铂金公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:153

铂金公馆烂尾了

铂金公馆烂尾了

铂金公馆烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



铂金公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:200000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:
楼盘地址:独松关路铂金公馆南苑
占地面积:133200.0平方米
开盘时间:2018-10-01
交房时间:2018-10-01
产权年限:70年
总 户 数:686户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州金潮置业有限公司
销售地址:安吉独松关路468号


铂金公馆是由开发商(湖州金潮置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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铂金公馆 在售 毛坯

铂金公馆户型方正,配套齐全,铂金公馆交通便利,价格实惠

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2018-10-01

入住时间:2018-10-01

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景观特色;原版复刻的园林精髓;——法国园林景观飨宴,4万余方低密绿地;非宏大空间,无以营造法式园林。金潮•铂金公馆,以法式景观营造风格为基调,结合周边自然资源,以法国薇兰戴丽庄园、谢农索宫廷园林为景观蓝本,;打造帝家后花园及帝家望族的度假胜地。南北地块4万余方低密绿地面积,遵从轴线对称与自然园林相结合,共同构造舒缓的园林观感。俯仰之间,灵峰山逶迤秀美,浒溪河潺潺缓流,园区内绿意盎然,自是一副宛若绣品般精致璀璨的画卷。;区位介绍;金潮·铂金公馆领创200-560方私人会所级美墅,位于安吉重点打造的“南优板块”核心,拥享千年史蕴的灵峰山显达之地,汲取浒溪河的厚泽恩宠,赫然列席城市首要居所宜居范本。作为20万方高端法式大盘,项目距离县城商业中心仅需一盏茶的工夫车程,无缝接驳主城繁华,拥享着周边自成一体的丰润配套。环顾安吉,山水优渥的城南已成为众人艳羡的“富翁区”,整座城市的未来繁荣胜景,都将在这里一一呈现。;建筑风格;内外兼修的极峰会晤;——前庭后院、阳光地下室、空中景观大露台;金潮·铂金公馆,在室内空间节奏感与尺度感上做了更多的升级。200-560方私人会所级美墅,拥有私家泛会所、礼仪会客厅、家族生活场、私密主人区、会所级宴客五大功能区分。户型尺度除了建筑面积外,可拓展空间更高于常规排屋,使得户型具备更大的实用空间。前庭后院、阳光地下室、景观大露台等空间使得生活的各组空间从容不迫地转换,在家宴请宾朋好友,完备的功能区彰显大家风范,体验私人会所级别墅的尊崇备至。
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:133200.0平方米
  • 建筑面积:200000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:600个
  • 规划户数:686户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-10-01
  • 交付时间:2018-10-01
  • 开  发  商:湖州金潮置业有限公司
  • 项目地址:独松关路铂金公馆南苑
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:铂金公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:独松关路铂金公馆南苑

【交通出行】

周边交通网络四通八达,通过申嘉湖高速到上海车行150公里。距离杭州48公里


2018年商合杭铁路开通后从安吉到杭州直达,接宁杭高铁到上海更方便。在建中的杭温高铁2018年开建,开通后温州到安吉


政府抢抓一带一路,确定接壤上海融入杭州,成为杭州、上海、长三角的后花园。


【周边配套】

区位介绍金潮·铂金公馆领创200-560方私人会所级美墅,位于安吉重点打造的“南优板块”核心,拥享千年史蕴的灵峰山显达之地,汲取浒溪河的厚泽恩宠,赫然列席城市首要居所宜居范本。作为20万方高端法式大盘,项目距离县城商业中心仅需一盏茶的工夫车程,无缝接驳主城繁华,拥享着周边自成一体的丰润配套。环顾安吉,山水优渥的城南已成为众人艳羡的“富翁区”,整座城市的未来繁荣胜景,都将在这里一一呈现。
楼盘介绍
安吉“铂金公馆”项目是金迅达集团一次性开发面积较大的低容积率项目,也是集团公司重金打造的第三代集双拼、多拼排屋,花园景观洋房,多功能会所为一体的高档法式居住小区。 安吉“铂金公馆”的开发商湖州金潮置业有限公司是隶属有着25年房地产开发经验的浙江省知名房地产企业“金迅达集团”。 据悉,“铂金公馆”项目地处城南独松关路,紧邻环灵峰山休闲度假区和安吉盛名景区竹博园,北靠浒溪河景观带,依山伴水。项目占地面积约200亩,总建筑面积约20万平方米,总户数为836户,其中排屋175户,花园洋房661户。
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1提供优惠折扣

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铂金公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 万元 *****
2.08 2 万元 *****
2.09 2 万元 *****
2.10 2 万元 *****
2.11 2 万元 *****
2.12 2 万元 *****
2.13 2 万元 *****

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