翡翠公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:176

翡翠公馆烂尾了

翡翠公馆烂尾了

翡翠公馆烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



翡翠公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:144897平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.36
物业公司:嘉善申都物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县申友路188号
占地面积:79385.4平方米
开盘时间:2019-08-28
交房时间:现房出售,款清交房
产权年限:70年
总 户 数:2464户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:浙江申友四达房地产开发有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县申友路188号


翡翠公馆是由开发商(浙江申友四达房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


翡翠公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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翡翠公馆 售罄 毛坯

中国长三角经济核心腹地,紧邻上海枫泾区域。距上海1.5公里

参考均价:15500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2019-08-28

入住时间:现房出售,款清交房

已有364人预约
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项目位于嘉善城北嘉善商城北边300米;距离嘉善西塘古镇6公里,于平黎公里直达西塘景区通畅便捷,东边200米是新世纪学校(从小学到高中十二年一贯制)南边300米有嘉善商场。


小区西边200米距离是在建的重高嘉善四中;

上海地铁17号线延伸段:谈公北路站距离本项目只有450米的距离 为嘉善所有楼盘中距离地铁站更近的一个楼盘 {始发站上海虹桥、终点站嘉善南站};

上海地铁9号线延伸段:嘉善站距离2.7公里{始发站上海曹路、接终点站嘉兴站};

目前已售罄,后期加推详细信息请联系售楼处。


产品类型:高层住宅、花园洋房

目前在售户型:

高层:建筑面积88-92平  (总高18层,两梯四户)

均价:15500/平

洋房:建筑面积106-116平(总高11层、一梯两户)

均价:16000元/平



        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:09 : 00—18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:79385.4平方米
  • 建筑面积:144897平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.36
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:700个
  • 规划户数:2464户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-08-28
  • 交付时间:现房出售,款清交房
  • 开  发  商:浙江申友四达房地产开发有限公司
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县申友路188号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:翡翠公馆
户型介绍(共8个户型)
翡翠公馆户型,H1

翡翠公馆

翡翠公馆户型,J1

翡翠公馆

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交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县申友路188号

【交通出行】

【1】公交:K201、K301、K151、K228、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车;
【2】汽车站 客运站:嘉善客运站 枫泾旅游专线客运站;
【3】火车站 高铁站:嘉善火车站 嘉善南站(高铁站);
【4】高速公路:沪昆高速 申嘉湖高速 ;
【5】国道:320国道;

【6】机场:上海虹桥机场 浦东国际机场 杭州萧山机场;

【周边配套】

医院:嘉善县第1人民医院、嘉善县五洲医院、东方医院;

菜场:南桥农贸市场、商城农贸市场、地字圩农贸市场、嘉善商城日用工业品市场、香山路农贸市场、国庆村农贸市场;

银行:中国农业银行,中国建设银行,中国工商银行、中国邮政储蓄银行、嘉善农商银行;

学校:嘉善新世纪学校、嘉善县城桥学校、嘉善西项广元小学、金钥匙学校、路通驾驶员培训学校训练基地、嘉善新世纪学校-图书馆大楼;

旅游:  西塘古镇、枫泾古镇、大云温泉;


楼盘介绍

翡翠公馆位于美丽的江南嘉善县。南临320国道,东起申友路、北靠善江公路、西至日晖桥港。整个项目占地面积270000平方,是目前城北较大的社区,建有豪华排屋、多层公寓、小高层、高层公寓等。整体设计为英伦都绎风格,表达健康/生态/品质/优雅/华贵,洋溢着温馨的气息,是喧嚣都市中的一块净土。长达600米的景观大道让您足不出户就可以享受到天然休闲氧吧!20000方河道滋润着整个社区,依水而筑、择水而居。自然、人文、生活环境得天独厚,是真正的临河高尚居住区。

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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翡翠公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.04 1 146万元 *****
8.12 1 145万元 *****
8.13 1 145万元 *****
8.31 1 145万元 *****
9.08 1 146万元 *****
9.15 1 146万元 *****
9.21 1 146万元 *****

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翡翠公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅2卫 约 136 万元
B户型 91平方 2室2厅1卫 约 141 万元

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楼盘问答

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