高德华谷里【售楼中心】

日期:2023-10-22 阅读次数:165

高德华谷里会不会烂尾

高德华谷里会不会烂尾

高德华谷里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



高德华谷里-基本信息:
所属区县:江苏,镇江,句容市
建筑面积:81800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:高力物业
楼盘地址:江苏镇江市句容市茅山镇沪武高速茅山服务区出入口正对面
占地面积:41400平方米
开盘时间:2022.11
交房时间:2024.12
产权年限:70年
总 户 数:475户
绿 化 率:54.00%
开 发 商:北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司
销售地址:沪武高速茅山服务区出入口正对面


高德华谷里


高德华谷里是由开发商(北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

高德华谷里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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高德华谷里 在售 精装

高德.花谷里,半山花田半山家,中国花园小镇颐养度假社区先行者

参考均价:14000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:镇江市句容市

开盘时间:2022.11

入住时间:2024.12

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高德华谷里,一面依山,两面傍水,与千亩花海相邻。作为高德庄园四期项目,森林覆盖率达85%,负离子含量达到94%,PM2.5值基本为0。项目背山面水,千户人家自成花海小镇。

半山花海半山家,长三角首席道养休闲度假目的地,花海小镇颐养度假社区,山川湖泊森林花谷,度假的幸福,在花谷里唤醒,

整个四期分为两期开发,一期首开精装洋房339套,精装叠加别墅138套。

产品类型:洋房,别墅,精装修交付

建筑面积:洋房:50平米-75平米-90平米

                 别墅:150平米下叠,180平中叠,165平米下叠

总价:70万-270万起,首付三成,不限购

售楼处电话:400-850-7908

接 待 时 间:   09:00-18:30


楼盘详情
  • 所在区域:镇江市句容市
  • 规划面积:41400平方米
  • 建筑面积:81800平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:54.00%
  • 车  位  数:475个
  • 规划户数:475户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.11
  • 交付时间:2024.12
  • 开  发  商:北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司
  • 项目地址:江苏镇江市句容市茅山镇沪武高速茅山服务区出入口正对面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:高德华谷里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏镇江市句容市茅山镇沪武高速茅山服务区出入口正对面

【交通出行】

高德·花谷里--位于南京、镇江、常州的几何中心点,从项目出发到三大城市,距离都是60公里左右 ,周边沪武高速等四大高速环绕,交通极为便利。

茅山旅游大道快速路-常州投资21.5亿打造,直通金坛市区,常州市区。

南沿江城际高铁--预计2023年通车,更近的金坛站只有10公里车程,通车后可实现与南京、上海的无缝对接。


【周边配套】

花谷奇缘--城市4A景区,总投资逾10亿元。华东地区特色体验式“花”主题原创旅游度假公园。高德·花谷里直通花谷奇缘园区。

东方盐湖城--4A景区,茅山脚下的逍遥仙镇,占地一千多亩的国风旅游资源。主要以茅山道教文化为依托,提倡山、水、道、盐、药、茶的理念,传承中国大道文化精髓,彰显道法自然的山水情怀。

一号农场--坐拥2000多亩的山水田园风光。得天独厚的自然环境,在等待中迎接果实更原始的自然风味。内有游乐设施、萌宠乐园、五星酒店等。

金沙湾乡村俱乐部--拥有国际锦标赛级27洞高尔夫球场,将扩建至36洞,配套的度假酒店(已奠基),着力打造华东地区旅游度假休闲胜地。

江南医院--总投资15亿,是长三角区域以国家三级综合医院和国际JCI标准为依据建设,聘请国内知名专家数名,是专家型医院,以医养结合为特色的高端医疗机构。

楼盘介绍

高德·花谷里,一面依山,两面傍水,与千亩花海相邻。

作为高德庄园四期项目,是鲜花小镇“心脏位置”森林覆盖率达85%,负离子含量达到94%,PM2.5值基本为0。项目背山面水,千户人家自成花海小镇。

小区打造酒店式主入口迎宾空间、度假体验感的泳池会所、花园景观体系。私享15000平米滨水休闲游乐区域,包含户外游泳池,滨水步道和阳光草地,让业主体验现代酒店式多重品质住宅生活。小区自带飞鸟长廊,滨水观景步道,兼具健身环形跑道功能,直面天鹅湖,与茅山水系相连,里面有50多只黑天鹅栖息繁衍于此。

随着文旅板块日渐的成熟,创建旅游度假区指日可待。绿水青山的茅山区域将变成江苏省集文化、旅游、住宅、康养、养老产业为一体的新型热地。

久居钢筋水泥的城市里,偶尔会让人喘不过气...卸下防备与不安,回归院落时代

千亩山水,半山花田,邀您品鉴


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