月开学。

   【学校】自建9年公立长郡天心实验学校

楼盘介绍
福天·藏郡院子是福天兴业集团落子长沙的匠心力作,依托福天藏郡70万方大盘之势,聚合长郡与沃尔玛资源,于融城核*之上、芙蓉南路旁,创造性的引入“3S生态智能创新建筑”,... 4室/5室/6室-建面136~255平米 售楼热线:400-850-7908
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