华景川湘溪蘭园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:171

华景川湘溪蘭园烂尾了吗

华景川湘溪蘭园烂尾了吗

华景川湘溪蘭园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



华景川湘溪蘭园-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,桐乡市
建筑面积:220765平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:绿城联盟
楼盘地址:嘉兴市桐乡洲泉镇环城南路与永安路交口东侧,洲泉公交站对面
占地面积:81580平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2022.12
产权年限:70年
总 户 数:1412户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华景川
销售地址:嘉兴市桐乡洲泉镇环城南路与永安路交口东侧,洲泉公交站对面


华景川湘溪蘭园是由开发商(华景川)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


华景川湘溪蘭园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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华景川湘溪蘭园 在售 毛坯

融杭新区 中心地段 政府重金区域 打造小面积住宅

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:嘉兴市桐乡市

开盘时间:2020.9

入住时间:2022.12

已有82人预约
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在售建筑面积:79-89-93-110-115平方       

均价:11000元/平方

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市桐乡市
  • 规划面积:81580平方米
  • 建筑面积:220765平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1017个
  • 规划户数:1412户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.9
  • 交付时间:2022.12
  • 开  发  商:华景川
  • 项目地址:嘉兴市桐乡洲泉镇环城南路与永安路交口东侧,洲泉公交站对面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:华景川湘溪蘭园
户型介绍(共8个户型)
华景川湘溪蘭园户型,A户型

华景川湘溪蘭园

华景川湘溪蘭园户型,B1户型

华景川湘溪蘭园

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华景川湘溪蘭园

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华景川湘溪蘭园

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交通配套
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项目地址:嘉兴市桐乡洲泉镇环城南路与永安路交口东侧,洲泉公交站对面

【交通出行】

  • 交通公共交通 项目对面为洲泉镇汽车站,每天车辆来往于海宁、桐乡、杭州
    其他交通 杭州绕城出入口规划在项目南侧、临杭大道、练杭高速、申嘉湖高速、320过道


【周边配套】

  • 幼儿园洲泉中心幼儿园、项目自带9500平方米幼儿园

  • 中小学洲泉中心小学、洲泉中学

  • 综合商场超市、商品城

  • 医院洲泉卫生院

  • 其他洲泉汽车站、洲泉交警队、游泳馆、电影院等

  • 小区内部配套幼儿园、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施


楼盘介绍

湘溪蘭园500米范围内优质教育资源遍布,周边有桐乡洲泉中心幼儿园、桐乡洲泉中心小学、桐乡洲泉中学、湘溪文化艺术培训学校等教育资源,更在社区内自配套约9500平21班幼儿园,构建全龄教育体系,家长接送步行即达,让孩子无忧成长。
洲泉镇位于杭州北部、桐乡西部经济核心重镇,四周与杭州余杭区、湖州德清县及桐乡崇福、大麻相邻。北侧练杭高速(连接申嘉湖高速),直达上海,临杭大道(在建)穿城而过,项目南侧500米杭州二绕(在建,预计2020年开通)入口,融杭接沪,一脉通达。洲泉镇以优越的地理优势成为融杭接沪经济发展枢纽,坐享长三角地区经济发展红利。湘溪蘭园,坐享城心核心板块生活配套,丰盛的生活娱乐、购物休闲、医疗卫生,让业主生活无忧。南侧是洲泉公交汽车站,每天有70多个班车发往沪、苏、徽等省市及本省各大中城市,覆盖长三角。紧临洲泉小商品城,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业中心,拥有银河电影院、大型超市、各类餐饮等核心配套;距离湘溪公园步行可达。

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华景川湘溪蘭园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.15 2 157万元 *****
10.18 1 80万元 *****
10.23 1 79万元 *****
10.25 2 157万元 *****
10.26 2 157万元 *****
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房源 面积 户型 价格
A户型 79平方 三室两厅一卫 约 76 万元
B户型 89平方 三室两厅两卫 约 86 万元
C户型 93平方 三室两厅两卫 约 90 万元
D户型 93平方 三室两厅两卫 约 90 万元
E户型 110平方 四室两厅两卫 约 106 万元
F户型 115平方 四室两厅两卫 约 111 万元

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