杭州美致生活广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:192

杭州美致生活广场烂尾了

杭州美致生活广场烂尾了

杭州美致生活广场烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州美致生活广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.50
物业公司:
楼盘地址:杭州钱江经济开发区龙船坞路68号
占地面积:37224.0平方米
开盘时间:2016-12-05
交房时间:2016-12-05
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州美致房地产开发有限公司
销售地址:杭州钱江经济开发区龙船坞路68号


杭州美致生活广场是由开发商(杭州美致房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州美致生活广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州美致生活广场 在售 毛坯

杭州美致生活广场户型方正,配套齐全,杭州美致生活广场交通便利,价格实惠

参考均价:16000元/平方米

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所在区域:杭州市临平区

开盘时间:2016-12-05

入住时间:2016-12-05

已有189人预约
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区位介绍;美致生活广场位于开发区CBD核心地段星河路与兴元路交叉口,东侧紧邻开发区管委会,南侧正对青年公园广场和公交总站,周边多个商业综合体环绕。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平区
  • 规划面积:37224.0平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2016-12-05
  • 交付时间:2016-12-05
  • 开  发  商:杭州美致房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州钱江经济开发区龙船坞路68号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州美致生活广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州钱江经济开发区龙船坞路68号

【交通出行】

1.临平大道世纪大道,东湖路,星河路,望梅高架,留石高架,秋石高架,德胜快速路等

2.沪乍杭高铁(杭州北站规划),余杭高铁站。

3.地铁九号线站点一公里之内,临平客运中心等四通八达十分便利。


【周边配套】

周边设施交通:交通状况公交:兴元路钱江开发区中心-公交车站,330路,下车后步行51米即可到达兴元路康兴路星河路口-公交车站,797路,下车后步行52米即可到达驾车:秋石快速路直达杭州主城区水路:今后运河水上巴士直通杭州主城武林门楼盘配套:项目配套中小学:塘栖三小朱家角分校、钱江外国语学校等综合商场::好又多、欧尚超市,奥特莱斯医院:朱家角卫生服务中心、余杭区中医院小区内部配套:酒店式物业管理、围合式庭院广场、特色商业街、屋顶游泳池等
楼盘介绍
杭州美致生活广场项目总建筑面积18万平方米左右,由四幢19层板式高层LOFT公寓,一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成,围合出一个宽约80米,长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场。 公寓主力户型面积有30平方米 (30平方米产权面积实际可达105平方米)的三室两厅一厨两卫的LOFT格局, 50平方米(50平方米产权面积实际可达170平方米)的四室两厅一厨三卫的LOFT格局,层高有5.8米或4.98米可供选择。
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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杭州美致生活广场成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 万元 *****
2.08 1 万元 *****
2.09 2 万元 *****
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2.11 2 万元 *****
2.12 2 万元 *****
2.13 2 万元 *****

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