闵行联仲都悦汇【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:140

闵行联仲都悦汇有烂尾风险吗

闵行联仲都悦汇有烂尾风险吗

闵行联仲都悦汇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



闵行联仲都悦汇-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:联仲物业
楼盘地址:上海市闵行区中秀路100弄
占地面积:160000平方米
开盘时间:2021-3-10
交房时间:2023-6-30
产权年限:50年
总 户 数:141户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:联仲置业
销售地址:上海市闵行区中秀路100弄


闵行联仲都悦汇


闵行联仲都悦汇是由开发商(联仲置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

闵行联仲都悦汇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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闵行联仲都悦汇 在售 精装

联仲都悦汇,联排别墅,不限购、不限贷,通燃气,有天有地有花园

参考均价:48000元/平方米

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所在区域:上海市闵行区

开盘时间:2021-3-10

入住时间:2023-6-30

已有236人预约
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【闵行联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员,背靠绿城玫瑰园,容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系,分为ABCD四个地块,其中ABC为商住办综合地块,自带商业办公。

产品类型:商业联排别墅

均价:48000元/平

建筑面积:中间套:378-420平

                  边  套:402-441平


        售楼处热线:400-661-7660

楼盘详情
  • 所在区域:上海市闵行区
  • 规划面积:160000平方米
  • 建筑面积:330000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:34个
  • 规划户数:141户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-3-10
  • 交付时间:2023-6-30
  • 开  发  商:联仲置业
  • 项目地址:上海市闵行区中秀路100弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:闵行联仲都悦汇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市闵行区中秀路100弄

【交通出行】

项目距离嘉闵高架元江路出口3公里,毗邻G15、S32等快速主动脉,大虹桥,浦东机场,快捷畅达全城。

公交:马桥1路,闵行35路,闵行

【周边配套】

本项目被3条天然水系,建筑面积6万方市政绿地环绕,成就了『闵行联仲都悦汇』无以复制的人居生态资源。


项目周边有德威英国国际学校,斯戴文森国际高中,将提供从小学到高中毕业、全流程国际教育环境,同时还有两家国际教育学府也在洽谈之中。


与世界酒店安缦酒店为邻,毗邻亚洲前十绿城玫瑰园,旗忠网球中心、旗忠高尔夫、马术主题的马桥森林公园等配套环伺周围。共同营造区域生活的生活氛围。

项目自带建筑面积10万方商业,为旗忠的综合性商业配套,其多样的业态结构,结合旗忠独有的资源,带来旗忠全新生活方式。

楼盘介绍

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区,旗忠别墅区是上海老牌,与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率超低密度居住用地中,大多数在马桥旗忠别墅区。板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置,2010年被列为上海大型居住社区之一。总建筑面积约33万方城市综合体闵行联仲都悦汇位于旗忠板块正核心,紧临网球中心,超建筑面积10万方市政绿化所环绕。

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