苏州保利融信云上流光【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:230

苏州保利融信云上流光烂尾了

苏州保利融信云上流光烂尾了

苏州保利融信云上流光烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州保利融信云上流光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:183600平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:融信物业
楼盘地址:旺湖路与永青路交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2022-03
交房时间:2024-03
产权年限: 70年
总 户 数:1131户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州恺星钰房地产开发有限公司
销售地址:旺湖路与永青路交汇处


苏州保利融信云上流光是由开发商(苏州恺星钰房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州保利融信云上流光 在售 毛坯

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:27500元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022-03

入住时间:2024-03

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2022-07-25 今日房源动态 保利融信云上流光在售,在售户型:103㎡116㎡128㎡143㎡,交付标准:精装三大件(中央空调新风系统地暖)。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:60292 ㎡平方米
  • 建筑面积:183600平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1613个
  • 规划户数:1131户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-03
  • 交付时间:2024-03
  • 开  发  商:苏州恺星钰房地产开发有限公司
  • 项目地址:旺湖路与永青路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州保利融信云上流光
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:旺湖路与永青路交汇处

【交通出行】

1.苏州大学附属第一医院 相城妇幼保健医院(2023年投入使用) 相城人民医院

【周边配套】

1.苏州城市地标—高铁新城吾悦广场;新区永旺/宜家商圈;,相城活力岛繁花中心+天虹广场平江万达广场。
楼盘介绍
项目位于姑苏北居住生活区,奢享通达全城的便利,一站式休闲娱乐的综合体以及城市宜居生态。畅想三区配套,新区永旺商圈、天虹商圈、繁花中心商圈、平江万达商圈、高铁新城吾悦商圈;后期更有华侨城大型文创综合体坐落于此,先进的产业发展;保利集团&融信集团强强联手,未来可期。2022-07-25 今日房源动态 保利融信云上流光在售,在售户型:103㎡116㎡128㎡143㎡,交付标准:精装三大件(中央空调新风系统地暖)。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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苏州保利融信云上流光成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 519万元 *****
2.08 1 275万元 *****
2.09 2 526万元 *****
2.10 2 508万元 *****
2.11 2 537万元 *****
2.12 3 734万元 *****
2.13 2 541万元 *****

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