万融城(商住)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:225

万融城(商住)会烂尾

万融城(商住)会烂尾

万融城(商住)会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



万融城(商住)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:430000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:3.20
物业公司:高丽国际
楼盘地址:杭州市拱墅区祥富路与杨家浜路交叉口东南角
占地面积:32000平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2019年7月
产权年限:40年
总 户 数:3383户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:浙江万融置业有限公司
销售地址:杭州市拱墅区祥富路与杨家浜路交叉口东南角

万融城(商住)是由开发商(浙江万融置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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万融城(商住) 在售 精装

拱墅区万达旁、桥西板块核心、精装地铁口公寓

参考均价:27500元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2019年7月

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崇贤新城拱墅区万达旁、桥西板块核心、精装修地铁口公寓,目前在售主力户型建筑面积50-103方,均价29000元左右,3.7米微loft层高,规划10号线地铁口,项目自带2万方体量景观园林,周边各类商业生活配套成熟,看房请提前报名预约。  


售楼热线:400-900-3255  工作时间:00:00-24:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:32000平方米
  • 建筑面积:430000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 3.20
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:3303个
  • 规划户数:3383户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2019年7月
  • 开  发  商:浙江万融置业有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区祥富路与杨家浜路交叉口东南角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万融城(商住)
户型介绍(共8个户型)
万融城(商住)户型,A

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交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区祥富路与杨家浜路交叉口东南角

【交通出行】

地铁:地铁10号线运河新城站(建设中)
公交:总管堂村公交站(58/131/403路)



【周边配套】

学校:星澜小学、杭州文澜中学、杭州市大关苑实验幼儿园(总管路)、花园幼儿园、杭运幼儿园(本部)、文澜中学
酒店:海外海国际酒店、海外海纳川大酒店、杭州拱墅假日酒店、杭州城北瑞莱克斯大酒店
医院:杭州师范大学附属医院、杭州市拱墅区中医医院、大运河国医馆
商业:杭州拱墅万达广场、万融城、天阳亲子广场(拱墅区祥富路)、北站欧尚
娱乐:星巴克(杭州拱墅万达店)、零重力电竞网咖(万达广场店)、joker剧情密室(万达店)、木马王国(万达广场店)、万达国际影城(杭州拱墅万达广场店)
办公:杭州万达广场-C座、杭州运河广告产业大厦、易构大厦、瑞浩中心

楼盘介绍

崇贤新城拱墅区万达旁、桥西板块核心、精装修地铁口公寓,目前在售主力面积50-103方,均价29000元左右,3.7米微loft层高,规划10号线地铁口,项目自带2万方体量景观园林,周边各类商业生活配套成熟,看房请提前报名预约。 

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2.02 2 603万元 *****
2.05 1 320万元 *****
2.07 1 318万元 *****
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