美的北京路9号【售楼中心】

日期:2023-11-08 阅读次数:160

美的北京路9号为什么那么难卖

美的北京路9号为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

美的北京路9号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

美的北京路9号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美的北京路9号为什么卖不动,美的北京路9号为啥卖不动,美的北京路9号卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

美的北京路9号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美的北京路9号为什么那么难卖,美的北京路9号卖不掉,美的北京路9号卖得很差,美的北京路9号卖房难之类的我们也不要太相信。


目前美的北京路9号楼盘价格是14800元/平方,地址在昆明市北市区盘龙区金刀营。

楼盘动态为:


2023-08-09动态:美的北京路9号智能家居奢装天幕大平层
摘要:美的北京路9号占据极佳的地理位置,纯外立面天幕,匠心高定装标,让每一个懂生活的人真正实现智能居家的生活方式,面积为143——202平,明年12月31号前交付,目前已经全面封顶,房源有限,预购咨询
内容:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美的北京路9号卖不出去,美的北京路9号卖得很差,美的北京路9号卖房套路,美的北京路9号卖房难,

美的北京路9号卖不动,美的北京路9号卖不出去等这些问题。

美的北京路9号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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美的北京路9号 在售 毛坯+精装

双地铁,双商圈,户型方正,南北通透,智能城市级豪宅

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市盘龙区

开盘时间:2022-06-20开盘

入住时间:预计2024年12月31日

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美的北京路9号优惠打折

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址:昆明市 北市区 盘龙区金刀营

(东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道)

项目带精装修20000元/平米,毛坯14800元/平米

建筑面积:142平米(4室2厅2卫)

                 178平米(4室2厅2卫)

                 202平米(4室2厅3卫)

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市盘龙区
  • 规划面积:52781.32平方米
  • 建筑面积:247000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 5.03
  • 绿  化  率:39.22%
  • 车  位  数:2740个
  • 规划户数:1355户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-06-20开盘
  • 交付时间:预计2024年12月31日
  • 开  发  商:同德实业集团,赛伦地产,美的置业
  • 项目地址:昆明市北市区盘龙区金刀营
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:美的北京路9号
户型介绍(共8个户型)
美的北京路9号户型,A户型

美的北京路9号

美的北京路9号户型,B户型

美的北京路9号

美的北京路9号户型,C户型

美的北京路9号

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交通配套
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项目地址:昆明市北市区盘龙区金刀营

【交通出行】

轨道交通:2号线金星站,北辰站

公交路线:23路,61路,236路,234路,72路 71路等

交通方式:项目位于北京路与二环,三环的中间,到达昆明长水机场约20公里,昆明站约8.9 公里,昆明南站约28公里,通过“一轴两环四通八达的城市交通路网 ”,可串联整个昆明。一轴为项目东侧的北京路,是目前昆明贯穿南北的双向8车道

【周边配套】

教育:官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等;昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学;云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通:地铁2号线:北辰、金星地铁站 医院:甘美国际医院、中国人民解放军部队医院(533医院)医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院


供水:市政供水

          民水民电

楼盘介绍

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址:昆明市 北市区 盘龙区金刀营

(东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道)

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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美的北京路9号成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 881万元 *****
11.04 1 333万元 *****
11.05 2 642万元 *****
11.06 3 896万元 *****
11.07 1 330万元 *****
11.08 2 615万元 *****
11.09 3 899万元 *****

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美的北京路9号特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 142平方 4室2厅2卫 约 327 万元
B户型 172平方 4室2厅2卫 约 396 万元
C户型 198平方 4居室2厅3卫 约 455 万元

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楼盘问答

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