潜龙渠颐和公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:160

潜龙渠颐和公馆有烂尾风险吗

潜龙渠颐和公馆有烂尾风险吗

潜龙渠颐和公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



潜龙渠颐和公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:87000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:
楼盘地址:盛泽镇澜溪二路1616号
占地面积: 83000平方米平方米
开盘时间:9月29日已领证,国庆开盘,有优惠
交房时间:预计2022
产权年限:年
总 户 数:396户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州颐泽置业有限公司
销售地址: 吴江区盛泽镇澜溪二路1616号


潜龙渠颐和公馆


潜龙渠颐和公馆是由开发商(苏州颐泽置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

潜龙渠颐和公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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潜龙渠颐和公馆 在售 毛坯

低密 傍水 沉浸式花园住宅

参考均价:17953元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:9月29日已领证,国庆开盘,有优惠

入住时间:预计2022

已有189人预约
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盛泽颐和公馆项目规划建设396户。项目为低层,多层,小高层板楼。主力户型为181平-365平4居-5居。

目前叠加在售:6.8.10.14号楼,275-365平方花园叠墅

下叠4套275平方,500万左右,下叠4套365平方,620-650万左右

推荐7层精装三大件洋房:160-234平方精装洋房

26/27/28/29/30号楼。面积161.180.234平方

160平方价格280-300万左右

180平方价格320-345万左右

234平方价格420-450万左右


在售均价:18000元/平

建筑面积:181平米-365平米

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积: 83000平方米平方米
  • 建筑面积:87000平方米
  • 建筑形式:多层 板楼
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:882个
  • 规划户数:396户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:9月29日已领证,国庆开盘,有优惠
  • 交付时间:预计2022
  • 开  发  商:苏州颐泽置业有限公司
  • 项目地址:盛泽镇澜溪二路1616号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:潜龙渠颐和公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:盛泽镇澜溪二路1616号

【交通出行】

公共交通:盛泽行政服务中心东站  765路、772路;舜湖小学站  268路、761路北环线、761路南环线、763路、苏州786路/嘉兴268路;潜龙渠公园站  772路;财富中心站  268路、761路北环线、761路南环线、765路、苏州786路/嘉兴268路;盛泽行政服务中心站  718路。

【周边配套】

教育配套:吴江舜湖幼儿园、盛泽实验小学、盛泽二中 、新城实验小学等

商业:凤凰荟购物中心、欧尚超市、万丽大酒店、小区自带1.4万方商业体

医疗配套:江苏盛泽医院

公园:潜龙渠生态公园


楼盘介绍

颐居建设为南京安居建设集团旗下全资企业,2016年8月注册成立,经资源整合和重组,于2020年5月8日正式运作。颐居建设肩负着做强做优做大安居集团商品房业务,提升国有资本运营效率和效益,推进高质量发展的重要使命。公司本部设立在江苏省南京市,注册资本20亿元。


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3今日活动介绍

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2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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潜龙渠颐和公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 433万元 *****
2.08 2 460万元 *****
2.09 1 235万元 *****
2.10 3 635万元 *****
2.11 3 632万元 *****
2.12 2 433万元 *****
2.13 2 454万元 *****

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楼盘问答

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