合肥文一塘溪津门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:312

合肥文一塘溪津门烂尾了

合肥文一塘溪津门烂尾了

合肥文一塘溪津门烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



合肥文一塘溪津门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1250000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 塔楼 叠拼
装修情况:精装
容 积 率:6.00
物业公司: 安徽省文一物业管理有限公司
楼盘地址: 合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口文一·塘溪津门营销中心
占地面积:1080亩平方米
开盘时间:2020年11月26日加推56#57#
交房时间:2022年5月30日交房15#、55#、53#、16#
产权年限:年
总 户 数:7200户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:安徽省文一投资控股集团
销售地址:包河大道以西、杭州路两侧滨湖新区包河大道与云谷路交口


合肥文一塘溪津门是由开发商(安徽省文一投资控股集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


合肥文一塘溪津门没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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合肥文一塘溪津门 在售 精装

参考均价:2300元/平方米

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所在区域:合肥市

开盘时间:2020年11月26日加推56#57#

入住时间:2022年5月30日交房15#、55#、53#、16#

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项目有4.5米Loft公寓 电梯:14梯36户 交付标准:交付 交付时间:2024.10.30号
楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:1080亩平方米
  • 建筑面积:1250000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 塔楼 叠拼
  • 容  积  率: 6.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:7200户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年11月26日加推56#57#
  • 交付时间:2022年5月30日交房15#、55#、53#、16#
  • 开  发  商:安徽省文一投资控股集团
  • 项目地址: 合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口文一·塘溪津门营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:合肥文一塘溪津门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口文一·塘溪津门营销中心

【交通出行】

快1、42路、18路、509路、63路、65路、T18路到滨湖时代广场下; 地铁一号线:方兴大道站、云谷路站(2016年底正式运营)

【周边配套】

地下停车场
楼盘介绍
滨湖环湖CBD板块,咫尺滨湖省府,背靠安徽国际金融后台基地,亲省级十大观湖建筑及文化场馆集群,版块内政治、金融、科技、文化等政商精英汇聚,是目前合肥市乃至安徽省更重点的发展区域。 津门中心势踞环湖CBD核芯板块,距离省府直线距离约1.5公里,打造省府领袖办公,为企业定制尊崇境界,远见商务势能。 津门中心D15#拥揽一线800里巢湖浩瀚湖景(直线距离约1KM),风景里的自然景观资产。湖景办公为员工于此涤荡舒缓身心,创造轻松优越的办公体验,同时赋予企业家非凡视野,澎湃时代企业家的雄心。在城市中能够同时兼具一线湖景及生态公园者无几,津门中心则是兼备两大自然景观资源。金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园“三园两水”环伺,畅吸万亩公园高纯鲜氧愉悦精英身心。 此外,津门中心D15#为物业,负一楼直达地铁5号线沈湾站,与地铁1号线交汇快速换乘,创造便捷与高效商务通勤体验。同时津门中心D15#打造负一层面积约4000㎡地铁商业街及1、2层临街商业配套,形成完整的商务生态闭环,释放无限价值潜力。项目有4.5米Loft公寓 电梯:14梯36户 交付标准:交付 交付时间:2024.10.30号
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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合肥文一塘溪津门成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 22万元 *****
2.08 1 21万元 *****
2.09 2 41万元 *****
2.10 2 40万元 *****
2.11 2 40万元 *****
2.12 3 59万元 *****
2.13 1 22万元 *****

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