山水时代【售楼中心】

日期:2023-08-30 阅读次数:294

山水时代为啥卖的不好

山水时代为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

山水时代楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

山水时代楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如山水时代为什么卖不动,山水时代为啥卖不动,山水时代卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

山水时代也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,山水时代为什么那么难卖,山水时代卖不掉,山水时代卖得很差,山水时代卖房难之类的我们也不要太相信。


目前山水时代楼盘价格是39000元/平方,地址在杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口。

楼盘基本为:


山水时代-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:220000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司:山水物业
楼盘地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
占地面积:20000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:山水龙都置业
销售地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,山水时代卖不出去,山水时代卖得很差,山水时代卖房套路,山水时代卖房难,

山水时代卖不动,山水时代卖不出去等这些问题。

山水时代没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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山水时代 在售 精装

奥体芯、三地铁环绕、精装公寓 萧山地标建筑

参考均价:39000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有186人预约
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山水时代优惠打折

山水时代:奥体板块核心地段,杭州更高商住项目,56层266米。 

在售建筑面积:59-66-70-77-132-212平米 

在售楼层: 31.32.33层 双钥匙,均价39000元/平(含3900元精装)

                  43.44.45层 loft挑空,均价39000元/平(含3900元精装)

                  超高区47.48.49.50层loft,均价45000元/平 

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:20000平方米
  • 建筑面积:220000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1400个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:山水龙都置业
  • 项目地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山水时代
户型介绍(共8个户型)
山水时代户型,A户型

山水时代

山水时代户型,B户型

山水时代

山水时代户型,C户型

山水时代

山水时代户型,D户型

山水时代

山水时代户型,G户型

山水时代

山水时代户型,F户型

山水时代

山水时代户型,A1户型

山水时代

山水时代户型,C1户型

山水时代

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交通配套
山水时代最新房价,山水时代值得买吗,山水时代多少一平方

项目地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口

【交通出行】

 交通:三地铁一高三桥三隧道

三地铁:距离2号线,6号(在建)线约100米,7号线(在建)奥体博览城站


三桥:复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥

三隧:望江路隧道(在建)、博奥路隧道(在建),庆春隧道


【周边配套】

商场或超市:信达中心、奥体印象城(在建)、华润万象城、来福士广场、宝龙城市广场、星光大道、龙湖天街(在建)、杭州乐园、加州阳光、恒隆广场、银隆百货、顺发旺角城、华润万象汇

学校:学军中学、崇文小学、杭二中分校,钱江世纪城小学

医院:省妇保钱江院区、浙二医学中心

银行/银行(ATM):萧山农商银行(盈丰支行)、中国邮政储蓄银行(盈丰营业所)、交通银行(浙江省分行)、中国银行(杭州天元支行)

楼盘介绍

山水时代,坐踞奔竞大道与市心北路交叉口,雄踞奥体C位。项目距2号线、6号线钱江世纪城站仅约百米,南拥奥体博览城、北瞰亚运村、对眺日月同辉,西邻钱江世纪公园,近享奥体印象城(在建)、学军中学附属中学、杭二中分校、崇文实验学校、邵逸夫医院、省妇保(在建)等省级资源。
项目总建筑面积约22万方,集精装loft、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体,打造精装loft:建筑面积约52-56方两房双钥匙,建筑面积约65-79平方米四房双钥匙、建筑面积约130平方米八房四钥匙、建筑面积约210平方米八房六钥匙,可自住、民宿、办公……一套抵多套。其中主力户型建筑面积约70四房双钥匙,上下层独立入户,每层皆双卧设计。

VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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山水时代成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.31 2 562万元 *****
11.01 2 548万元 *****
11.02 1 286万元 *****
11.05 2 562万元 *****
11.06 1 285万元 *****
11.08 1 287万元 *****
11.09 1 285万元 *****

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山水时代特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 70平方 四室两厅两卫 约 273 万元
B户型 66平方 四室两厅两卫 约 257 万元
C户型 59平方 两室两厅两卫 约 230 万元
D户型 77平方 四室两厅两卫 约 300 万元
E户型 132平方 四室四厅四卫 约 515 万元
F户型 212平方 六室六厅六卫 约 827 万元
G户型 70平方 三室两厅两卫 约 273 万元
H户型 59平方 两室两厅一卫 约 230 万元

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楼盘问答

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