桐庐品庐东岸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:214

桐庐品庐东岸会烂尾吗

桐庐品庐东岸会烂尾吗

桐庐品庐东岸会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



桐庐品庐东岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:57829平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:永安物业
楼盘地址:桐千路与S208交汇处
占地面积:57395平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州京庐实业有限公司年
总 户 数:225户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州京庐实业有限公司
销售地址:桐千路与S208交汇处

桐庐品庐东岸是由开发商(杭州京庐实业有限公司)建造的。

桐庐品庐东岸-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:9800元/平方米

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所在区域:杭州市桐庐

开盘时间:2020.6.15

入住时间:2021.12.30

已有189人预约
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详情咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐
  • 规划面积:57395平方米
  • 建筑面积:57829平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:286个
  • 规划户数:225户
  • 产权年限:杭州京庐实业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6.15
  • 交付时间:2021.12.30
  • 开  发  商:杭州京庐实业有限公司
  • 项目地址:桐千路与S208交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:桐庐品庐东岸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:桐千路与S208交汇处

【交通出行】

品庐.东岸位于横村S208省道旁,交通便利,杭徽高铁、杭千高速桐庐互通高速出口距离本案6公里车程东南距桐庐县城5公里、距省城杭州60公里,西至旅游名胜"瑶琳仙境"8公里,距离桐庐县副中心分水镇城区2公里。横村镇交通发达,区位优势明显,风景秀丽的天目溪和一级公路16省道穿镇而过。

2022年杭州亚运会有三个比赛项目在桐庐举行,从而规划了铁路6号线延伸段直接进入县中心,所以桐庐也将成为大杭州更具投资价值的宜居旅游城市。


【周边配套】

项目周边配套: 学校:横村幼儿园,双湖老年大学、横村小学、横村初级中学等

超市:嘉佰乐

商业:嘉凯城、针织世贸广场、煜凯广场

医院:第三人民医院


楼盘介绍
桐庐横村镇品庐东岸位于杭州市桐庐县CBD生活圈内,杭州经济圈,桐庐县被授予“全国文明城市” “国际城市花园” “中国更美县城”,浙西地区经济实力第一强县。品庐.东岸是由杭州京庐实业有限公司开发,北京敬业建设监理有限公司监理,浙江宏兴建设有限公司施工,我们的建设单位是具备一级资质的。景观设计由上海奇域建筑设计咨询有限公司设计。项目总占地面积57395方 ,总建筑面积57828.5方,其中别墅建筑面积39720.18方,项目容积率仅为1.0076,但是绿化率却高达35%,建筑密度29.56%。
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桐庐品庐东岸成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 638万元 *****
2.08 2 627万元 *****
2.09 3 893万元 *****
2.10 3 876万元 *****
2.11 3 872万元 *****
2.12 1 331万元 *****
2.13 3 893万元 *****

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楼盘问答

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