鼎禾金座【售楼中心】

日期:2023-10-23 阅读次数:243

鼎禾金座是烂尾楼么

鼎禾金座是烂尾楼么

鼎禾金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鼎禾金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:35000平方米
物业类别:综合体
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:桂花星城物业
楼盘地址:杭州市临平区东湖街道星光街南侧、新天路西侧
占地面积:11830平方米
开盘时间:2022年11月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:700户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州禹禾房地产开发有限公司
销售地址:临平东湖街道星光街南侧、新天路西侧


鼎禾金座


鼎禾金座是由开发商(杭州禹禾房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

鼎禾金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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鼎禾金座 在售 精装

全能LOFT公馆 面积45平送阳台 买一层享两层

参考均价:18500元/平方米

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所在区域:杭州市临平区

开盘时间:2022年11月加推

入住时间:现房

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鼎禾金座作为杭州新贵临平具代表性的精装LOFT公寓,得房率高达90%!是整个临平得房率更高,空间使用率较大的现房公寓。项目共有2栋,稀缺层高:4.78米loft、4.2米loft精装赠送阳台家门口的高架,地铁现房.杭州东大门核心区域

在售建筑面积45平方,在售均价18500元/平方。 

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平区
  • 规划面积:11830平方米
  • 建筑面积:35000平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:700户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年11月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州禹禾房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市临平区东湖街道星光街南侧、新天路西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鼎禾金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临平区东湖街道星光街南侧、新天路西侧

【交通出行】

①快速路、高速:

项目东至320国道横贯东西、09省道穿越南北;

沪杭高铁近在咫尺、(杭甬、杭浦)高速四通八达;

多条快速路环绕(秋石快速路、东湖南路、迎宾路、石大快速路、)可通各地


②公交、汽车站:

530路/K530路(长安,临平南站)

765路(高铁余杭站 )      

【周边配套】

①内部配套:1万方全覆盖屋顶花园、自身商业一体化;

②外部配套:(余杭)双林中心小学、城东中学、余二高、、实验中心小学、育才实验小学;

(余杭)骨科医院、第1人民医院、妇保院、邦宁医院、中山医院;

物美超市、新天地、万宝城、鑫永涛超市、伟鹏家电城、杭州华宇商城、红丰农贸市场。


楼盘介绍

鼎禾金座,杭州是中国电子商务中心城市之一,网联网行业日益发达,自2016年G20峰会之后更是倍受世界瞩目,而余杭区以广阔的区域、秀丽的风景,承载着不可替代的地位,项目的所在地临平街道是余杭区委、区政府的所在地,是全区的政治、经济、文化中心;是通往上海和苏州等地的必经之地,是杭州连通长三角城市群的门户,其战略位置难能可贵,有着良好的经济发展环境。


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