碧桂园金茂星辰【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:157

碧桂园金茂星辰有烂尾风险吗

碧桂园金茂星辰有烂尾风险吗

碧桂园金茂星辰烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



碧桂园金茂星辰-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:66164平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.64
物业公司:碧桂园服务
楼盘地址:嘉兴市嘉善县迎春路
占地面积:40309平方米
开盘时间:2022-12-18
交房时间:2023-05-31
产权年限:70年年
总 户 数:842户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:碧桂园地产
销售地址:嘉善县大云镇云寺西路216号


碧桂园金茂星辰


碧桂园金茂星辰是由开发商(碧桂园地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

碧桂园金茂星辰没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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碧桂园金茂星辰 在售 毛坯

列席长三角一体化示范区,沪嘉一体同城,苏州工业园区2.0版本

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2022-12-18

入住时间:2023-05-31

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【碧桂园金茂星辰】位于上海“1+6”大都市圈核芯区位,嘉兴与上海全面接轨桥头堡;政策优势,长三角一体化示范区,嘉沪两地互联互通,城市服务双城共享,一体同城;交通优势,通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置。

产业配套:嘉善是G60科创走廊出沪首站,积极承接长三角科创资源溢出效应,嘉善中新产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展。


产品类型:高层住宅

户型建面:70平、85平、95平

在售均价:12000元/平

在售总价:78万元起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:09:00—18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:40309平方米
  • 建筑面积:66164平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.64
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:698个
  • 规划户数:842户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-12-18
  • 交付时间:2023-05-31
  • 开  发  商:碧桂园地产
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县迎春路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园金茂星辰
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县迎春路

【交通出行】

高速:距离G60沪昆高速,出入口约1.1㎞,可快速转入G92杭州湾环线高速; 

高铁:北接嘉善南站与沪杭高铁,仅约1.2㎞,可到达上海松江,上海虹桥;

轨交:沪嘉城际轨交(在建)通勤上海自贸区;示范区1号线(待建)与上海轨交17号线相连,直通青浦。

【周边配套】

【医 疗】:距离嘉善县人民医院约8.3㎞,近邻嘉善大云养老院,步行到达大云中心医院,便捷医疗。

【学 校】:约200米大云中心小学、大云中心幼儿园等丰盛教育资源环绕,一站式黄金教育链;

【商 业】:周边银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综合体环绕,出门即享一城繁华;

【景 区】:距离省级温泉旅游度假区——云澜湾温泉小镇约5km,距离亚洲巧克力特色旅游地——歌斐颂巧克力小镇仅约4㎞,距离碧云花海-十里水乡仅约3㎞。

楼盘介绍

【碧桂园·星辰苑】由中国地产三强碧桂园集团开发,秉持“美好生活进万家”的精神理念,坚守客户体验和城市人居需求的双重高标,全力打造的嘉善星系力作。嘉善作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”,享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策,在G60科创走廊的催动下,人才不断齐聚,发展潜力不断提升,迎来大的发展机遇。

项目总占地面积约4万平方米,绿地率30%,容积率1.64,打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序,户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场,趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间,人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间,成就邻里融洽的复合型美好社区。

项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园。位于国际旅游度假区旁,云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大国家4A级景区均在5km范围内。周边银泰百货、置地广场、万联城等商业综合体环绕,出门即享一城繁华;紧邻大云中心小学、大云中心幼儿园等优质教育资源;步行即达大云中心医院,医疗便捷。

碧桂园集萃一代户型打造经验,甄选建筑面积约70-95平方米新一代超广角小户型,南向大面宽,宽幕景观视角,灵动小户型,环沪置业优选。

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