良渚东明山居【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:235

良渚东明山居有烂尾风险吗

良渚东明山居有烂尾风险吗

良渚东明山居烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



良渚东明山居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:23000平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:0.40
物业公司:金都物业
楼盘地址:东明山森林公园风景区入口处
占地面积:34000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:杭州梦溪房地产开发有限公司年
总 户 数:86户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:杭州梦溪房地产开发有限公司
销售地址:东明山森林公园风景区入口处


良渚东明山居


良渚东明山居是由开发商(杭州梦溪房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

良渚东明山居没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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东明山公园不摇号、70年独栋别墅

参考均价:待定元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:34000平方米
  • 建筑面积:23000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.40
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:150个
  • 规划户数:86户
  • 产权年限:杭州梦溪房地产开发有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州梦溪房地产开发有限公司
  • 项目地址:东明山森林公园风景区入口处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:良渚东明山居
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:东明山森林公园风景区入口处

【交通出行】

距离杭州地铁良渚站6公里

距离良渚文化村5公里

距离市中心约20公里


【周边配套】

周边商业:玉鸟流苏创意商业街区和白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场

周边公园:杜甫桥、沈括墓
周边医院:浙一医院良渚门诊部
周边学校:玉鸟幼儿园,安吉路良渚实验学校

楼盘介绍
良渚东明山居 【优势1】:投资价值高,打造高品质的分时度假公寓社区。 【优势2】:生活价值高,东明山上藏锋聚气,景秀境幽,源自地岩深处的天然泉水,水质洁净清澈,无污染,并富含人体所需的多种微量元素。 【优势3】:产品价值高,外立面采用的是米色系天然砂岩,辅以高档仿石材涂料,打造精品住宅。园林充分利用原有山体的态势,将园林融合入山体之中,营造出包含情趣,意境的“山居十二景”,独有7重绿化景观体系,实现了人与景观的全方位完美结合。 【优势4】:收藏价值高,项目的地理位置,所处环境,产品本身,以及小区未来的配套服务,都是非常稀缺的,也是非常具有收藏价值的。低层、双拼别墅
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