杭州绿城西子青山湖玫瑰园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:219

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构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园位于杭州临安青山湖以北、临余公路(在建)以南,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园的配套

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第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园的价格是29705元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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绿城集团继一期青山湖玫瑰园之后打造二期清晖城系列产品!

参考均价:29705元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:青山湖玫瑰园听雨苑38、40-47#登记结束

入住时间:2024年9月

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地上二层,地下一层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:1733342平方米平方米
  • 建筑面积:261975平方米
  • 建筑形式:低层
  • 容  积  率: 0.24
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:1050个
  • 规划户数:1034户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:青山湖玫瑰园听雨苑38、40-47#登记结束
  • 交付时间:2024年9月
  • 开  发  商:临安西子房地产开发有限公司
  • 项目地址:临安青山湖以北、临余公路(在建)以南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州绿城西子青山湖玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安青山湖以北、临余公路(在建)以南

【交通出行】

自驾:距杭州市区约38公里,临安市区以东约8公里、青山街道以西4公里,北面是石临公路; 公交:599路临石线上“民主村东(

【周边配套】

1、车位数: 每户配备1-2个车位;

2、周边景观: 青山湖;

3、周边医院: 青山人民医院;临安中医院

4、商业配套:配套商业、会所、游艇俱乐部;青山湖宝龙广场、星汇天地商业广场

5、周边学校: 青山中心幼儿园、青山中学;育才学校

6、其他:项目规划有住区专属服务会所及辐射周边的高档商业中心等为客户量身打造的服务休闲设施。

楼盘介绍
绿城西子·青山湖玫瑰园是玫瑰系第三代别墅:自1998年的九溪玫瑰园之后,绿城“玫瑰系”别墅开始绽放全国,青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成,成为绿城三代升级版别墅的扛鼎之作。 青山湖玫瑰园坐拥稀贵的青山湖和周边山水资源,湖景、山景、溪景、园景、院景五重景观资源,使这里成为和西湖遥相呼应的大美之境。 在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内,青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题。青山湖玫瑰园以科学的规划保护原生的山、水、溪、湖、河等地形地貌,打造传世山地别墅豪宅。云集以Peridian、道林、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际规划、建筑和景观设计团队,打造国际化高档别墅园区。 作为青山湖板块目前实行全面庭院带装修的别墅区,青山湖玫瑰园针对别墅私家庭院进行全面的带装修处理,使庭院与建筑结合的更加密切及协调。 青山湖玫瑰园同时为业主提供多种会所和商业中心的生活配套,给业主带来便捷、独立的尊享服务。 青山湖玫瑰园地处杭州近郊临安青山湖旅游度假区块,地块南面直眺青山湖,拥有的山、湖、林原生态资源,是杭州半生活圈内为数不多、真正富有江南意境的宜居之所。绿城以一贯珍视土地的原生态开发理念,根据项目丰富的山地地势变化进行产品规划、设计及建造,真正实现“量身定制”。项目更以国际化视野,整合世界一流别墅营造团队,建造可百年传承之山地别墅建筑经典,考究用材、人性化空间设计、带装修山地庭院,辅以绿城独有别墅园区服务体系,实现真正尊荣高雅山地生活。   ◇玫瑰系第三代别墅扛鼎之作:自1998年的九溪玫瑰园之后,绿城“玫瑰系”别墅开始绽放全国,青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成,成为绿城三代升级版别墅的扛鼎之作。   ◇稀贵原生态景观:青山湖玫瑰园坐拥稀贵的青山湖和周边山水资源,湖景、山景、溪景、园景、院景五重景观资源,使这里成为和西湖遥相呼应的大美之境。   ◇千亩高尚别墅社区:在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内,青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题,更显生活的奢华感。   ◇量身定做山地别墅:在尊重和保护的基础上,绿城充分发掘地块的地形、地势特点,并与地块内外景观资源相结合,因地制宜,将建筑散落在山水间,形成“疏密有度、自在生成、不拘于形、多重社区景观”的山地居住聚落。   ◇国际一流设计团队:云集以Peridian、美国Robert Hidey、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际规划、建筑和景观设计团队,打造国际化高档别墅园区。   ◇全装修情趣私家庭院:作为青山湖板块目前实行全面庭院带装修的别墅区,青山湖玫瑰园针对别墅私家庭院进行全面的带装修处理,使庭院与建筑结合的更加密切及协调。   ◇尊享园区配套体系:青山湖玫瑰园同时为业主提供多种会所和商业中心的生活配套,给业主带来便捷、独立的尊享服务。秉承一贯对人的服务的重视,绿城园区服务体系被植入青山湖玫瑰园,为客户营造出充满家庭亲情、邻里亲情、物业服务亲情“三位一体”的高尚园区氛围。地上二层,地下一层
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杭州绿城西子青山湖玫瑰园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 576万元 *****
2.08 3 845万元 *****
2.09 3 831万元 *****
2.10 2 586万元 *****
2.11 2 608万元 *****
2.12 1 311万元 *****
2.13 3 823万元 *****

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楼盘问答

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